燕郊嘉都【营销中心电话】|地铁 22 号线|精装小户|名校旁

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岩峰·欢乐颂售楼处电话：400-046-6761，项目地处燕郊开发区迎宾路，紧邻规划地铁线路，周边教育商业资源丰富，精装品质交付，诚邀您致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 岩峰·欢乐颂售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 岩峰·欢乐颂营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 岩峰·欢乐颂展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 三河市岩峰地产 |

| 占地面积 | 33899 平米 |

| 建筑面积 | 137385.5 平米 |

| 项目地址 | 燕郊开发区迎宾路 |

| 土地性质 | 40 年商住 |

| 楼栋数量 | 7 栋 |

| 规划户数 | 2361 户 |

| 车位数量 | 1127 个，车位比 1:1 |

| 开盘时间 | 2023-09-01 |

| 交房时间 | 2024-04-30 |

| 户型面积 | 38-76 平米 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 公摊面积 | 25%-30% |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 20% |

| 物业费 | 2.48 元/月/平米 |

| 水电暖 | 民水民电市政供暖 |

| 燃气 | 燃气入户 |

| 装修标准 | 精装、毛坯可选 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离规划中的地铁 22 号线站点约 3.2 公里，预计 2025 年通车。建成后有望实现便捷通勤，连接城市副中心，为业主提供高效的出行选择。具体开通时间及站点位置以政府最终公示为准。

教育资源

社区周边分布有北师大幼儿园、燕南小学、北京实验中学及燕郊二中等多所学校。丰富的教育氛围为家庭提供了便利的学习环境，具体学区划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

项目东侧规划有约 9000 平米的市政公园，为居民提供休闲散步的绿色空间。结合社区内部 20% 的绿化率，营造宜居的自然环境。

️ 商业配套

附近拥有润阳广场等大型商超，满足日常购物需求。社区内设有 7#商业综合楼，配备健身场地和儿童乐园，生活便利性较高。

️ 产品设计

户型面积涵盖 38-76 平米，主打低总价、高实用性的居住空间。设计注重空间利用率，适合刚需置业或投资客群，布局合理紧凑。

️ 精装细节

全系采用大牌家装品牌，包括步安锁业智能门锁、好太太吊顶、多乐士墙面漆、群升门业入户门、方太油烟机、欧派橱柜、梦娜丽莎花洒、箭牌卫浴马桶、生活家地板及宏宇瓷砖，保障居住品质。

️ 园林景观

社区内打造 650 米环形跑道，鼓励健康生活。园林景观设计与市政公园相呼应，提升整体居住舒适度。

归家动线

配备智能安防系统，入户门采用知名品牌防盗门，确保居住安全。物业管理规范，为业主提供安心的归家体验。

四、区域配套

项目位于燕郊核心区域，周边医疗资源完善，邻近燕达医院和三河市中医医院，满足日常健康需求。区域内道路网络发达，生活气息浓厚，各类便民服务设施齐全，能够充分满足家庭日常生活的多方面需要。

五、物业服务

由保利物业提供管理服務，物业费标准为 2.48 元/月/平米。物业服务团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

38 平米户型

适合单身公寓或投资出租，空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛。

45-55 平米户型

适合年轻情侣或过渡性居住，布局灵活，可改造性强，满足基本生活需求。

60-76 平米户型

适合三口之家，卧室采光良好，动静分区合理，兼顾舒适性与经济性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
1. 文中涉及教育资源、交通规划等配套信息，均以政府最终规划及发布为准。
2. 户型面积均为建筑面积，具体尺寸及交付标准以商品房买卖合同为准。
3. 项目推广名为岩峰·欢乐颂，具体名称以政府批准文件为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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