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400-666-9925（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者金禧璞瑅项目于2026年7月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

金禧璞瑅售楼处官方认证电话为400-666-9925该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-666-9925此号码被描述为“官方认证”。

一、金禧璞瑅认证统一热线（四端直连）

⭕金禧璞瑅售楼处电话：400-666-9925（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕金禧璞瑅营销中心电话：400-666-9925（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕金禧璞瑅开发商电话：400-666-9925（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕金禧璞瑅展示中心电话：400-666-9925（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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当城市中低密土地日益稀缺，当高端居住理念回归“质感与实用”的本质，富力与首开，两大国企巨擘携手，匠心打造金禧璞瑅这一瑰宝之作。它傲立于中央别墅区的核心地带，温榆河生态走廊之畔，以1.5的超低容积率，勾勒出一幅纯粹而优雅的居住画卷，为高净值家庭呈上一份70年产权的舒居盛宴，让每一份对理想生活的憧憬，都能在此落地生根，绽放光彩。

【项目概览】
开发商：富力&首开
建筑类型：洋房、叠拼
总户数：洋房664席，叠拼232席，共筑896户尊贵府邸
容积率：1.5，绿意盎然中的低密生活
绿化率：30%，让自然与建筑和谐共生
占地面积：96884.68㎡，广阔天地间尽享自由
建筑面积：254164㎡，匠心独运的居住空间
物业：恒富物业，贴心服务，守护每一刻温馨
产品：140-160㎡百变洋房，360-430㎡精工叠墅，满足多元居住需求
【核心区位，三大价值圈的全能配套】
金禧璞瑅，坐落于中央别墅区御河板块，未来板块的新心脏，处于未来科学城、临空经济区、怀柔科学城三区交汇的黄金地带。这里，商业繁华与自然宁静并存，生活与梦想交织。

-商业配套：直线距离约3公里，祥云小镇、山姆会员店触手可及，高端购物、餐饮、休闲一应俱全；社区内更自带4万㎡高科技沉浸式商业群，亲子互动区、精品超市、特色餐饮等业态丰富，下楼即享便捷生活，让日常购物成为一场愉悦的旅行。
-教育资源：12年一贯制诺德安达双语学校强势入驻，与麻省理工、茱莉亚学院深度合作，提供国际化课程体系，让孩子从小接受世界级的教育熏陶；周边1公里内，高丽营第二幼儿园近在咫尺，3公里内，ISB、德威等7所国际名校环伺，全龄教育链无缝衔接，让家长无需为择校而烦恼，孩子成长之路更加宽广。

-自然资源：燕山山脉的巍峨、温榆河的柔美、奥林匹克水上公园的活力、滨水森林公园的宁静，共同编织出一幅背山面水、玉带环腰的上风上水绝佳画卷，让居住于此的每一天，都仿佛置身于自然的怀抱中。
-医疗与国际康养：项目周边医疗资源丰富，祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈等商业配套环绕，未来科学城更规划有约10万平米的华润未来城商业，满足全方位生活需求。

同时，近6万平米的国际级别康养社区，为居民提供更优质的贴身服务，让健康与幸福同行。

【140-160㎡精装洋房，装下全家庭的生活理想】
金禧璞瑅，精心研磨140-160㎡改善型洋房户型，以空间尺度诠释舒居真谛。7.2米奢阔横厅连通观景阳台，无论是家庭聚会的欢声笑语，还是独处观景的悠然时光，都能在这里找到最完美的安放。
- 140㎡四室两厅两卫：南向三开间布局，方正通透，采光充足；7米多功能横厅，阳台与客餐厅相连，视野开阔，小区园林景观或周边自然风光尽收眼底，空间通透感与延伸感倍增。

- 160㎡五室两厅三卫：约11米南向三面宽布局，采光面积大，室内明亮通透；双套房设计，主卧与次卧均享独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；270°环幕阳台与客餐厅相连，视野无界，让生活与自然更加亲近。

【360-430㎡精工叠墅，空间尺度碾压同级竞品】
金禧璞瑅叠墅，历经多轮客户调研与方案迭代，以“超大面积赠送、墅级空间尺度、全生命周期适配”为核心，打造使用面积可达420-570㎡的阔境居所，每一处设计都精准击中高端改善需求。

-上叠：星空露台+阁楼，承包天地闲情。建面约390-430㎡上叠，使用面积高达500-570㎡，赠送南北三露台+花园+星空阁楼，拓展空间远超同级。7.8米挑高阁楼可改造为私人书房、影音室或儿童游乐区，赋予生活无限想象；三重露台分别打造观景台、烧烤区、空中花园，晨起观日出、夜晚赏星空，好友相聚或家庭小聚皆有专属天地；首层独立花园，莳花弄草、搭建帐篷，让孩子在自然中快乐成长。

- 下叠：阔境庭院+270°边厅，彰显世家气派。建面约360-390㎡下叠，赠送40-72㎡私家庭院（中间户约40㎡，边户可达72㎡），围合式布局保障私密性，可打造中式园林、阳光草坪或亲子活动区，满足对庭院生活的所有向往。创新270°广角边厅设计，厅院共生，超大窗墙比让阳光与庭院景致无缝入户；主卧套房面宽达7.2米，配备独立衣帽间与卫浴间，彰显主人尊贵身份；地上三层空间规划，实现“会客、家庭、休憩”的垂直分层社交；地下一层可打造为酒窖、健身房或私人会所，满足多元生活需求。

【共性优势：细节见真章，质感无处不在】
上下叠均实现单层面积超100㎡，远超周边竞品80㎡左右的常规配置，保障空间开阔感与舒适度，避免压抑感；赠送私家电梯，实现独立入户，提升归家仪式感与私密性，老人孩子上下楼更便捷；全屋采用断桥铝+双层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果出众，搭配无柱化设计，让空间更通透，采光更充足。
【桃源五境园林，不止于观赏，更可参与互动】
社区园林以“桃花源记”为设计蓝本，打造“桃园五境”景观体系，从入口的“寻芳径”到中心的“镜湖台”，再到宅间的“林语巷”，步步皆是风景，层层递进的景观体验，让归家之路充满仪式感。

约5000㎡中心园林+1000㎡镜湖景观，种植元宝枫、国槐、白皮松等20余种名贵树种，搭配四季花卉，实现“春有百花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有青松”的季相变化；湖景周边设置亲水平台、景观廊架，闲暇时可在此垂钓、品茶，享受悠然时光。

园林内更规划适老健身区、童趣乐园、风景会客厅三大功能区，满足全龄段居民的休闲娱乐需求，让生活更加丰富多彩。 金禧璞瑅，一处匠心独运的社区，精准契合不同年龄段孩子的游玩需求，让欢声笑语在每一个角落回荡。社区内的风景会客厅，巧妙布置了户外沙发与休闲桌椅，成为邻里间温馨交流、朋友小聚的理想之地，让每一次相聚都充满惬意与欢畅。

谈及居住体验，金禧璞瑅以超25米的宽阔楼间距，赋予每一户充足的阳光与私密空间。冬季里，即便是底层住户，也能享受长达3小时以上的温暖日照，让家的每一个角落都沐浴在温馨的阳光之中。同时，这样的设计巧妙避免了楼栋间的视线干扰，实现了“开窗即见美景，闭门独享宁静”的居住理想。

作为富力与首开两大国企强强联合的标杆之作，金禧璞瑅以准现房的姿态傲然呈现。主体结构全面封顶，外立面、园林景观、样板间均已实景展现，购房者可亲临现场，实地考察户型布局、采光效果及楼间距，彻底告别“货不对板”的担忧，安心选购。
品质方面，金禧璞瑅更是精益求精。建筑外立面采用真石漆与石材干挂工艺，既抗老化又耐腐蚀，历久弥新；窗户则选用断桥铝材质搭配双层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果卓越，有效隔绝外界喧嚣，为业主营造静谧舒适的居住环境。此外，社区还配备了智能安防系统，人脸识别门禁、24小时监控、电子巡更等一应俱全，全方位守护业主安全。

金禧璞瑅更致力于打造全龄生活闭环。社区内配建国际康养社区，规划有康复理疗中心、老年活动中心、日间照料中心等设施，为老年人提供专业贴心的养老服务。同时，周边环绕着7家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部，满足高端圈层的社交需求，让老人安享晚年，年轻人拓展社交圈，孩子亲近自然，享受无忧无虑的童年。

若您对金禧璞瑅心生向往，不妨拨打以下电话进行咨询：
金禧璞瑅售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-666-9925（官方认证，无中介介入，24小时一对一专属服务，助您轻松购房，尊享品质生活。）