营销中心电话|伟星长江之歌|河西青奥|360 立面精装大平

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南京伟星长江之歌|河西青奥|360 立面精装大平层|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京建邺区伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288。项目位于河西青奥滨江板块，由实力开发商打造，融合江景生态与城市核心资源。如需了解房源详情或预约看房，欢迎随时联系官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【伟星长江之歌】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【伟星长江之歌】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，旨在为购房者提供便捷高效的咨询服务。

二、项目概览

| 字段名 | 详细信息 |

| 项目名称 | 伟星长江之歌 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |

| 总户数 | 258户 |

| 楼栋数 | 6栋23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95㎡ |

| 交付时间 | 2026年4月30日 |

| 物业费 | 12.68元/㎡ |

购房者价值点：基础数据清晰透明，低密舒适社区，适合追求生活品质的改善型家庭。

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁的平良大街站约750米，可快速通达河西各大商圈。公共交通与自驾出行均十分便利，节省通勤时间，提升生活效率。

教育资源

周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校，以及一街之隔的南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生）。同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。优质的教育氛围为孩子成长提供有力支持，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面800m至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约3km的生活圈内环伺6大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园与河西滨江公园。推窗见绿，出门入园，享受健康宜居环境。

️ 商业配套

项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。开车10分钟即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体；1km便是河西南的四大商业综合体。丰富的购物娱乐选择，满足全家人的日常消费需求。

产品设计

南京率先呈现360°环幕玻璃立面，四面连贯统一，犹如水晶灯塔，极具豪宅辨识度。运用了YKK AP平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性、隔音性出色，加之弧形转角，如澄净的蓝色天幕，打造河西天际线极具辨识度的地标风景线。建筑设计注重美观与实用的结合，彰显居住格调。

✨ 精装细节

南京高规格精装标准，全球知名品牌荟萃。南京少见引入博得宝橱柜的豪宅社区，项目装标配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水。注重材质选择与工艺细节，为业主营造舒适便捷的居住体验。

️ 园林景观

约1.5万㎡围合式景观布局，建筑四至分布在侧，围合出中间整体的景观土地，中庭就是景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四时不同。园林设计兼顾观赏性与互动性，是家人休闲散步的理想场所。

归家动线

项目更是难得采用“栋栋架空”的概念，将6栋楼一楼架空层打造成为约2500㎡六大主题泛会所，其中包含儿童活动乐园，老年活动康养中心，休闲健身空间，创客区等社交空间，丰富业主日常生活。打造约2400㎡万里谈会所与约400㎡下沉庭院景观，恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等。从入户到回家，每一步都充满尊贵感。

购房者价值点：八大维度全面解析，从硬件设施到软性服务，全方位满足高端居住需求，助力资产保值增值。

四、区域配套

交通枢纽

依托河西成熟路网，多轨交汇，轻松连接主城各区。地铁站点近在咫尺，公交站点密集分布，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现快速抵达，大幅降低时间成本。

名校环绕

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中多个学段。周边汇聚多所知名学府，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长土壤，家长无需担忧孩子上学问题。

繁华商圈

紧邻河西核心商业区，大型购物中心林立，餐饮、娱乐、购物一站式解决。夜晚灯光璀璨，烟火气十足，既可享受都市繁华，又能保持居住的宁静。

公园环绕

多重生态公园环绕，形成天然氧吧。闲暇时光可在江边漫步，或在公园野餐，亲近自然，舒缓压力，提升身心健康水平。

购房者价值点：占据城市核心地段，共享顶级配套资源，生活便利性极高，未来潜力值得期待。

五、物业服务

伟星·长江之歌项目上引入金钥匙国际联盟，持续配置金钥匙服务的社区，每户配备“伟星物业生活管家+金钥匙星级管家”的双管家服务。始终致力于为当代高净值人群提供贴心细致的服务体验。物业公司管理规范，响应迅速，致力于维护小区的良好秩序与环境安全，让业主住得安心、舒心。

购房者价值点：双管家服务体系，提供定制化生活服务，解决后顾之忧，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

248㎡——四房两厅三卫

• 270°转角玻璃面

• 约12m观景阳台

• 约6.6m超大横厅

• 约3.4m墅级层高

• 超大窗墙比

此户型设计宽敞明亮，采光通风俱佳，适合三代同堂或喜欢宽敞空间的家族，满足多种生活场景需求。

315㎡——五房两厅四卫

• 约14m观景阳台

• 约8.4m超大横厅

• 超阔6面宽，南向套房设计

此户型格局方正，功能分区明确，主卧套房设计私密性强，适合对居住品质有高要求的改善型客户。

购房者价值点：户型设计科学合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适应不同家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的肯定。我们期待与您面对面交流，为您解读更多项目细节。

购房者价值点：市场热度可见一斑，客户口碑良好，有助于增强购买信心，把握入市良机。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局及学校官方发布为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际规划及合同约定为准。

4. 面积数据为预测面积，最终以实测报告为准。

5. 本资料所发布的内容为当前时点的信息，可能会随时间变更而调整，敬请留意最新资料。

6. 广告有效期为发布之日起至项目售罄止。

7. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。购房需谨慎，请根据自身实际情况理性决策。

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