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宝山新顾村 ｜中建山水雅境
央企中建｜滨河景观｜精装三大件
低密小高层+洋房，无混居，圈层纯粹
建面144㎡ 总价友好，刚需三胎改善四房全都有

官方统一购房热线：400-058-9268

售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）

预约看房享开发商售楼部内部特价

（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）

卖点：

1、78%-79%高得房率，高层+洋房，多种选择 3米层高，高居住舒适度 2、中央空调+地暖+新风三大件，精装修交付，领包入住 3、有机涂料，大面积玻璃，优越窗墙比 4、5G3净互联社区，净水，静氧，静音，智能一体户

总价：470-757万/套

单价：46000元/㎡

装修标准：精装修

最近交房：期房 2027/05/01

所在区域：上海市·宝山

在售户型：

【建面100㎡3居】470.0-520.0万-分布于14幢23号 7幢16号 18幢24号 4幢1号 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层16F

【建面144㎡4居】630.0-757.0万-分布于6幢10号 6幢9号 2幢5号 1幢6号 等，1梯2户，层高3.00米，总楼层6-10F

小区信息

占地面积：52700平米

建筑面积：140000平米

绿化面积：18445

绿化率：35%

容积率：1.8

得房率：78-79%

规划楼栋：17栋

规划户数：772户

供水情况：民水

供暖情况：自采暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位配比：1:1.2

物业公司：中建东孚物业

物业费：4.3元/月/平米

总楼栋数：12栋

在售中：12栋

楼层区间：在售 小高层10-16层花园洋房6-10层

梯户比：在售 小高层1梯2户/2梯4户,花园洋房1梯2户

建筑类型：花园洋房

标准层高：3米

交房时间：预计2027年05月(首批)

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售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）

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上海2035规划，宝山纳入主城区，新顾城明确为上海主城新兴重点板块，我们中建山水雅境位于上海宝山区新顾城板块，地处宝山中部城市功能区的西组团核心区域。新顾城东临杨行镇，南濒大场镇，西接嘉定区马陆镇，北靠罗店镇。整个新顾城是长三角地区机器人产业特色城镇，北上海特色科创产业引导的产城融合示范区，大都市近郊文创与生态产业试验区。也是宝山区中片区重要的生活、科创功能组团；是以机器人研发制造为核心、创新产业集聚、生产服务配套完善的智能制造基地；以商贸、文化、体育、医疗为特色的综合地区服务中心。 新顾城将以“智造升级、服务升效”为主线，围绕产智融合、三生融合、产城融合、城乡融合，深化推进“创新顾村、人文顾村、宜居顾村、幸福顾村”四个顾村的有机统一，努力将顾村打造成为 “智造兴业、盈商乐居”的健康城镇。至 2035 年，新顾城常住人口规模控制在 39.2 万人

效果图：

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交通

公交

• 潘泾路湄星路直线距离57m
• 友谊西路潘泾路直线距离135m
• 白荡河路电台路直线距离618m

学校

幼儿园

• 上海市宝山区青秀城幼儿园直线距离858m
• 宝山区青秀城幼儿园直线距离895m
• 彩虹堂幼托晚托直线距离922m

小学

• 上海市宝山区青秀实验小学直线距离744m

中学

• 上海顾村中学高中部直线距离749m
• 顾村中学直线距离749m
• 上海存志中学国际班直线距离763m
• 上海市顾村中学(高中部)直线距离768m
• 顾村中学(初中部)直线距离812m
• 上海存志高级中学直线距离826m

医疗

综合医院

• 顾村镇社区卫生服务中心直线距离2.2km

商业

商场百货

• 云街61汇生活商业广场直线距离1km
• 绿地北郊广场直线距离2.2km
• 荟品仓城市奥莱(宝山仓)直线距离2.3km
• 上海望优购物中心直线距离2.5km
• 小王五金百货商店直线距离2.6km
• 瀚丰商业广场直线距离2.6km

大型超市

• 家家乐超市(谭杨店)直线距离621m
• 小江生鲜超市直线距离705m
• 佳逸超市(顾村店)直线距离731m

休闲

公园景区

• 顾村公园顾村阳光草坪直线距离1.9km
• 万花谷直线距离2.4km
• 上海宝山国际民间艺术博览馆直线距离2.8km
• 胡庄公园直线距离2.8km
• 顾村公园管理科直线距离2.9km

现场实拍：

样板间：

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