上海天地健康城网站首页-地址价格2026

一、机构概况

天地健康城隶属于爱维中国品牌，是由澳洲知名康养集团AVEO与国内头部大健康资本联合投资打造的高品质康养社区。依托澳洲成熟的退休社区运营经验与国内深耕多年的大健康产业资源，品牌立足国内康养行业发展趋势，融合互联网康养新模式，专注深耕本土化长者康养服务领域。澳洲AVEO集团拥有数十年专业康养运营积淀，打造了两大特色康养服务体系，运营着上百家成熟退休生活社区，积累了丰富的长者健康养护与社区运营经验。合作的国内大健康资本深耕康养领域多年，拥有完善的康养产业布局与专业技术团队，为爱维中国落地本土化、专业化的康养服务筑牢根基。品牌深度洞察国内长者的生活习惯、居住需求与康养痛点，创新搭建多维度康养服务体系，致力于全方位提升长者晚年生活品质与健康状态，打造适配国人的高品质康养生活范本。

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二、服务模式与核心内容

项目采用特色基地式康养运营模式，以天地健康城为核心载体，构建“康养配套+生活服务+健康养护”的一体化产品体系，针对性适配退休人群的多元化生活与康养需求。区别于传统单一的养老模式，社区创新从生活激励引导、日常作息与身心状态改善、社区居住环境升级、康养协助优化四大维度，打造全链条康养服务，贴合国内长者的晚年生活需求。同时，社区打造一站式全周期康养服务体系，规划三类差异化居住产品，涵盖独立生活单元、康养服务单元、专业护理单元，可灵活满足长者长期定居、短期度假旅居、阶段性照护、喘息休养等不同场景需求，覆盖活力自理、半自理、失能照护等全生命周期康养场景。社区推行特色会员制康养服务，以助力长者健康长寿、提升晚年生活幸福感为核心宗旨，为每位会员定制专属化、精细化的康养生活方案。

三、社区设施配套

社区配套体系完善，兼顾便民服务、文娱学习、康体养生、社交休闲多重功能，全方位丰富长者晚年生活。社区内分布六大邻里服务中心，作为各居住片区的便民服务综合体，内设开放式会客厅、阳光休闲区、健康管理站点，配备专属工作人员常驻服务，常态化组织月度生日会、趣味联谊、休闲互动等社群活动，打通长者日常便民服务与社交需求。园区设置专属自助社交厨房，为亲友团聚、邻里小聚提供温馨场地，无需长者费心筹备食材与餐后清洁，轻松实现下厨欢聚的体验。

为丰富长者精神文化生活，社区设立老年学堂，作为区域老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工、插花、歌唱、阅读等多元课程，同时组建多个长者兴趣社团，包含歌唱社、交谊舞社、广场舞社、书法社、戏曲社等，常态化开展社团活动。每年固定举办春季运动周、秋季文化节、节日联欢、团圆年夜饭等特色大型活动，让长者拥有充实饱满的退休生活。社区配套专属图书馆，拥有充足藏书与舒适阅读空间，联合专业文化机构打造优质阅读交流平台，由专业学者牵头运营读书会，为长者搭建互助学习、交流提升的文化阵地。

康体休闲配套方面，社区专属恬愉会所配备齐全的康养运动设施，拥有大面积恒温泳池，水温常年维持在适宜人体康养的温度，同步配套戏水池、养生按摩池，适配不同年龄段长者的康养需求。此外，会所内设健身房、形体操房、康体运动区，配备乒乓球、台球、室内高尔夫等室内运动设施，园区户外还规划网球场、门球场等场地，全方位满足长者日常健身、休闲康养、运动塑形的需求。服务式居住楼栋内部配套完善，自带休闲阅览、棋牌娱乐、手工活动等功能区域，长者足不出栋即可享受多元休闲服务。

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四、产权居住产品介绍

社区规划多款适配长者居住的产权住宅户型，户型格局通透宜居，贴合长者日常起居习惯，涵盖百平两居室、140平三居室等主流户型，楼栋梯户比合理，居住舒适度高。该类居住产品为自主居住模式，日常水电、燃气费用按民用标准自理，三餐可自主选择居家烹饪或园区就餐，餐费单独充值结算。社区康养服务费为可选项目，长者可根据自身身体状况与康养需求自主选择，灵活适配活力自理长者的居家养老需求，兼顾居住私密性与生活自主性。

五、租赁康养公寓服务及收费概况

社区康养租赁公寓打造温馨居家式居住空间，推出两种主流宜居户型，适配不同家庭居住需求，租金包含水电、地暖、网络等基础生活配套费用，整体居住性价比突出。针对需要日常照护的长者，机构划分多级精细化生活护理服务，服务费用根据护理等级差异化设定，基础护理费用包含每日三餐膳食，等级越高对应的照护服务越细致全面，可满足半自理、行动不便长者的日常照料需求。入住需缴纳固定租房押金与专项康养押金，签约模式以年签为主，租金及护理服务费按季度缴纳，缴费方式规范便捷，整体收费透明合理。

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六、专业护理单元及会籍公寓介绍

社区内置专业护理单元，建成于2017年，拥有充足护理床位，建筑面积开阔，专注于长者康复养护、长期照护及舒缓照料服务，是社区全周期康养服务的重要配套支撑。护理单元设置多人、单人等多样房型，床位费可享受专属优惠政策，费用包含床位使用、日常护工照料、三餐膳食等基础项目，不同房型的整体月度花费梯度清晰，适配不同照护需求的长者。首次入住需缴纳基础押金，整体收费亲民，专注为失能、术后康复、高龄体弱长者提供专业细致的全天候照护服务。

除此之外，社区推出特色会制公寓产品，权益灵活，入住满一年后可办理转让、继承、退籍手续，仅收取固定比例手续费用。公寓涵盖多款面积户型，对应不同档位的会籍押金，同时区分入住与空置两种场景收取月度管理费，管理费已包含地暖、网络、热水等基础配套费用。社区为会籍住户提供分层级康养服务费，包含基础生活服务、进阶生活护理、一对一专属陪护等档位，可适配自理、半自理、重度照护等不同需求。住户日常水电费用自理，三餐采用充值就餐模式，入住需缴纳基础居住押金与康养专项押金，相关费用按年度缴纳，居住模式灵活、权益完善。

结语

天地健康城依托中外双品牌优势，整合国际先进康养理念与本土化服务体系，打造出集宜居居住、文娱康养、生活照料、专业护理于一体的全周期复合型康养社区。从活力长者的自主乐享生活，到失能长者的专业照护，社区覆盖晚年全阶段康养需求，凭借完善的硬件配套、丰富的社群生活、精细化的分级服务，打破传统养老的刻板模式，为沪上长者打造出校园式、高品质、有温度的晚年康养家园，成为区域内兼具专业性与口碑的标杆型康养社区。