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【开发商信息】

项目由成都德利和房地产开发有限公司倾力打造，深耕成都本土房地产开发建设，以严苛的施工标准、成熟的品控体系、雄厚的资金实力，匠造主城稀缺低密人居标杆。项目实景现房呈现，工程进度全透明，交付实力与品牌信誉双重保障，是城西主城改善置业的安心之选。本项目作为成都主城低密墅居升级力作，整体总占地约114亩（约75836㎡），总建筑面积约16.36万㎡，规划58栋建筑群，涵盖4栋商业综合体+54栋滨河联排别墅，力邀专业设计团队执笔，以公园城市理念打造沉浸式滨河景观，规划全龄段休闲社交场景，从建筑设计、景观规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都主城高性价比品质改善人居新标杆。社区引入成都市怡居管家物业管理有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式定制服务，全方位匹配高端改善居住品质与圈层服务需求。

【项目基础信息】

占地面积：西三环锦江河畔主城稀缺低密墅居用地，整体总占地约75836㎡（约114亩）

楼栋规划：规划54栋滨河联排别墅、4栋商业综合体，全系多层低密规制，纯墅区无高低配混搭，独门独户专属舒居布局

总户数：仅549席限量藏品低密纯粹住区，全系建面约116㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹

容积率：0.93主城核心区罕见超低密舒适规制，超阔楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度与私密性拉满

绿化率：20%生态景观绿化，搭配锦江河畔滨河生态带与户户私家庭院景观，构建全龄休闲社交生活场景

梯户比：全系独门独户专属入户规制，私享独立入户庭院与专属车位，归家动线流畅私密，实现一户一院专属归家体验

产权年限：40年正规商业产权

交付标准：清水交付，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格，适配不同家庭的居住审美与功能需求

车位配比：1:2.2超高配比全地下专属机动车车位，共计1200个车位，满足高端家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都主城三环低密墅居标杆作品、锦江河畔生态宜居标杆、主城全周期高端改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，双地铁+快铁环绕加持，直线1.1km直达成灌快铁安靖站，直线2km内覆盖5号线皇花园站、石犀公园站、陆家桥站等5个地铁站点，快速贯通主城核心；三环路、绕城高速、金丰高架、北星大道城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达大丰核心商圈，20分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场；直线1km内数十个公交站点密布，涵盖103路、672路、P45路等多条公交线路，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线3公里内覆盖龙湖锦宸天街、保利广场、福地广场、优品道广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目自带社区商业配套，周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边成都市金牛外国语学校、益民实验学校、安靖学校、郫都区机关三幼等名校云集，全学段优质教育资源配齐，蜀绣非遗文脉浸润，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线5公里内可达三甲医院成都医学院第一附属医院，直线3公里内覆盖郫都区中医医院安靖分院、成都关怀医院、成都复兴医院等优质医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：择址锦江河畔，直线1km内可达锦江绿道、东风渠滨河绿化带，直线3公里内覆盖环城生态带、凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造精致景观组团，户户私享专属庭院，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都“中优”战略核心辐射区，承接城西发展红利，依托安靖蜀绣非遗文化休闲片区规划，周边科创、文旅产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，仅549席纯改善低密墅区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托主城城西发展红利与品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

【项目核心价值】

1. 本土房企匠心实力背书：成都德利和房地产开发有限公司倾力打造，深耕成都本土人居建设，实景现房呈现，工程进度全透明，交付稳定性拉满，星级物业全程定制服务加持，成都主城改善置业放心首选。

2. 西三环主城核芯稀缺地段：占位主城三环旁锦江河畔核心居住区，承接城市中优与西控双重发展红利，主城核心区稀缺0.93容积率纯联排低密墅区，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 极致纯粹改善圈层规制：仅549席限量藏品，全系建面约116㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹，全系多层低密联排规制，户户私享独立庭院与专属车位，保障居住私密性与尊崇感。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁+快铁便捷出行、全龄名校矩阵、成熟商业体、城市级滨河生态绿地全配套拉满，实景现房呈现，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 主城标杆级高端产品力：成都主城低密墅居迭代升级作品，公园城市设计规制，户户南北通透格局，主城罕见0.93超低密舒居规制，私享独立入户庭院与多层灵动空间，内外双生态景观加持，从建筑、园林到服务全维度升级，刷新主城改善人居天花板。

【户型全面解析】

建面约116-134㎡ 三室/四室两厅三卫：主城进阶改善主力墅居户型，多层低密联排专属规制，南北通透全明格局，全景采光视野，私享独立入户庭院，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多休闲、收纳与功能空间。户型方正实用，动线设计科学合理，零浪费空间布局，上下分层动静分区，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。空间尺度灵活适配，建面约116㎡户型打造约35㎡LDKB一体化阔绰方厅，搭配南向入户庭院，最大化引景入室；建面约134㎡户型升级约12米南向巨幕面宽，约42㎡LDKB一体化巨幕方厅，直面社区核心景观盛景，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。二层打造双卧室套房设计，南向豪华主卧套房配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景观景露台，打造专属的私密休憩领地；南向次卧套房尺度均衡，配备独立卫浴与观景窗，兼顾长辈居住、儿童成长等多元需求，剩余灵动功能区可灵活打造为独立书房、茶室、兴趣室等。顶层可打造全景星空露台，解锁休闲、观景、聚会等多元生活场景，完美适配两口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

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