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【项目地址】：位于天津和平区唐山道与建设路交口

【用地面积】：总体2.3万㎡

【建筑面积】：A地块建筑面积70100平米，建筑密度≤40%

【户 数】：600户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：8栋住宅，包含3栋高层、2栋小高、3栋洋房

【户型面积】：高层主力面积75-100㎡、小高层主力面积135㎡、洋房主力面积150/177㎡

【项目价格】：均价76000元/㎡

【交房时间】：2026年12月

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：3.03

【装修情况】：高层、小高层精装，洋房毛坯

教育：岳阳道小学学区 + 全龄名校环绕

已纳入岳阳道小学学区，和平区第一梯队。

周边：四平东道小学、新华南路小学、实验小学；

一中、二十中、新华中学等，3km 内全龄覆盖。

交通：双地铁 + 路网发达，通勤极强

地铁：步行约 300 米到3/4 号线和平路站，可换乘 1/2/9 号线，全城通达。

公交：1km 内 43 个站点，最近大同道站约 120m。

自驾：大沽北路、建设路等主干道，到海河 2 个路口，城市界面新。

商业 / 医疗 / 生态：顶级成熟配套，即买即享

商业：步行 10–15 分钟到天河城、恒隆、劝业场、海信广场，高端商业密集。

医疗：3km 内 72 家一级以上医院，公安医院（499m）、口腔医院（556m）、医大总医院等。

生态：距海河公园约 396m、绿园 484m，步行可达。

信达·格调美古花园，作为集住宅、公寓、办公、酒店等多种业态于一体的大型综合体项目，设计理念深深植根于和平区历史名邸的文化底蕴，通过对当地历史街区的解读，融合了法式格调与纽约奢华酒店Baccarat的空间美学，打造出一个兼具历史深度与现代艺术气息的社区空间。

在建筑立面上，美古花园不计成本，重金打造，呈现出古典与现代完美融合的超高颜值，为大沽北路天际线增添了浓墨重彩的一笔。色彩上采用大面积的深灰色，使空间在敞开的条件下更显深邃与沉静，强化了高端生活的品质感。同时，结合深红色复古元素，延续城市肌理，塑造出恒久的建筑质感。

效果图

园林空间上，美古花园以1400元/㎡的天津顶配成本，打造了天津首个“精奢静谥”东方美学度假酒店式园林。一轴多宅的设计，结合酒店式多进制空间层次，让归家的路上充满了峯层人士渴望的生活仪式感。

效果图

归家的仪式感，在美古花园的每个角落处处可循。纽约Baccarat酒店风格的大堂，复古优雅，奢华璀璨，金属屏风、艺术奢石与光影氛围的结合，从视觉与触感的不同维度，构建出真实奢享的空间体验，让“摩登美学”与“古典元素”在此对话。

ııllı 户型鉴赏 ııllı

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