3481证居民圆新居梦，上海中心城区今年体量最大城市更新重点项目生效

“盼了几十年，今天终于圆了新家梦！”日前，家住柳营路309弄的郁阿姨在工作人员引导下，第一个在128街坊旧改项目征收协议上签下名字。郁阿姨激动地说：“老房子只有二十来平方米，一家老小挤在一起，吃饭时胳膊肘都能互相碰到，熬了这么多年，现在终于要住上新房，心里有说不出的高兴！”

128街坊旧改项目，地处静安区共和新路街道，东至平型关路、南至柳营路、西至洛川东路400弄小区、北至部分洛川东路路段。地块涉及160余栋房屋、共计3481证，均为非成套老旧住宅。这既是静安区近年体量最大的旧改项目，也是上海中心城区今年以来体量最大的城市更新重点项目，事关片区居民居住条件改善与城区功能品质整体提升。

该项目今年2月28日开展意愿征询，最终以99.65%的高同意率顺利通过，日前正式启动签约，首日签约率便达到99.97%，征收协议宣告生效。

“我们全家老小都来了，就想一起见证这个好日子！”旧改居民王先生带着妻子、女儿一同前来签约。笔尖落下的一刻，一家人满脸笑意：“本次征收方案充分吸纳老百姓的意见，大家都十分认可。早签早搬早得益，我们早就盼着搬新家，多等一天都心急！”

“我家房子两年前才重新装修，要是按统一装修补偿标准算，损失不小。后来我们通过居民代表把情况反馈上去，基地立刻安排装修评估人员上门实地勘测，按照实际评估价值核算补偿，这下我们全家心里都踏实了！”旧改居民杭先生对着工作人员连连竖起大拇指，“这样的旧改工作，我们一百个服气！”

这场城市更新攻坚的背后，离不开静安区委、区政府的统筹领导，区级各相关部门协同支撑，街道与征收一线工作人员日夜攻坚，更离不开三千余户居民同心同向、携手配合。

静安区始终把群众工作作为贯穿旧改全程的生命线。区级相关部门联合成立项目指挥部与临时党委，由区派驻支援干部牵头设立项目临时党支部，将党支部建在征收一线；街道领导班子全员划片包干，常态化下沉地块现场办公，街道各条线抽调党员骨干组建专项工作组，分片包干做好群众工作。

项目启动初期，属地居民区筛选群众口碑好、认可度高的居民党员、志愿者、楼组长，经过多轮政策培训，组建“百人民众骨干团”。骨干团站在居民视角解读补偿政策，依靠邻里温情化解矛盾、舒缓抵触情绪，提前收集群众诉求、现场答疑解惑。一线工作人员扎根地块，坚持每日上门走访、定期举办夜间座谈，面对面倾听每户家庭的个性化诉求。尤其针对评估价位预期等群众关切的敏感问题，逐户登记家庭人口结构、家庭矛盾、心理预期价位，为后续精准施策储备详实台账。

针对独居、高龄等特殊群体，街道推出全流程帮办服务，让旧改更有温度。街道提前对接房产中介、养老机构等社会资源，为高龄、独居、困难家庭提供搬家陪同、过渡安置等一站式帮扶；在选房、搬迁各个环节安排专人全程陪同，协助解决周转住房、家具搬运等实际难题，让居民真切体会到“旧改既有力度、更有温度”，以暖心服务赢得群众真心拥护。

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