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2026年的成都鼎豪赛道，诸多项目云集，似乎有点拥挤。在“同质化”豪宅频出的情况下，人们都在关注一个核心问题：到底谁最值得买入？

唯一性前瞻研发下一个十年”，是回答这个问题的关键词。

首先，“物以稀为贵”永不过时，只有具备“唯一性”的项目，才具有超级价值。

其次，标准化、可复制、供应充足的产品，竞争力正在下滑，而“前瞻”、“独立”的超前产品研发，则带来了价值的充分释放。

另外，从资产角度来看，不仅当下领跑，更能追逐到未来价值，才能继续引领“下一个十年”。

对此，我们认为，这解答了当下市场的核心疑问：在当前市场背景之下，究竟该配置何种资产。而所有线索指向的，正是非标资产。从其表现出的多重优势，也足以印证：非标资产的价值与成长性，已然超越普通住宅资产

脱离地段谈资产，等于空谈。特别是，站在“非标”角度，地段=非标资产的价值基底无可撼动的城市核心地段、绝版资源、具备唯一性的珍贵土地，是非标资产的理想前提。

而这也是长住·玖川云阙受到市场高度关注的核心原因。

◎长住·玖川云阙区位图

占位成都2.5环，拥有核心城市、核心地段的价值高度。众所周知，成都作为西南中心城市，其核心五城区的土地最为稀缺、珍贵，长住·玖川云阙更具有无可撼动的主城地段价值。从资源角度来看，它与塔子山公园相互守望，南向正看超500亩城市绿肺，核心主城再难寻觅；它与攀成钢CBD为邻，与万象城、太古里处在舒适距离之内，占据城市核心商业资源。

值得注意的是，在城市级资源的高度，及主城土地极致稀缺的背景之下，长住·玖川云阙具备唯一性：当前三环内唯一容积率1.5、含墅居终极改善的新规项目

这无疑让鼎豪客群心动，作为非标资产的理想沃土，它的出现，注定让市场各方侧目！

◎长住·玖川云阙对望塔子山公园示意图

其实，历经多次辉煌之后，“非标资产”一直被市场热捧，且在经济周期中始终稳如磐石。从2014年银泰中心华悦府的“超大面积平层”，再到后来麓湖的“空中墅”等热销产品，非标资产一直都在创造奇迹。而如果分析它们的共同之处，就是超前于时代的前瞻研发

长住·玖川云阙的珍贵之处就在于，我们抓住了非标资产的产品内核，“前瞻研发”具备领先性、独立性，再次凸显非标资产的一骑绝尘。

◎长住·玖川云阙鸟瞰意境图

作为专注核心城市的高端地产品牌，长住在立面打造上，创新性设计为项目注入深厚“非标”内涵。

墅类产品的立面，代际领先。没有采用市场上常见的“平铺直叙”，而是通过退距、错层、楼层互动等创新设计，成就进阶的“新一代”立面。这不仅让立面具有艺术审美，更带来功能飞跃——植物能得到天然雨水的滋养，露台既可观景亦可休闲，室外形成最高约10米超级挑高空间，坐在花园之中，即可感受极致尺度与体验的震撼。

◎长住·玖川云阙合院立面意境图

“云栖院馆”的立面则是：市面上的全新精度。斜面挑檐，将隐私、后期维护考虑得更加充分；金属曲线、转角全景舱玻璃、定制级竖向构件相得益彰，呈现科技感、前沿感，将审美、品质向极致升华；王冠塔冠，多层次叠加，地标感更足。

◎长住·玖川云阙“云栖院馆”外立面细节示意及意境图

“云栖院馆”建面约215-270㎡，为大平层产品。这一产品同样具有明显的“非标”特质，独立性十足

◎长住·玖川云阙“云栖院馆”意境图

其一，在成都市场首创研发“餐客分厅”双全景舱，我们更关注空间秩序与礼序表达，空间功能性更佳、纯粹度更高；客厅为270°转角无柱化全景舱，实现约15米环幕视野，窗外就是公里级公园视野，超越诸多豪宅表现；餐厅进阶为“全景”，达到独立宴会厅标准，观景及尺度同样超越诸多豪宅。

◎长住·玖川云阙“云栖院馆”建面约270㎡户型示意图（图源：好房档案）

其二，成都首创进阶版十字光轴。以建面约270㎡户型为例，十字光轴进阶设计之后，进深面宽比达到约1：1.37，领先市场，形成动线、功能、观景的多重进化，超越同类300㎡户型的空间表达。

◎长住·玖川云阙“云栖院馆”建面约270㎡户型示意图（图源：好房档案）

其三，将空间私密度、自由度给到新高。不仅全套房设计，更做到主卧套房单独动线，所有套房均铺排得体，规避同类产品的对视与噪音问题；同时给到居住者足够的自由，根据后期需求，改造之后，全双景舱可贯通成超级一体化空间，三大X空间既可以是独立的花园、茶室、兴趣空间，也可以与邻近空间重组，形成“超级全景巨厅”、“超级宴会厅”等。

◎长住·玖川云阙“云栖院馆”建面约270㎡户型装修样板间意境图，非最后交付标准

项目仅有33席建面约280-360㎡墅类“家族合院”，南向面宽最大约15.3米这一尺度超群超越诸多一流豪宅此前产品无法享受。得益于这样的超级面宽，其对于景观资源的占据更为彻底。

◎长住·玖川云阙合院意境图

墅类产品单层面积最大超160㎡，远超同类老产品尺度，既有隐秘感，还有大平层的通透宏大；阳光双首层+一户五花园，是此类产品的鼎级表现；单层空间功能走向极致：一层为客餐厅及功能层，二层为居住层，三层含主卧、露台泡池，每一层都将空间体验拉满。

◎长住·玖川云阙合院意境图

作为长住集团1号作品的玖川云阙项目，我们联合goa、山水比德、CCD、梁志天设计集团等国际大师团队，从建筑、园林、公区、室内四个维度入手，共同打造“中国当代院子”的成都标杆。

◎项目设计团队

长住·玖川云阙的墅类、“空中院子”等终极改善产品，两轮筛选，其圈层纯粹度问鼎城市头部。先是审美筛选，筛出审美同频、认知同频的人群；再是实力筛选——终极改善的产品段位，决定了只有鼎豪人群才有实力迈入。双重筛选之下，这里的圈层，注定足够纯粹、足够高阶。

◎长住·玖川云阙合院首层意境图

而后续的关键点在于，如何让圈层在项目找到自然生长的沃土

对此，我们早有准备，以两大圈层场域，沉淀厚重的人脉、资源与无限可能，为居住者提供圈层链接场域，进一步推高非标资产价值。

其一，超3000㎡业主专属闭门会所，以户均约28㎡的成都顶序尺度，为鼎豪人群打造专属的精神家园与社交主场。而从业主独享，到户均奢享，长住·玖川云阙都是成都的领先者。

◎长住·玖川云阙会所意境图

其给人的感受是：克制的奢华、东方的贵气、私密的尊崇，完全跳脱出传统会所的喧闹感，是一个为圈层聚合精神同频而打造的专属场域。

同时，围合式会客区、私享恒温泳池、高定私宴空间、瑜伽室、室内高尔夫、红酒雪茄吧、活力童趣空间等应有尽有，并通过自然景观的引入、暖调的灯光、温润的材质，消解了高端空间的距离感，让业主在这里既能享受圈层的尊崇，也能找到“家的延伸感”，拉近心理距离之际，圈层互动自然发生。

◎长住·玖川云阙高定私宴&恒温泳池意境图

其二，约200米长度的奢品艺术街区，家门口的“欢聚场”

该街区同样具备“非标”特质，豪宅叠加花园式奢品街区，成都市场罕见。

◎长住·玖川云阙商业街意境图

通过与蜀都大道约15米退距设计，约200米长、8米高的尺度张力，形成明显地标感，进一步丰富鼎豪生活。从与住宅的空间关系来看，形成对于噪音、光线污染的阻断，加强了住宅区域的私密性

未来，逛街、购物、聚餐、聚会等各种圈层互动，无论是“先生局”，还是“太太局”，均出门即享。可以想象的是，这样的圈层互动，带来的是同频向上，是鼎豪人群对于“非标资产”的更加珍视！

长住·玖川云阙强势入局的问世，为成都鼎豪赛道开辟了全新思路——锚定极致稀缺的“非标”产品，精准契合顶峯人群的核心偏好

◎长住·玖川云阙意境图

立足市场格局与产品价值，长住·玖川云阙带来全城稀缺的非标新作，有望书写全新的“非标资产”传奇；凭借醇熟的在地生活圈与高度匹配的产品，以及领先的产品力，将引爆区域，推动成都豪宅迭代升级。

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