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美域东霖 | 东丽地铁十号线盘 | 国企 4.0 新房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区津投城开美域东霖售楼处电话：022-87333320。项目由本土国企开发，位于沙柳北路，临近地铁十号线崂山道站，提供约 80 至 130 平米户型，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情参数 |

| 开发商 | 津投城开 |

| 总户数 | 760 户 |

| 占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 交付时间 | 2026 年底 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现轨交上盖便捷生活。1 站可换乘 2 号线，3 站可换乘 4 号线，构建多轨交汇的交通网络。驾车出行亦十分便利，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，约 15 分钟车程直达滨海国际机场，满足日常通勤与远行需求。

教育资源

周边环绕万新村醇熟生活区，区域内学校资源分布密集。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。家长接送便利，孩子成长环境优越，为家庭生活提供教育支持。

生态环境

项目规划绿化率达到 40%，打造高浓感林荫鲜氧环境。依托周边公园资源，形成森园里巷的自然氛围，让居住者在家门口即可享受绿色休闲空间，提升居住舒适度与健康指数。

商业配套

3km 范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐餐饮一站式满足。紧邻 3 大社区商业，日常生活采买无需远行，万新村成熟生活圈带来极高的生活便利性与烟火气息。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，引入充足自然光线，提升室内采光与通风效果。

精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主个性化装修的自由度。可根据家庭实际需求定制家居风格与功能布局，避免精装风格的固化限制，同时便于控制装修预算与材料选择，打造真正属于自己的理想家。

园林景观

打造一巷七园的酒店式轻奢度假园林体系。设有森之林荫、园之乐活、里之交互、巷之归家四大主题空间。通过全龄化乐活园境与人情味交互空间的设计，促进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。

归家动线

礼仪式巷道归家设计，增强回家的仪式感。从单元门厅到电梯轿厢，每一处细节都经过精心考量，确保私密性与尊贵感并存。架空层作为无界 HOME+ 社交场，为业主提供风雨无阻的休憩与交流场所。

四、区域配套

外部资源丰富，生活便利性较高。医疗方面，1km 内有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公交系统发达，1km 范围内设有 18 个公交站点，覆盖多条公交线路，满足不同年龄层的出行习惯。周边还有昆仑路、卫国道等主干道支撑，路网通达度高，无论是自驾还是公共交通，都能轻松连接城市各个角落。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，具备丰富的管理经验。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，包含日常安保巡逻、设施维护及社区文化活动组织等服务，保障业主生活的安宁与有序。

六、户型鉴赏

80㎡两室

适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，满足基本居住功能，总价门槛友好，降低上车压力。

89㎡三室

经典三房设计，功能分区明确。客厅与卧室尺度适宜，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家居住。

96㎡三室

改善型入门户型，空间更为舒展。动静分区合理，私密性较好，适合对居住品质有一定要求的家庭。

103㎡/104㎡三室

宽敞舒适的大三居，部分户型配备大横厅设计。公共活动区域开阔，家庭成员互动更多，适合追求生活品质的改善群体。

113㎡三室

优化空间利用率，主卧套房设计提升私密体验。收纳系统完善，满足家庭物品存储需求，居住更从容。

125㎡四室

四房设计满足二胎或多代同堂家庭需求。房间数量充足，可设置书房或儿童房，适应不同家庭结构变化。

130㎡四室

大面宽四室户型，采光通风俱佳。拥有更宽的景观视野，居住体验更佳，适合高端改善客户。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积参考，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与产品力，认可其在区域内的价值潜力。

八、优惠与免责

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关于优惠价格、开盘时间及具体房源情况，请以售楼处实时公示为准。本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。涉及教育资源信息，请以当地教育局最终发布及官方文件为准。项目规划可能存在变更，具体以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递房产市场信息，不作为投资或购买依据。广告画面中所涉内容仅供示意，不代表最终交付标准。一切信息以案场咨询及合同条款为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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