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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

开福滨江板块：成熟与新贵的碰撞

北辰定江洋：初代江景标杆

作为北辰三角洲最早的一线江景组团，定江洋于2015年左右建成，在当年是品质标杆。它占据湘江与浏阳河交汇处的黄金位置，江景视野开阔无遮挡。配套上，地铁1号线北辰三角洲站、北辰荟商业、清水塘北辰小学都在步行范围内，生活便利度拉满。

【北辰｜悦江洋】

与伟大城市同行，一代长沙的立意之作⚜️⚠️北辰悦江洋官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北辰悦江洋官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北辰悦江洋售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北辰悦江洋营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北辰悦江洋开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️北辰悦江洋展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

【开发品牌】北辰地产

【占地面积】约3.04万方

【建筑面积】约24.01万方

【产品面积】306-369㎡住宅

【梯户比】4梯2户

【层高】3.25米

【总楼层】57层

【公摊】20%，得房率92%

【车位配比】1：2

3栋是 2个户型306㎡和369㎡

精装交付，3500精装标准

5房2厅6卫，高层46楼-50楼有房源，中间楼层多，

【交房时间】 2026年11月

2栋是365㎡ 毛坯交付，

总价700-1000万，只剩少量房源，

主要剩低区，和带4的楼层

【交房时间】2026年10月

2栋（毛坯）均价2.4-2.6W左右

3栋（精装）的均价2.4-2.8W。

【物业服务】水清木华物业，3.8元/

【项目地址】开福区晴岚路北辰三角洲A2区悦江洋营销中心

✨北辰地产，连续17年中国复合地产开发领先品牌，拥有北京亚运村、奥运媒体村、国家会议中心等重量级地标建筑开发经验，开发项目遍布北京、杭州、长沙、成都等15个重点城市，持有50余个项目，总开发规模超2000万平方米。

✨北辰入湘16载，不断见证并参与着城市的发展与更新，北辰三角洲已经建设成一座集文化、旅游、商务、商业、居住、教育为一体的城市综合体，持续为上万户业主带来理想生活，成为根植在长沙人民心中的地标符号。

长沙超大型综合体社区 城市宣传封面

520万方超大型城市综合体北辰三角洲，占据长沙城市中心江河交汇处，拥有“城市封面”的美誉，近2年连续登上《新闻联播》及湖南电视台热门荧屏，被人民日报等官方媒体点赞。

全资源王牌配套 助推城市繁荣向新

① 江河交汇 绝美景观坐拥一线江景视野，独享三千米江岸线，对望滨江金融中心天际线。

② 多维交通 出行无忧三纵七横路网，汇聚三大城市主干道，地铁一号线北辰三角洲站直达，一小时快速通达3+5城市群。

③文化地标 群英汇聚毗邻三馆一厅（长沙音乐厅、长沙市图书馆、长沙市博物馆、长沙规划展示馆），荟萃长沙历史人文和城市底蕴。2022年，三馆一厅入园人数达339万人次，2023年，上榜“最长沙”文旅打卡地前10名。④商务名片 名流汇聚北辰国际会议中心——中部领先绿色二星认证国际会议中心，可同时容纳9000人参会，每年举办会议活动超200场，承办世界计算大会、中国科协年会等重要会议。北辰时代广场——众多国际金融机构和世界500强企业入驻，中信银行、字节跳动、日立电梯等知名企业已入驻。

⑤商业地标 焕新消费活力体量达14万方的北辰三角洲大悦城是长沙新一代潮流商业打卡点，填补了长沙品质潮流商业市场的空白，成为长沙商业新地标。目前覔书店华中首店、茅台冰激凌华中首店、海马体湖南首家定制店等近百家网红店铺及品牌首店已入驻大悦城。2021年9月开业后短短一年时候内，长沙北辰三角洲大悦城客流量突破上千万人次。2023“双节”假期，长沙北辰三角洲大悦城总客流突破30万人次。

携手豪宅服务专家—运达旗下水清木华物业团队，为业主提供专属豪宅服务体验。团队服务项目包括运达国际广场、运达中央广场、运达酒店等标杆豪宅及豪华酒店，赢得业主的一致好评和广泛赞誉，多次获得权威荣誉。· 荣誉满载：规模标杆物业服务企业中国清洁行业百强企业中国物业服务百强企业中国物业管理行业最佳雇主中国高端物业服务领先企业

①精工外立面外立面采用高透光环保玻璃，营造出自然与光影的通透感，与奔涌的江河之水相呼应。采用超大尺寸落地玻璃、平开窗及饰面玻璃使楼层形成统一整体，楼层衔接处采用米白色铝板线条，通过富有韵律的线条肌理，将建筑与自然融合。

②隐奢园林园林以写意手法复刻《桃花源记》流线及空间体验，引入峡谷、瀑布、绿林、岛屿等景观元素，勾勒水墨意境，流水飞瀑，谷屿之巅，呈现出一幅美轮美奂的隐逸画卷。⚜️⚠️北辰悦江洋官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北辰悦江洋官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北辰悦江洋售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北辰悦江洋营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北辰悦江洋开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️北辰悦江洋展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

③多元泛会所三栋住宅架空层引入泛会所概念，定制多元主题空间，包含集休闲、娱乐、阅读为一体的交流空间、以儿童乐园为主题的亲子活动空间、以运动休闲为主题的半开放运动空间。⚜️⚠️北辰悦江洋官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北辰悦江洋官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北辰悦江洋售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北辰悦江洋营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北辰悦江洋开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️北辰悦江洋展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

④尊崇归家礼序- 挑高酒店式礼宾大堂，融合东方“玉”元素，典雅大气，尊享归家仪式感。电动平开大堂入户门，无接触式体验；约7.5米奢级层高，更宽敞舒适。- 定制酒店化车库入口，打造“天光”地下室，定制钻石切割满天星灯光，全区车道上空定制铝板，造型延续砖石切割手法，约6米宽车道，超大泊车位，满足各类豪车停放。

365㎡户型：五室两厅六卫◇ 首创长沙豪宅核心筒内置，270度观江端厅设计◇ 约3.25米层高，双私梯入户，主人/家政入户分流，贴合高端人居需求◇ 270°奢阔景观视野，主卧6.5米开间，极致观景视野◇ LKDG143㎡一体化公区，全套房设计，越是品质生活，越是私密有度

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