营销中心电话|建工璟玥林汐|南四环双地铁|新中式湿地旁

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建工璟玥林汐 | 南四环双地铁 | 新中式湿地旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台建工璟玥林汐售楼处电话：400-039-9172。项目位于南四环新宫板块，双地铁交汇，毗邻湿地公园，纯改善低密社区，国企开发精装交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 建工璟玥林汐售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建工璟玥林汐营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建工璟玥林汐展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 建工璟玥林汐 |

| 行政区域 | 北京市丰台区 |

| 所在板块 | 南四环新宫板块 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（建发房产全资子公司） |

| 物业类型 | 70 年纯商品住宅 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 602 户 |

| 装修情况 | 精装交付（新风/地暖/中央空调） |

| 车位比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距 4 号线与 19 号线新宫站约 400 米，步行 5 分钟可达。双地铁交汇且均有始发站，通勤有座，高效便捷。紧邻南四环主干道，接驳京开高速、南中轴路等城市快速路网，自驾快速通达西城、海淀、东城、朝阳等主城各区。周边公交路网密集，多条公交线路环绕，公共交通出行选择丰富。

教育资源

项目周边覆盖完整教育体系，幼儿园、小学、中学一站式资源齐全，公立学校布局完善。涵盖槐房幼儿园、新宫幼儿园、北京市丰台区槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等。整体教育资源能满足家庭义务教育阶段稳定就学需求，适合有长期育儿、教育规划的自住家庭。具体入学政策以官方最终发布为准。

生态环境

社区自带约 1.5 万㎡江南禅境园林，中央水景、绿植环绕，日常散步、慢跑、亲子互动场景丰富。北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园（规划中），天然生态氧吧，日常露营、骑行、观鸟、休闲康养首选。3 公里内还有陶然亭公园、天坛公园等，生态资源难得一见，有效缓解城市喧嚣，宜居属性突出。

️ 商业配套

社区底商满足生鲜采购、餐饮、便利店等基础生活需求。南侧一路之隔即槐房万达广场，步行 5 分钟可达，集购物、餐饮、观影、休闲娱乐于一体。此外，周边还有大悦春风里、龙湖天街、宜家荟聚、西红门山姆会员店等大型商业，一站式高端购物与日常消费双向兼顾。

产品设计

建筑外立面沿用经典唐风新中式风格，飞檐翘角、金属格栅、仿唐风立面线条，搭配干挂石材、铝板及真石漆材质，质感高级、耐旧耐看，区别于同质化刚需楼盘，辨识度极高。规划 16 栋 10-15 层板楼，错落式围合布局，形成中央大花园，低密规划保障采光、通风与居家私密性。

✨ 精装细节

小区主打纯改善舒适户型，全部为南北通透、全明格局、方正实用设计，高得房率。精装交付标配新风、地暖、中央空调，一线品牌用材，省心省力，品质可靠。空间利用率强，无浪费面积，满足现代家庭高品质居住需求。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖中央水景、假山叠石、曲径回廊、风雅亭台、全冠绿植组团，一步一景，四季景观分明。搭配多重绿植分层种植，降噪防尘，营造静谧雅致的社区环境，被称为可居可游的城市山林。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线完全分离，保障老人、孩子活动安全。地下车库高标准精装设计，精装大堂、电梯厅、公共走廊，出行便捷，整体居住氛围感拉满。采用传统中式三进院落规制，楼栋错落排布，围合式庭院布局，仪式感十足。

四、区域配套

温馨提示：区域规划及配套设施可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示为准。

交通网络

地处新宫 TOD 核心，承接丽泽商务区、丰台总部基地、金融街、西单等板块通勤。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，30 分钟可达国贸，跨区域出行便捷，地段通勤优势显著。

医疗健康

周边优质医疗资源完善，覆盖社区卫生服务中心、综合医院、三甲医疗机构。包括首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、北京博爱医院等三甲医院，以及丰台区南苑医院、新宫社区卫生服务中心。日常小病问诊、常规体检、紧急就医都能快速解决，为全家健康提供稳定保障。

️ 生活便利

项目处于丰台与西城、海淀联动的核心节点，承接主城改善外溢，区位价值突出。生活配套成熟，无需等待规划，适合追求现成便利性的改善家庭。

五、物业服务

物业公司为建发物业服务集团有限公司，属于自持物业。物业费 7.98 元/㎡・月，提供 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护、专属管家服务、智能安防系统。社区管理规范，居住安全性与舒适度有保障，无回迁混居，住户素质统一，社区管理严格，居住环境安静整洁，私密性佳。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南。客厅面宽约 3.3 米，带南向飘窗；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离；双次卧方正实用，可做儿童房或书房。U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 10 米，采光视野极佳。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，空间开阔；主卧套房带独立卫浴和衣帽间；三个次卧均带飘窗，可满足多孩家庭需求。餐厅连通客厅，南北通透，通风效果好。

133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，南向飘窗，采光充足；主卧套房带独立卫浴和南向飘窗；三个次卧方正实用，收纳空间充足。餐厅与客厅连通，南北通透；U 型厨房，紧邻餐厅，动线合理。

153㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 11 米，终极改善户型，空间奢华。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，视野开阔；双主卧套房设计，均带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度出色。两个次卧方正实用，可做茶室。餐厅连通客厅，可容纳多人餐桌。

157㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米，稀缺神户型。客厅面宽约 6.5 米，南向全景飘窗，采光视野无遮挡；双主卧套房，独立卫浴加衣帽间；中西双厨设计，明厨明卫；三卫干湿分离，空间尺度出色，终极改善首选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密规划、国风建筑及周边生态资源，认为其符合改善居住的长期价值定位。

八、优惠与免责

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优惠咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年公布为准。

3. 文中涉及的道路、公园、商业等规划信息均以政府最终批文及实际建设为准，可能存在调整风险。

4. 本文部分数据源自公开资料整理，可能随市场变化而调整，请以售楼处实时信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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