全民狙击，黑石撤退，全球最大数据中心黄了

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【 全民狙击，黑石撤退，

全球最大数据中心黄了 】

首图来源：路透社

争议声中，全球最大数据中心园区项目被迫“流产”。

据路透社7月3日报道，美国黑石集团旗下数据中心运营商QTS于7月2日正式宣布，已终止在美国弗吉尼亚州的数据中心项目，并撤回所有相关申报文件。一个历时多年筹划的超级工程，在诉讼、地方政府态度转变与合作伙伴退出的连环冲击下宣告搁置。

QTS原计划在该州威廉王子郡建设一座占地850公顷的数据中心园区，该项目被命名为“数据门户”（Digital Gateway），旨在打造全球最大的“技术走廊”。

这座规划中的园区占地约为纽约中央公园的两倍，预计兴建多达37 栋数据中心建筑、总楼地板面积达2200 万平方英尺，原本将成为全球规模最大的数据中心园区，预估带动超过1000 亿美元的区域投资。

尽管承诺带来数百亿美元资本投资和可观的地方税收，该项目自获批之日起便争议不断。由于选址涉及乡村保护地块并与历史地标毗邻，当地居民和历史保护团体表达了强烈反对，环境、历史风貌和居住质量成为争议的焦点。

2023 年，项目所在地威廉王子郡召开了一场长达27 小时的听证会，数百名支持者与反对者到场陈述意见，郡政府最终以些微票数通过将农业及半乡村用地变更为资料中心用途。

然而，社区组织随即抓住了程序漏洞并提起诉讼。依据当时维吉尼亚州及地方法规，听证会的两则报纸公告须间隔至少六天，但实际公告未达此门槛。 2026 年3 月，维吉尼亚州法院维持先前裁决，认定该分区核准因程序瑕疵而无效。

来源：央视财经

此后，威廉王子郡首先放弃上诉。Brookfield 旗下的Compass Datacenters 率先于4月撤回上诉，并随后在5 月退出其负责的800 余英亩开发范围，使QTS 成为唯一仍在上诉的开发商。失去分摊公共基础设施升级费用的合作伙伴后，QTS 高层最终判断继续打官司已不符合经济效益。

值得注意的是，就在此事发生的前几天，黑石集团刚刚以35 亿美元将其在维吉尼亚州北部三座数据中心的股权出售给Digital Realty Trust，交易结构为12 亿美元现金加上23 亿美元Digital Realty 股票。

这三座设施分别位于Manassas 的两座96 MW 资料中心（黑石持有80% 股权）以及Sterling 的一座96 MW 数据中心（持有50% 股权），均为黑石不到三年前收购的资产。

黑石的撤退并非个案，同时反映出AI 数据中心在美国面临的政治阻力。谷歌、亚马逊、微软和 Meta 等公司今年将在数据中心设施上投入超过 4000 亿美元。 但当地民众对这些设施的反对声浪正在蔓延。

今年3 月的民调显示，七成美国民众反对在其居住区域兴建AI 数据中心，其中48% 表示「强烈反对」；仅有约四分之一的受访者表示支持，「强烈支持」者仅占7%。

反对理由集中于三大面向：资源消耗（水与电各占18%）、环境污染（含噪音、占16%），以及对生活品质与经济负担的担忧（约20%），包括电费上涨、生活成本增加及公帑补贴开发商等疑虑。

此外，6月统计数据显示，全美已有超10个州的立法者考虑暂停数据中心开发。参议员伯尼·桑德斯在内的进步派政治领袖已要求暂停数据中心建设，纽约州参议员克里斯汀·冈萨雷斯也曾多次表示，技术应该改善人们的生活，而不是推高公用事业账单、加重能源网络压力，或破坏气候目标。

考虑到黑石管理着超过1.3万亿美元资产，并自称全球最大数据中心提供商，其撤退动作在华尔街和科技界引发广泛关注。黑石一面出售存量资产，一面放弃增量项目。市场开始将其解读为黑石正在主动为AI数据中心敞口"降温"。

从出售维吉尼亚资料中心到放弃全球最大开发案，黑石的连续动作显示，即便是最积极的数据中心布局者、甚至是全球最大资产管理巨头之一，也开始重新评估AI 基础设施的开发风险与时程不确定性。

如今，电力供应瓶颈、居民抗争升温、法规日渐严谨，代表着数据中心从规划到上线营运的时程将持续拉长，这将直接压缩以举债融资为主的开发商的投资报酬率，并可能迫使科技巨头重新思考其资本支出的地理布局与节奏。

数据中心不是搭几排服务器就完事了。它要土地，要电力，要水冷，要网络，要审批，还要当地居民接受。尤其美国，电网压力、环保争议、社区反对、监管流程，一个比一个难啃。资本再有钱，也不能把现实成本全当背景板。

高管和政界人士都承认，数据中心的繁荣发展超过了公众的预期。美国客户数量最多的公用事业公司 Exelon 的首席执行官 Calvin Butler 表示，超大规模数据中心运营商被公众的强烈反对“打了个措手不及”。

业内人士指出，如今民间抵制群体已经摸清对抗数据中心项目的完整路径，黑石此番退让，或将带动全美更多地区通过法律途径（甚至其他方式）阻碍数据中心落地。

（来源：路透社、彭博社、财联社、凤凰财经；整理：Penn）

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