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希腊政府正式加强对短租市场的监管。希腊旅游部近日启动首轮针对短租房源的专项检查行动，首批将对1500套通过Airbnb等平台运营的短租房进行抽查，标志着新的短租监管制度正式进入实施阶段。
根据希腊旅游部公布的安排，此次检查对象从希腊独立公共收入管理局（AADE）短租房登记系统中随机筛选，由各地区旅游服务局（PYT）负责执行。相关房东已陆续收到官方邮件通知，被告知新的经营标准及配合检查义务。
旅游部表示，检查将由地区旅游服务局工作人员单独开展，或由旅游部门与税务部门组成联合检查组共同执行。
与突击执法不同，此次检查不会未经通知直接上门。
按照规定，房东或物业管理人在检查前至少10天将收到电子通知，并需提前提交相关证明材料。
如果提交的文件齐全且未发现异常，主管部门可通过文件审核完成检查，无需进行现场核查；若发现资料缺失或存在疑点，则将安排执法人员依据正式检查令进行现场检查，检查人员届时将出示官方证件及相关文件。
根据新监管要求，所有短租房源必须符合一系列安全及运营标准。
房东需准备公共责任保险、电气系统安全合格证明、灭火器、烟雾报警器、漏电保护装置（RCD）、紧急出口标识、病虫害防治证明、急救箱以及包含紧急联系电话等内容的住客信息手册。
与此同时，房屋本身还必须属于希腊法规规定的合法居住空间，具备自然采光、良好通风，并配备空调设备。
旅游部强调，对违规行为将实施严格处罚。
对于拒绝接受检查、拒绝提交相关材料，或房屋未达到法定标准的经营者，将处以5000欧元行政罚款。
若一年内再次发生同类违规行为，罚款金额将翻倍至1万欧元；此后再次违规，罚款最高可达2万欧元。
旅游部表示，此次1500套房源检查属于新监管体系的试点阶段。未来，检查范围将逐步扩大，覆盖更多通过Airbnb等平台运营的短租房源。
政府希望通过统一监管，提高短租市场整体安全和服务质量，确保所有经营者遵守相同的最低运营标准。
分析认为，此次加强监管不仅旨在规范短租市场，也与希腊当前住房紧张问题密切相关。
近年来，随着Airbnb等短租平台快速发展，大量住宅转向旅游短租市场，尤其是在雅典市中心及多个热门岛屿地区，长期出租房源持续减少，租金不断上涨。
住房供应紧张已对教师、医生、公务员及其他普通劳动者造成明显影响，越来越多人面临难以找到价格合理长期住房的问题。希腊政府希望通过进一步规范短租市场，在促进旅游业发展的同时，缓解住房资源紧张带来的社会压力。（蔡玲）
图源：in.gr
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