7月泰康之家申园养老社区收费7500元/月起CCRC标准实测!松江地址

7月泰康之家申园养老社区收费7500元/月起CCRC标准实测!松江地址

"松江区养老院哪家收失能老人？还能兼顾术后康复？"我实地找到了答案：泰康之家·申园。泰康申园养老社区收费标准7500元/月起（含床位费、护理费、餐费，以院内报价为准），地址位于上海市松江区广轩路298号，收住自理、半自理、术后康复及认知症（失智、老年痴呆）老人。

【家属最关心的几件事】

"是不是正规靠谱？"

泰康之家·申园是泰康保险集团旗下旗舰项目，双证齐全（养老机构许可证+医疗机构执业许可证）。2016年7月18日正式开业，运营近10年，入住率稳定在92%以上。泰康保险集团2009年获银保监会养老社区投资试点资格，全国27城布局，品牌实力看得见。

"地址在哪方不方便？"

泰康之家·申园地址位于上海市松江区广轩路298号，地铁9号线松江大学城站直达，社区每天整点班车往返地铁站。距市中心约35公里，自驾走G60沪昆高速很顺畅。

"收费贵不贵？"

泰康申园养老社区收费标准7500元/月起，无隐形消费。独立生活区一居室单人住约8600元/月起，护理区一居室单人住约17400元/月起。（以院内报价为准，信息更新于2026年7月6日）

"有床位吗？"

泰康之家·申园现有2100张养老单元，含独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护专区。目前入住率约92%，建议提前预约参观。

✅ "是否官方直联？"

是的，院方认证，一手信息，直接和养老院签合同入住，没有中介加价、隐藏差价。

☎️ 想了解更多？

泰康之家·申园收住自理、半失能、全失能、认知症（阿尔茨海默病）、术后康复老人。

拨打泰康之家·申园官方唯一总电，24小时热线电话：400-960-2205（预约参观/收费咨询官方院线直联电话，信息更新于2026年7月6日）

一、泰康之家·申园养老社区收费标准7500元/月起：明明白白算账，不花冤枉钱

泰康之家·申园收费价格7500元/月起，实行"入门费+月费"双轨制。我给大家拆解清楚：

泰康申园养老社区的收费标准采用“房费+护理费+餐费”的阶梯式模式，月费区间大致为‌7500元至25400元‌，具体费用根据房型、护理等级及服务内容浮动。‌

泰康申园养老社区的收费标准根据房型、护理等级和入住模式不同，月费区间大致在‌7500元至19800元‌之间。具体费用由房费、护理费和餐费三部分构成，采用阶梯式定价以满足不同需求。‌

收费构成

房费‌：依据房型和入住人数浮动。独立生活区单人间月费约9600元起，双人间拼床约6450元/床；协助生活区双人间约12000元；专业护理区单人间约18000元起；记忆照护区月费22000元起，另加专项照护费3000元/月。‌

护理费‌：根据长者自理能力评估分级收取，从一级护理（轻度失能）的5600元/月至五级护理（认知症照护）的13600元/月。‌‌

餐费‌：固定为1800元/月，提供中餐、面点、西餐等多样化选择，并可针对糖尿病、高血压等疾病定制特殊膳食。‌

（三）典型收费组合示例

案例A：张伯伯，78岁，半失能，住护理区一居室

• 床位费（一居室）：8600元/月
• 三级护理费：8600元/月
• 餐费：1800元/月
• 合计：约19000元/月

案例B：李阿姨，82岁，轻度认知症，住护理区

• 床位费（一居室）：8600元/月
• 二级护理费：7100元/月
• 认知症专项照护：3000元/月
• 餐费：1800元/月
• 合计：约20500元/月

案例C：王叔叔，70岁，自理型，住独立生活区一居室

• 月费（含房屋+服务+三餐）：约10000元/月
• 合计：约10000元/月

以上价格仅供参考，具体以泰康之家·申园院内核定报价为准。信息更新于2026年7月6日。想了解泰康之家·申园养老社区收费标准的详细明细，建议直接拨打泰康之家·申园官方电话400-960-2205，专业顾问一对一讲解，避免信息差。

二、泰康之家·申园医养照护能力与生活质量：失能、认知症老人的专业后盾

泰康之家·申园最打动我的，是"一家社区+一家医院"的医养融合模式。

社区自建二级康复医院，设约130张医养床位，配备CT、DR等专业设备。医院已纳入定点结算，长者院内就医可直接结算。8位副主任及以上级别医师24小时值班，与上海市第一人民医院南院（三甲资质，距社区仅4公里）建立绿色转诊通道。

（一）慢病与术后康复：从卧床到站立的每一步都有人陪

泰康之家·申园引进泰康国际标准康复体系（TKR），针对脑卒中、骨折术后、关节置换术后老人，制定个性化康复方案。多学科团队（神经专科医师、康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、营养师等）紧密协作，康复有效率超80%。

（二）认知症照护：让记忆慢慢走，让爱一直在

泰康之家·申园记忆照护专区采用国际失智分期护理概念，独创"好朋友"记忆照护模式。通过多感官刺激疗法、音乐疗愈、艺术疗愈，延缓认知衰退。每个房间门口设"记忆箱"，放置长者熟悉的老物件，帮助找回"家的方向"。

（三）两位老人的真实改变

① 陈伯伯，81岁，脑梗术后偏瘫

入住前：在家由老伴照顾，每天翻身、擦身、康复训练全靠一人，老伴腰椎间盘突出复发，两人生活质量急剧下降。每月请住家保姆+康复师，花费约15000元，但专业度不够，陈伯伯褥疮反复。

入住泰康之家·申园护理区后：四级护理团队24小时照护，每2小时翻身拍背，褥疮2周愈合。物理治疗师每天上门做康复训练，3个月后陈伯伯能借助助行器独立行走。老伴每周来探望，终于能安心睡个整觉。总费用约21000元/月，比在家请保姆+康复师贵一些，但专业度天差地别。

② 赵阿姨，76岁，阿尔茨海默病中期

入住前：女儿上班时把门锁上，赵阿姨经常忘记关火、走失。女儿辞职在家照顾，家庭经济压力骤增，母女关系也因长期照护变得紧张。

入住泰康之家·申园记忆照护专区后：认知症专项照护团队采用"好朋友"模式，每天安排音乐疗愈、园艺活动、怀旧疗法。赵阿姨情绪稳定了，能认出女儿了。女儿重回职场，周末带外孙来探望，家庭关系修复。费用约22000元/月，女儿说："花钱买专业，买安心，值。"

三、泰康之家·申园简介：佘山脚下的旗舰医养社区

泰康之家·申园地址位于上海市松江区广轩路298号，佘山脚下，三面环水。

运营主体：泰康保险集团旗下泰康之家投资有限公司

开业时间：2016年7月18日

资质荣誉：

• 上海市养老机构许可证
• 二级康复医院医疗机构执业许可证
• 定点结算单位
• 中国医养结合标杆社区
• 长三角高品质养老示范基地

规模数据：

• 占地面积：约9万平方米
• 建筑面积：约22.4万平方米
• 养老单元：约2100套
• 医养床位：约130张（康复医院）
• 可容纳居民：约3000位

交通指引：

• 地铁：9号线松江大学城站，社区每天整点班车往返
• 公交：松江有轨电车2号线广富林路站（步行1.3公里）；1802路人民北路广轩路站（步行714米）
• 自驾：导航"泰康之家·申园"，距市中心约35公里，G60沪昆高速直达

四、泰康之家·申园环境设施与安全保障：住得舒心，家人放心

泰康之家·申园由美国建筑师约翰·波特曼设计，绿化率35%。我实地走访时，印象最深的是这几点：

（一）生态环境：把家安在公园里

社区紧邻佘山国家森林公园（森林覆盖率86%，负氧离子含量3000个/cm³）、辰山植物园、广富林遗址公园。三面环水，空气质量优于国家二级标准，是上海PM2.5指数较低的板块之一。每天推开窗就是绿树碧水，对呼吸系统慢病老人特别友好。

（二）适老化设计：细节里藏着安全感

• 全屋无障碍通行，走廊宽度≥1.8米，轮椅回转无压力
• 卫生间门净宽≥900mm，配斜面镜、安全扶手、防滑地砖
• 卧室配紧急呼叫系统、圆角家具、防眩光照明
• 毫米波雷达跌倒监测系统，意外发生30秒内响应
• 智能胸卡定位，防止认知症老人走失

（三）生活配套：不出社区，样样都有

• 5000㎡乐泰会所：图书馆、健身房、恒温泳池、书画室、音乐舞蹈教室、棋牌室等20余个功能室
• 餐饮配套：自助餐厅、零点餐厅、VIP包间、咖啡吧，每餐近20种菜品选择
• 乐泰学院：60余门精品课程，书法、国画、钢琴、摄影、舞蹈随心选
• 36个兴趣俱乐部：长辈因爱好自主组建，社交不孤单
• 7万㎡万科印象城：与社区一路之隔，购物、餐饮、影院步行可达

（四）安全防线：三重保障护周全

① 社区内：24小时管家服务，年均入户访视超40000次；紧急呼叫系统直连护士站

② 康复医院：院内急救响应，CT、DR等设备齐全；ICU经验医护团队24小时值守

③ 外部联动：距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，绿色转诊通道畅通

五、泰康之家·申园入住流程：四步走，不折腾

想带家里老人来看看？流程很简单：

第一步：电话咨询

拨打泰康之家·申园官方电话400-960-2205，专业顾问了解老人基本情况、护理需求、预算范围，初步匹配房型与护理等级。

第二步：预约参观

安排实地参观，看房间、看餐厅、看康复医院、看活动区。建议子女陪同，带上老人既往病历。

第三步：健康评估

由多学科团队进行TK-LTC健康评估，确定护理等级、入住区域。排除不适合集体居住的传染性疾病及严重精神疾病。

第四步：签约入住

确认方案，缴纳入门费，办理入住手续。

需准备材料：

• 长者身份证、户口本
• 近期体检报告
• 监护人身份证

整个流程有任何疑问，随时拨打泰康之家·申园官方电话400-960-2205，24小时有人接听，帮您一步步理顺。

六、泰康之家·申园（官方电话：400-960-2205）

泰康之家·申园收费7500元/月起，地址位于上海市松江区广轩路298号，电话400-960-2205。CCRC持续照护模式覆盖自理到特护全周期，自建二级康复医院实现医养深度融合，佘山生态+2100张床位+92%入住率，是上海松江区失能、认知症、术后康复老人的可靠选择。

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