营销中心电话|能建城发长江悦府|鼓楼核芯|央企双地铁现房

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南京鼓楼｜能建城发长江悦府｜央企双地铁现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼能建城发长江悦府售楼处电话：400-039-9172，项目占据主城核心地段，双地铁交汇，精装实景呈现，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【能建城发长江悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情 |

| 项目名称 | 能建城发·长江悦府 |

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| 物业费用 | 2.6元/平米 |

| 占地面积 | 4.2万㎡ |

| 总建筑面积 | 11.6万㎡ |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 879户 |

| 车位配比 | 1:1.26 |

| 交付标准 | 精装修 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以政府批文或销售现场公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等主干道纵横交错，通达全城。距离地铁站点约800米，可便捷接驳地铁3号线及7号线，实现双轨出行，通勤效率显著提升。

教育资源

区域人文底蕴深厚，周边规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中等优质教育资源。此外还有旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学等配套，为孩子提供便利的求学环境。

注：教育配套信息仅供参考，具体施教范围以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

北侧距幕府山约400米，南侧临近紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，形成独特的城市生态屏障，居住于此可享受亲近自然的静谧时光。

商业配套

自带约2.4万方「能悦坊」社区商业，盒马NB、星巴克、肯德基等十余家品牌已签约入驻。同时与新街口、湖南路商圈遥相呼应，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利性颇高。

产品设计

项目采用低密小高层设计，注重空间得房率与采光面。部分户型拥有南北无遮挡视野，窗外可见城市地标紫峰大厦景观。LDKB一体化餐客设计，打破空间边界，延伸室内尺度。

精装细节

实景现房阶段追加专项投入，启动全生命周期品质提升计划。涵盖社区大门、地库、休闲空间等模块，精研60余处细节。三大件精装交付，确保入住品质，即买即住。

园林景观

打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区。配备无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间。叠水景观营造层次感，让邻里互动与自然绿意共生。

归家动线

尊崇入户设计，部分楼栋实现一梯一户，配备独立玄关与入户门厅。双重归家礼序保障私密性，子母门设计彰显大宅风范，从踏入家门开始即享受专属领域。

四、区域配套

鼓楼自古以来就是南京的文化与经济中心，资源集聚度高。项目地处创新幕府板块核心，属于十四五重点发展区域，预计总投资规模较大，产业规划多元，未来潜力值得期待。

医疗方面，5公里范围内分布有多家三甲医院，包括鼓楼医院、中大医院等，为居民健康提供有力支持。整体生活氛围成熟，兼具繁华与宜居属性。

五、物业服务

由中国能建葛洲坝物业提供服务，具备一级资质。完成质量、环境及安全体系认证，推行5C价值生活服务系统。通过标准化、智能化及定制化服务，将贴心关怀融入日常生活的每一处，致力营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约132㎡户型

三开间朝南，通透格局，采光视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，从容掌控生活节奏。南向双联阳台带来270°转角视野，洗晾赏景两相宜。

建筑面积约135㎡户型

户型方正，动静分区明确。独立入户门厅增强私密性，LDKB一体化设计提升空间利用率。U型厨房动线合理，收纳充足，便于烹饪操作。

建筑面积约142㎡户型

进阶四室布局，N+1志趣空间灵活可变，可作为书房或儿童房。南向宽景双阳台，一方品茗一方晾晒。主卧套房配置，私享卫浴，提升居住舒适度。

建筑面积约168㎡户型

四叶草PLUS格局，房间尺度阔绰，动静完全分离。北向拓展阳台增加功能空间，提高使用率。270°南向双联阳台，开阔瞰景视野，优渥采光享受。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准；装修标准及交付情况详见购房合同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场关注度与产品力。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请优惠，请直接拨打：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文相关文字、图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源仅为周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等外部配套可能存在变更，建议以实际现状为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 部分数据来源于网络或开发商提供，可能随时间调整，请以最新公示信息为准。

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