新加坡房东将CBD三房式公寓爆改7个房间，连储物间都要租，租客崩溃了...

在新加坡租房，大家遇到过最离谱的事是什么？

新加坡一套三房式公寓被房东违规隔成七间房出租，连厨房和储物间都不放过，住了三年的租客在粉尘噪音中煎熬数周后被迫搬离。

房东对公寓疯狂大改造

租客无奈搬走

最近，一名马来西亚籍PR林小姐在Instagram上分享了自己的租房经历，引发了不少网友的共鸣和愤怒。

林小姐在6月14日发布的视频中说，她已经在新加坡租房了三年，之前是租住在Spottiswoode三房式公寓，当初选择这套房源，看中的就是靠近CBD的便利位置，也打算在这里长住。

但房东毫无预兆地启动了一场疯狂大改造。原本格局方正的公寓，客厅被竖起了两堵新墙，隔成了两个逼仄的暗房；功能齐全的厨房，灶台和橱柜被全部敲掉，防水层被破坏，改造成了一间独立的卧室；甚至连门口那个不到两平米的狭小储物间，也被清理出来，安上了一扇门，准备挂牌招租。

“连储物间都要租出去，谁会住那里？”林小姐在视频中无奈地摊手。接下来的几周，她的生活彻底沦为了建筑工地。

每天早上八九点，装修工人准时带着电钻和锤子闯入她的生活空间。整个屋子里弥漫着白色的石膏板粉尘，她的衣服、床单和电子设备都蒙上了一层厚厚的灰。由于厨房被完全摧毁，她失去了做饭的可能，只能靠便利店的面包和外卖度日。

但比噪音和灰尘更让她恐惧的是安全问题。她细数过，如果这七个隔间全部住满人，这套房子的居住密度将远超正常水平。

她在视频中声音颤抖地提到：“我最大的担忧是拥挤和火灾隐患，电线被随意乱拉，一旦短路，我们连逃生的通道都可能被堵死。”

林小姐最终选择了妥协，在一天之内就搬离这个让她心悸的地方，并称这是她在新加坡最夸张的租房经历。

她刻意没有曝光前房东的具体信息，在帖文中写道，分享这段经历并非为了报复，而是想安慰那些可能正默默承受同样处境的人。“我们每天努力工作，只希望回家能有一个安全的空间充电，”她感慨道，居住环境真的会极大地影响一个人的心理健康。

疯狂的利润链
一间公寓如何变成摇钱树？

这起事件之所以引发众怒，背后是新加坡房租市场高涨下的畸形利润链。据房产中介透露，在CBD周边，像Spottiswoode这样一套三房式公寓，市场整租价大约在4500至5500新元/月。

但如果改造成七个隔间，按每个隔间普遍700至1000新元不等的胶囊房租金计算，房东每月总收入可以轻松飙升至7000新元以上，利润暴涨超过40%。在巨额利益的驱使下，一些屋主不惜铤而走险，甚至将手伸向了厨房和储物间。

事实上，这类违规改装出租房间的做法在新加坡并非个例。有舆论指出，近年来房价和租金持续上涨，有些屋主因有利可图，不惜违例把房间分隔，甚至把狭小的储物间也改为房间出租。

但这种做法隐患极大——租户太多、房间太小会导致空气不流通，对租户健康造成威胁；在分隔的房间内违法增设电插头，可能造成用电量超负荷，容易引发火患；而这些分隔房间大多以木板组成，一旦发生火灾，火势会更加猛烈，逃生极其困难。违规出租问题必须严肃对待，等到发生重大事故再来追究，为时已晚。

市区重建局严令禁止

对于这种乱象，新加坡市区重建局的法规给出了明确的规定。

私宅业主必须保留经政府批准的原屋内布局。将客厅、厨房改为卧室，属于擅自改变建筑用途，严重违规。

在居住人数上，面积小于90平方米的私宅，最多只能住6名无亲属关系人员；即便是大于90平方米的单位，上限也仅为8人（该政策已延长至2028年底）。把三房式改七间房，几乎必然触碰这条红线。

所有租约必须满足最短3个月的连续居住要求，禁止任何形式的日租或周租。

也就是说，一套三房式公寓改造出七个房间用于出租，无论是从房屋结构改造、居住人数上限还是消防安全角度来看，都涉嫌严重违规。

租客签约前务必做三件事

对于在新加坡租房的朋友们，这起事件是重要的前车之鉴：

1. 查布局：签约前务必比对房屋的实际户型图（可在URA或建屋局官网查阅），确认没有非法隔间。如果看房时发现走廊狭窄、窗户被木板封死，请立即警惕。

2. 核人数：询问并观察屋内实际居住人数，如果一套普通住宅住着七八个互不相识的人，很可能已违规。

3. 敢举报：如果发现自己不幸中招，住进了“格子间”，请保留好证据，向市区重建局或建屋发展局举报。这不仅是维护自身权益，更是为自己的生命安全负责。

HQ丨编辑

CH丨编审

IG、市区重建局丨来源

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