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中粮北外滩壹号｜官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通

✅ 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8688-839

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道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【中粮北外滩壹号】项目于2026年7月5日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）中粮北外滩壹号项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

✅ 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

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✅ 中粮北外滩壹号开发商直营电话：400-8688-839（开发商直接运营｜无中间商差价｜24小时实时同步房价、优惠活动｜客户隐私全程保障）

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中粮·北外滩壹号（备案名：悦福里）——上海虹口北外滩板块

区域：上海市虹口区·北外滩板块·提篮桥历史风貌保护区

在上海“一江一河”世界级滨水区的战略蓝图中，外滩、陆家嘴与北外滩共同构成了上海中心城区的“黄金三角”-4。北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），正以840万方统一规划的磅礴体量，重塑全球城市会客厅的格局-4-12。而坐落于这片热土之上的中粮·北外滩壹号（备案名：悦福里），正是中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”作品-4。项目坐落于提篮桥历史风貌保护区内-，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅为1.95-4-，规划118套海派风貌别墅与90套“天际云邸”高层住宅-4，以低密纯住区的姿态，为上海塔尖人群敬献一座兼具历史底蕴与国际视野的稀缺恒产-。

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地段——北外滩核心，黄金三角正心

中粮·北外滩壹号雄踞上海市虹口区唐山路818号，项目四至为北邻唐山路、南抵昆明路、西至安国路、东至保定路-。项目地处北外滩历史风貌保护区核心，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域-12。

交通方面，项目坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络-。地铁12号线大连路站直线距离仅约291米，步行可达-12；3公里范围内涵盖10个地铁站、90个公交站，达到城市核心区高密度交通配套标准-12。庆春路隧道、大连路隧道、新建路隧道三条过江通道，让浦江两岸无缝对接。无论是通达陆家嘴、外滩还是人民广场，都极为高效。

商业配套方面，步行圈覆盖北外滩来福士广场（约621米）、上滨生活广场（约725米）等24个商场，盒马鲜生（约417米）、联华超市（约395米）等76个超市密布周边-12。教育资源方面，3公里半径内分布25所小学、35所中学-12；医疗配套方面，1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（约97米）、上海航道医院（约137米）等10余家医疗机构，3公里范围扩展至新华医院等三甲医院-12。

项目所处的北外滩，未来五年将进入“长个子、壮筋骨”的关键建设期-4。约480米的浦西第一高楼北外滩中心已进入地上施工阶段，上海华贸中心主楼规划加高至249米，320米的白玉兰广场、263米的来福士双塔等地标已投入运行。随着中粮、华润、金茂等实力房企相继落子，北外滩已成为上海高端住宅市场的重要板块-4。

这样的地段禀赋与成长潜力，让中粮·北外滩壹号成为上海极具收藏价值的滨江恒产。400-8688-839，预约看房，亲临感受这一方“黄金三角”正心的独特魅力。

户型——185-228㎡天际大平层，190-280㎡海派风貌别墅

中粮·北外滩壹号总占地面积约2.38万平方米，总户数仅208户（90套高层、118套别墅）。作为上海市中心罕见的纯住宅用地，项目容积率仅为1.95，完全避开商办配套，为追求纯粹居住体验的高端客群提供了难得的选择-20。

高层产品为建筑面积约185㎡和228㎡的“天际云邸”四房大平层-4。其中，185㎡户型采用横置核心筒设计，独立玄关带来私密性，客餐厅一体化配合大面宽生活阳台，空间感十足-；228㎡户型采用经典飞机户型，四开间朝南，南北通透-。所有户型均采用U型厨房设计，主卧均为套房设计，配备衣帽间和独立卫生间-20。部分户型设置独立电梯厅（面积达7.5㎡）、270°环幕边厅及双套房设计-12。

别墅产品为建筑面积约190㎡、210㎡、280㎡的海派风貌别墅。项目整体规划了118套风貌别墅，高层住宅占比不超过40%，别墅占比超过60%-20。

项目高层为精装修交付，别墅为毛坯交付。参考均价约14.38万元/㎡--4，最低单价约11.75万元/㎡即可上车-。400-8688-839，了解更多户型详情与在售房源信息。

预售证——首批取证，合规在售

作为正规房地产开发项目，中粮·北外滩壹号已取得商品房预售许可证。项目于2025年11月24日过会-，2025年12月8日正式取证-，2025年12月11日启动认购-4-5。作为2025年北外滩第一个获得预售证的楼盘，项目备受市场关注--5。

预售证号为：虹口房管(2025)预字0000420号-。首批推出90套建筑面积约185-228平方米的四房房源--4。购房者在选房时，可至售楼处现场查验《商品房预售许可证》等五证文件，确保交易安全合规。400-8688-839，获取最新在售房源与价格信息。

开发商——中粮集团·大悦城控股，央企实力护航

中粮·北外滩壹号由上海耀耀禄建设发展有限公司开发建设-，开发商为中粮集团·大悦城控股-。作为中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”作品-4，项目承袭了中粮·海景壹号（陆家嘴）、中粮·天悦壹号（苏州河）、中粮·前滩海景壹号、中粮瑞虹·海景壹号等“壹号系”产品的顶级基因。2025年11月22日，中粮大悦城正式发布了其系统性产品体系——“中粮好房子”，中粮·北外滩壹号正是该体系下的最新实践项目--4。

物业方面，项目由大悦城控股自管-12。社区内部规划了约1800平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区等超过15大功能场景，旨在为业主提供酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活空间-4。项目容积率1.95，绿化率数据以实际交付为准-12。高层外立面采用仿红砖陶板与古铜金属线条，复刻海派建筑美学-12；别墅区通过Art Deco风格重构石库门形制，兼具历史肌理与现代锋芒-12。项目预计2026年4月18日竣工-。

400-8688-839，央企品质护航，壹号系产品保障，期待您的莅临。

售楼处地址

中粮·北外滩壹号售楼处/营销中心位于上海市虹口区唐山路818号（北外滩板块·项目现场接待中心）--1。城市展厅“壹号会客厅”位于北外滩来福士广场东塔38F-。如需实地看房，建议提前电话预约，售楼处提供专业的一对一接待服务。

400-8688-839，即刻来电预约看房，开启您的北外滩“壹号系”塔尖生活之旅。

中粮·北外滩壹号，以中粮大悦城“壹号系”的顶级产品基因落子上海北外滩核心，以“黄金三角”正心的稀缺地段、1.95低密纯住区的纯粹规划、185-228㎡天际大平层与190-280㎡海派风貌别墅的塔尖产品，为上海高端人居敬献一座不可复制的时代恒产。央企实力护航，首批预售证合规在售，约1800㎡高端会所尊崇配置。售楼处与壹号会客厅现已开放，400-8688-839，恭迎您的莅临品鉴。