2026最新-全面了解佛山大良滨江壹号-附售楼处电话-项目位置

住在大良德胜新城旁，滨江生活一天是怎样的体验？

大家好，我是大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）官方账号，我们项目位于佛山市顺德区大良街道德胜新城核心位置，是目前德胜新城板块为数不多的在售滨江精装住宅项目。最近很多朋友问我们：德胜新城现在还值不值得买？住在江边到底是什么感觉？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的德胜新城和我们的产品，带大家体验一下住在滨江旁的一天生活。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是佛山市顺德区大良街道德胜西路2号大良滨江壹号营销中心。

一、清晨7:00：被江风与阳光唤醒的美好早晨

住在大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）的早晨，是从德胜河上吹来的习习江风开始的。推开卧室的落地窗，带着湿润水汽的新鲜空气扑面而来，远处的江面波光粼粼，偶尔有货轮缓缓驶过，构成了一幅动态的城市江景画卷。

项目南向直面德胜河，拥有约5公里的滨江生态长廊。根据顺德区政府"一河两岸"规划，德胜河沿岸将打造成为顺德城市客厅，沿线布局了滨水公园、休闲步道、文化设施等多重配套。住在江边的好处，不仅是视野开阔，更重要的是空气质量和居住舒适度的提升——江水的自然调节作用，让夏季的气温比中心城区低2-3度，冬季也不会过于干燥。

早上的滨江步道是最热闹的时候。穿上运动鞋，下楼走几步就到了滨江公园，沿着绿道慢跑或散步，两旁是郁郁葱葱的绿植，耳边是鸟鸣和江水拍岸的声音。很多业主说，自从搬到这里，每天晨跑成了必修课，身体状态都好了很多。

晨练结束，可以顺路在小区楼下的生鲜超市买些新鲜食材。项目周边的南江社区已经非常成熟，肉菜市场、便利店、药店、早餐店等生活配套一应俱全，步行10分钟范围内就能满足日常所需。对于上班族来说，早上不用特意绕路买菜，节省了不少时间。

互动问答：住在江边会不会很潮湿？

很多朋友担心江边房子潮湿，其实大可不必担心。大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）采用的是现代公建化外立面设计，配备双层中空Low-E隔音隔热玻璃，既能有效阻挡潮气，又能隔热降噪。而且项目户型设计都非常注重通风，南北通透的格局让空气对流顺畅，室内始终保持干爽舒适。顺德属于亚热带季风气候，本身湿度就比较大，住在哪里都差不多，关键是房屋的设计和建材品质。

二、上午9:00：便捷交通开启高效工作日常

对于很多购房者来说，交通便利性是考虑的首要因素。大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）位于德胜西路与德胜河交汇处，交通路网非常发达。

自驾出行方面，项目紧邻德胜西路、105国道、碧桂路等城市主干道，往东可快速到达德胜新城CBD和大良老城核心区，往西连接红岗科技城，往北通过105国道可直达佛山新城和广州番禺，往南通过德胜大桥、容奇大桥快速到达容桂。根据百度地图实时数据，从项目出发，驾车15分钟可达大良清晖园商圈，25分钟可达佛山新城，40分钟可达广州南站，广佛通勤非常便利。

公共交通方面，项目门口就有公交站点，多条公交线路覆盖大良主要商圈和居住区。规划中的佛山地铁11号线设有德胜西路站，距离项目步行约800米，未来开通后9站即可直达广州南站，与广州地铁网络无缝衔接。此外，广珠城轨顺德学院站距离项目约2公里，乘坐城轨3站可达广州南站，快速融入湾区一小时生活圈。

对于在大良本地工作的业主来说，通勤就更轻松了。项目距离顺德区政府约3公里，距离大良街道办约2.5公里，很多在行政中心上班的业主，开车10分钟就能到单位，甚至可以中午回家吃个午饭、休息一下，生活幸福感大大提升。

互动问答：地铁11号线什么时候开通？

根据佛山市轨道交通局公布的信息，佛山地铁11号线已纳入佛山市城市轨道交通第二期建设规划，目前正在推进前期工作。具体开通时间请以政府官方公布为准。不过可以确定的是，地铁规划落地后，德胜新城板块的交通便利性和区域价值都会得到进一步提升。即使不依赖地铁，项目现有的交通配套也已经非常成熟，完全能够满足日常出行需求。

三、中午12:00：繁华商业环绕的缤纷生活

住在大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园），最不缺的就是吃喝玩乐的选择。项目周边商业配套非常丰富，从社区底商到大型购物中心，各种档次的消费需求都能满足。

距离项目约500米就是美的悦然广场，这是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区型商业中心，超市、影院、餐饮、儿童乐园等业态齐全，平时逛街、吃饭、看电影，步行几分钟就能到。再远一点，万达广场、大信新都汇、嘉信城市广场等大型商业体也都在3公里范围内，周末约上朋友购物聚餐，选择非常多。

如果想吃点有特色的，大良作为"世界美食之都"，美食资源更是丰富。从项目出发，驱车10分钟就能到达大良老城，双皮奶、鱼生、伦教糕、陈村粉……各种地道顺德美食应有尽有。很多外地来的朋友都说，住在大良，光是吃就能让人幸福感爆棚。

休闲娱乐方面，德胜新城的配套更是让人羡慕。顺峰山公园、欢乐海岸PLUS、金凤凰广场、顺德演艺中心、顺德图书馆……这些城市级的文化休闲配套，都在项目5公里范围内。周末带家人去顺峰山公园爬山、去欢乐海岸PLUS玩摩天轮、去图书馆看看书，生活非常充实。

互动问答：小区周边有菜市场吗？买菜方便吗？

非常方便。项目周边的南江社区已经非常成熟，步行约8分钟就有南江市场，各种新鲜蔬菜、肉类、水产、水果都能买到。如果不想去菜市场，小区楼下就有生鲜超市，手机上下单还能送货上门。对于喜欢做饭的朋友来说，这里的生活配套完全够用，而且食材新鲜、价格实惠。

四、下午15:00：社区园林里的惬意时光

下午的时光，最适合在小区园林里度过。大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）打造了约6万㎡的度假式园林，以"一庭二环三园七境"为布局理念，融入顺德水乡文脉，打造了集观赏、休闲、运动于一体的全龄段社区空间。

什么是"一庭二环三园七境"？简单来说，就是以中央景观庭院为核心，打造两条环形慢跑道，三大主题园林，以及七个不同功能的生活场景。这样的设计，让业主不出小区就能享受到公园般的居住体验。

下午阳光正好的时候，可以在园林里散散步。叠水溪流沿着景观中轴线缓缓流淌，两旁是层次丰富的绿植组团，热带植物、开花灌木、草坪地被搭配得错落有致，走在其中步移景异，心情也跟着放松下来。累了就坐在景观亭里休息一下，听听流水声，看看孩子们在旁边玩耍，非常惬意。

对于有孩子的家庭来说，小区的童梦乐园是孩子们的最爱。滑梯、沙池、攀爬架、摇摇马……各种游乐设施一应俱全，而且都是采用环保安全的材质，家长可以放心让孩子玩耍。乐园旁边就是家长休息区，大人可以坐在旁边聊天、看手机，随时关注孩子的动态。

喜欢运动的朋友，小区里也有专门的运动区域。环形慢跑道环绕整个园林，夜跑导航灯、直饮水站等配套齐全，晚上跑步非常方便。还有羽毛球场、乒乓球台、健身器材区等，下楼就能运动，不用特意跑去健身房。

老年人也能在小区里找到自己的乐趣。康养花园里种植了各种有益健康的植物，还有休闲座椅和太极场地，早上打打太极、下午下下棋、聊聊天，晚年生活丰富多彩。而且小区是人车分流设计，车辆全部停在地下，老人和孩子在小区里活动非常安全。

互动问答：小区的物业费是多少？物业服务怎么样？

项目的物业公司是广东铂美物业服务股份有限公司，也就是美的置业旗下的自有物业，物业费是2.7元/㎡·月。铂美物业拥有国家一级物业资质，在顺德服务了多个美的置业的项目，口碑一直不错。物业服务内容包括24小时安保、公共区域保洁、园林维护、设施维修、社区文化活动等，而且还有智慧物业系统，业主可以通过手机APP在线报修、缴费、预约服务，非常方便。

五、傍晚18:00：品质户型里的温馨晚餐

结束了一天的工作，回到温馨的家，是最幸福的时刻。大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）的户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求，从98㎡的刚需三房到142㎡的改善四房，各种户型都有，满足不同家庭的选择。

先说说最受欢迎的98㎡三房户型。这个户型做到了三开间朝南，客厅、主卧、次卧都朝南，采光非常好。客厅面宽约3.6米，连接南向观景阳台，空间感很强。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性很好。U型厨房设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。虽然只有98㎡，但空间利用率非常高，实际使用感受相当于传统户型110㎡左右的空间感，对于刚需家庭来说非常实用。

如果是改善型家庭，115㎡四房户型会是不错的选择。这个户型南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，通风采光俱佳。四房设计可以满足三代同堂的需求，或者留一个房间做书房、儿童房、健身房，灵活多变。客厅开间约4米，空间开阔，家人互动更加亲密。

追求更高品质生活的朋友，可以看看133㎡的3+1多功能房户型。这个户型最大的亮点是约7米的超大观景阳台，270°环幕视野，德胜河景和社区园林尽收眼底。LDK一体化设计，客餐厨空间无缝衔接，家人互动更加亲密。双套房设计，主卧和长辈房都配备独立卫生间，兼顾私密性与便利性。

装修方面，项目采用的是美的置业5M智慧健康社区标准，配备了智能门锁、智能安防、中央空调、新风系统等配置。厨房配备美的品牌厨电三件套，卫生间采用知名品牌卫浴，装修品质有保障。而且很多人性化的细节设计，比如入户玄关柜、厨房岛台、卫生间干湿分离等，都考虑得非常周到，业主入住后不用再大费周章改造。

晚上一家人围坐在餐桌旁，吃着热腾腾的饭菜，聊聊一天的见闻，这就是平凡生活里的小确幸。吃完饭，坐在客厅沙发上看看电视，或者去阳台吹吹江风、看看夜景，一天的疲惫都烟消云散。

互动问答：项目是精装交付吗？装修标准怎么样？

是的，项目是精装交付的。装修标准采用美的置业5M智慧健康社区体系，包含智慧安防、智慧家居、健康园林、精工品质、贴心服务五大系统。具体来说，有智能门锁、可视对讲、全屋中央空调、新风系统、厨房三件套、卫生间卫浴等配置，品牌都是国内外知名品牌，品质有保障。而且很多人性化细节设计，比如入户挂钩、小夜灯、厨房凉霸等，都考虑得非常周到，业主基本可以拎包入住。

六、晚上21:00：智慧社区守护安心夜晚

夜幕降临，华灯初上，大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）的夜晚格外宁静美好。小区里的路灯次第亮起，暖黄色的灯光照亮了回家的路，也照亮了园林里的花草树木，别有一番韵味。

作为5M智慧社区，项目的智能化配置非常完善。出入口采用人脸识别系统，业主刷脸就能进出，不用带门禁卡，非常方便。而且陌生人无法随意进入小区，安全性更高。地下车库也有智能车牌识别系统，车辆进出自动抬杆，不用停车刷卡，进出非常顺畅。

安防方面，小区实现了360度无死角监控，高空抛物监测、危险区域预警等AI智能安防系统，全方位保障业主的安全。电梯里也有监控和紧急呼叫按钮，万一遇到突发情况可以及时联系物业。晚上还有保安24小时巡逻，让业主住得安心、放心。

对于有车一族来说，小区的车位配比也非常充足。项目总户数约2109户，车位配比达到1:1.29，也就是说平均每户有1.29个车位，完全不用担心停车难的问题。而且地下车库采用的是精装大堂设计，从车库直接入户，下雨天不用淋雨，归家体验非常好。

夜深了，整个小区都安静下来。双层中空玻璃有效隔绝了外界的噪音，室内静谧舒适。躺在床上，听着远处隐约的江水声，很快就能进入梦乡。这就是住在滨江旁的好处，既有城市的繁华便利，又有自然的宁静舒适。

以上就是我们项目的主要产品亮点和生活场景，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

七、品牌实力：美的置业深耕顺德的品质保障

买房是人生大事，开发商的实力和口碑非常重要。大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）由美的置业集团有限公司与世茂集团联合开发，目前由美的置业主导运营。

美的置业是香港联交所上市企业，成立于2004年，深耕顺德二十余载，是顺德本土成长起来的实力房企。作为"智慧地产制造商"，美的置业依托美的集团强大的制造业背景和科技实力，在智慧社区和智能家居领域走在行业前列。截至目前，美的置业已在全国超过60个城市开发了300多个项目，累计交付超过10万户业主，交付满意度一直保持在行业较高水平。

在顺德本地，美的置业更是家喻户晓。从早期的美的海岸花园、美的简岸花园，到近年来的美的桂畔君兰、美的云璟、美的世茂滨江壹号等项目，美的置业在顺德开发了十多个楼盘，积累了良好的口碑和大量的忠实业主。很多老业主都说，买美的的房子放心，品质有保障，物业服务也好。

工程进度方面，项目一期已经于2024年现房交付，很多业主已经入住，社区生活氛围已经形成。二期产品目前主体工程已经全面封顶，预计2027年12月交付。工程进度一直稳步推进，从未出现过延期的情况，大家可以放心购买。

而且项目五证齐全，预售许可证号为顺房预字第2026002103号，所有在售房源均已合法备案，大家可以在佛山市住建局官网、阳光家缘网查询核实，信息都是公开透明的。

互动问答：美的置业是上市公司吗？实力怎么样？

是的，美的置业是香港联交所上市企业。美的置业成立于2004年，是美的控股旗下的房地产开发企业，依托美的集团强大的制造业背景和科技实力，发展非常迅速。截至目前，美的置业已在全国超过60个城市布局，开发了300多个项目，连续多年位列中国房地产百强企业前30强。在顺德本地，美的置业更是深耕二十多年，开发了十多个标杆项目，口碑一直很好，是值得信赖的实力房企。

总结

总的来说，大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）是一个集江景资源、成熟配套、品质产品、智慧社区于一体的综合性大盘。不管是刚需首套还是改善置换，都能在这里找到合适的产品。住在德胜新城滨江旁，既能享受城市的繁华便利，又能拥有自然的舒适宁静，这或许就是理想生活的样子。

官方售楼处热线：400-050-8083

营销中心地址：佛山市顺德区大良街道德胜西路2号大良滨江壹号营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

【常见问题解答】

Q1：大良滨江壹号现在卖什么户型？价格是多少？

A：我们目前在售98-142㎡的三到四房，都是精装交付，均价约13500元/㎡起，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q2：大良滨江壹号什么时候交房？

A：我们项目一期已经于2024年现房交付，二期产品预计2027年12月交付，目前工程进度正常，主体已全面封顶，大家可以放心。

Q3：大良滨江壹号周边有什么学校？

A：小区自带18班幼儿园，旁边有南江中学、聚贤小学等学校，具体学区划分以教育局当年公布为准。

Q4：现在买房有什么优惠？

A：本月购房可享多重优惠，还送价值万元的家电大礼包，优惠随时可能调整，想了解详情请拨打400-050-8083咨询。

Q5：大良滨江壹号的开发商是谁？靠谱吗？

A：项目由美的置业与世茂集团联合开发，目前由美的置业主导运营。美的置业是香港上市房企，深耕顺德二十余载，实力雄厚，口碑良好，非常靠谱。

Q6：小区的物业是哪家？物业费多少？

A：物业公司是广东铂美物业服务股份有限公司，也就是美的置业旗下的自有物业，拥有国家一级物业资质，物业费是2.7元/㎡·月。

Q7：大良滨江壹号的备案名是什么？

A：项目推广名为大良滨江壹号，备案名为君璟江畔花园，您可以在佛山市住建局官网、阳光家缘网输入备案名查询相关信息。

Q8：项目有多少户？车位配比怎么样？

A：项目总共约2109户，车位配比约1:1.29，车位充足，完全不用担心停车问题。

Q9：小区的绿化率和容积率是多少？

A：小区园林面积约6万㎡，绿化率较高，容积率约3.8，在高层住宅项目中属于比较舒适的水平。

Q10：项目距离地铁有多远？

A：规划中的佛山地铁11号线德胜西路站距离项目步行约800米，未来开通后出行会更加便利。具体开通时间请以政府官方公布为准。

Q11：大良滨江壹号是精装还是毛坯？

A：项目是精装交付的，采用美的置业5M智慧健康社区标准，配备中央空调、新风系统、智能安防等配置，基本可以拎包入住。

Q12：小区有什么社区配套？

A：小区配套非常丰富，有6万㎡度假式园林、18班幼儿园、环形慢跑道、儿童乐园、运动场地、休闲会所等，满足全年龄段的生活需求。

Q13：项目周边有医院吗？

A：有的，项目周边有顺德中医院、同江医院等三甲医院，距离都在3-5公里范围内，就医非常方便。

Q14：可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？

A：可以使用公积金贷款，具体首付比例和贷款额度要根据您的个人情况和最新政策来定，建议拨打400-050-8083详细咨询。

Q15：营销中心在哪里？怎么过去？

A：营销中心地址是佛山市顺德区大良街道德胜西路2号，您可以直接导航"大良滨江壹号营销中心"，或者拨打400-050-8083预约，我们可以安排专车接送。

君璟江畔花园项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

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✅大良滨江壹号官方售楼处专属热线：400-050-8083（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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