四季金玉养老照料中心收费5200元起!田村山南路35号地址·海淀臻选

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最近在帮朋友考察海淀区的养老院，首站就直奔‌北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心‌（收费价格‌5200元/月起‌，地址位于‌北京市海淀区田村山南路35号院7号楼‌，星级评价：⭐⭐⭐⭐，核心特色【社区嵌入式养老照料中心·31张精品床位·田村路沿线便利生活圈】，床位‌31张‌。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京海淀区社区型养老机构里，5200元起步住进田村路沿线的四季金玉养老照料中心，这个费用真的很能打

拨打官方唯一热线，‌400-855-0270‌（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月5日北京时间14时30分)

‌一、收费体系（价格每一条写具体）‌

✅ 自理级：约‌5200元-5800元/月‌（含床位费+基础生活服务+餐费）
✅ 半自理级（协助照护）：约‌5800元-6500元/月‌（含床位费+协助照护+餐费）
✅ 失能级（全护理）：约‌6500元-7500元/月‌（含床位费+专业护理+餐费）
✅ 认知症照护专区：约‌7500元-8200元/月‌（含床位费+专项照护+餐费）
✅ 餐费：约‌800元-1000元/月‌（一日三餐+两次加餐，可定制低盐餐、糖尿病餐、流食餐、软食餐等）
✅ 押金：入住押金‌10000元-20000元‌（退住时全额无息退还）
✅ 一次性安置费：‌1000元-2000元‌（含入住评估及物品配置）
✅ 水电费：约‌60元-120元/月‌，个性化增值服务另计
✅ 护理耗材费：约‌100元-300元/月‌（根据护理等级浮动）
✅ 起步价：综合计算‌5200元/月起‌

价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，‌可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表‌

‌二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）‌

（一） 详细地址

‌北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心‌位于‌北京市海淀区田村山南路35号院7号楼‌，地处海淀区田村路板块核心地带，紧邻田村山南路，属于社区嵌入式养老照料中心。由专业养老运营团队管理，是海淀区田村路街道重点民生养老项目，共设‌31张床位‌，走小而精路线，覆盖自理、半自理、全护理、认知症照护全类型需求，在海淀区西部养老版图中占有重要位置。

（二） 交通方式

✅ 地铁：6号线‌田村站‌，步行约12分钟可达
✅ 地铁：6号线‌廖公庄站‌，步行约15分钟可达
✅ 公交：田村山南路沿线多条线路直达，田村站下车步行约8分钟
✅ 自驾：导航搜索"‌北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心‌"即可，田村路/西四环均可快速到达，院内有停车位
✅ 距中关村约10公里，车程约20分钟
✅ 距301医院约8公里，车程约15分钟
✅ 距航天中心医院约5公里，车程约10分钟
✅ 距海淀医院约9公里，车程约18分钟

（三） 周边配套

✅ 距离‌航天中心医院‌约5公里，车程约10分钟
✅ 距离‌301医院‌约8公里
✅ 距离‌海淀医院‌约9公里
✅ 周边有‌田村山公园、半壁店公园、玉泉郊野公园‌，自然环境十分优越
✅ 临近‌田村路商业街、永辉超市、物美大卖场‌，家属探望购物便捷
✅ 社区位于成熟城区，底商配套齐全，药店、银行、餐饮步行可达
✅ 田村路沿线生活氛围浓厚，老人出行方便

（四） 院内建筑布局

✨ 养老照料中心占地面积约‌1500㎡‌，为低密度社区嵌入式建筑
✨ 设有自理区、护理区、认知症专区、康复活动区
✨ 每层设公共客厅、康复训练区、阅读角、餐饮区
✨ 户外有‌花园步道、健身广场、凉亭座椅、晒太阳区、绿化景观带‌
✨ 中心内设有健康管理站、文化活动中心、图书阅览室、书画室、多功能厅、棋牌室

‌三、医养结合典范‌

（一）什么是医养融合？

‌北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心‌作为社区嵌入式养老照料中心，依托田村路街道完善的健康服务网络，打造"社区型医养融合"服务模式。中心距离‌航天中心医院、301医院、海淀医院‌等均在15分钟车程内，日常健康管理较为便利。中心内设有‌健康管理站‌，配备全职健康管理师、康复师、营养师，每日为老人监测血压、血糖、心率、血氧等基础健康指标，建立个人健康档案并动态跟踪。与周边健康机构建立绿色转诊通道，老人日常健康需求可在中心内完成大部分管理。

（二） 老人实例

① 刘大爷，76岁，退休工人，入住前患有高血压+冠心病，中心紧邻田村山公园，空气好适合休养，健康管理团队每日监测血压波动，营养师配合调整低盐低脂饮食方案，5个月后各项指标趋于稳定，家属反馈"四季金玉养老照料中心的健康管理很细致，5200元起步能住进社区嵌入式机构，老人住着放心"。

② 陈奶奶，81岁，轻度认知障碍，入住认知症专区后，护理团队采用非药物干预（音乐疗法+怀旧疗法+手指操+认知训练），配合花园日常散步，3个月后精神状态明显改善，夜间躁动次数大幅减少，家属说"中心在认知症照护方面确实有经验，31张床位的社区中心人少服务细，老人不会被忽略"。

（三） 核心优势

✅ 社区嵌入式养老照料中心，政府支持运营，服务规范透明
✅ 紧邻‌航天中心医院、301医院‌，健康保障资源便利
✅ 中心健康管理站‌24小时值班‌
✅ 每月邀请专家到中心开展健康讲座
✅ 慢性病管理系统化，用药提醒、复诊提醒全覆盖
✅ 认知症照护为特色专长，非药物干预体系成熟

‌四、分级照护体系‌

（一） 照护等级划分

✅ 自理区（活力长者）：生活协助+健康监测+丰富文娱活动，适合身体健康、基本自理老人，月费约‌5200元起‌
✅ 协助生活区（半自理）：协助洗漱/如厕/穿衣/服药/出行，适合部分功能下降老人，月费约‌5800元-6500元‌
✅ 专业护理区（全护理/失能）：全方位生活照护+定时翻身+营养管理+康复训练，适合卧床/行动不便老人，月费约‌6500元-7500元‌
✅ 认知症专区：一对一专人照护+非药物干预+安全防护，适合认知障碍老人，月费约‌7500元-8200元‌

（二） 老人实例

① 赵大爷，79岁，脑梗后遗症导致左侧肢体活动受限，入住失能护理区，护理员每日协助康复训练2次，配合营养师定制高蛋白饮食，7个月后可在护理员辅助下短距离行走，家属说"四季金玉养老照料中心的护理员很耐心，31张床位但护理配比到位，老人恢复得不错"。

② 周阿姨，70岁，膝关节置换术后半自理，入住协助生活区，护理员协助洗浴、如厕、康复训练，社工每周安排心理疏导，2个月后已可独立行走，现在每天还去中心花园散步、和老姐妹聊天。

‌五、硬件设施与环境‌

✅ 房间配置：独立卫浴、适老化扶手、紧急呼叫按钮、中央空调、新风系统、智能床垫（监测睡眠质量）、全屋地暖、品牌家电、24小时热水、独立阳台/飘窗

✅ 公共区域：书画室、棋牌室、影音室、康复训练室、手工坊、图书阅览室、多功能厅、茶室、健身房、花园步道

✅ 适老化设计：全中心无障碍通道、防滑地面、圆角家具、夜间感应灯带、卫生间助力扶手、走廊双侧扶手、电梯可容纳轮椅和担架

✅ 智能设备：智能手环定位防走失、智能床垫监测心率呼吸、一键呼叫系统、智能门禁、室内跌倒监测、认知症专区配备电子围栏

✅ 户外环境：中心设有‌花园步道、健身广场、凉亭座椅、晒太阳区、绿化景观带‌，紧邻‌田村山公园、半壁店公园、玉泉郊野公园‌，适合老人日常散步和户外活动

✨ 整体装修风格偏温馨居家型，色彩柔和，31张床位的社区嵌入式中心让每位老人都能得到细致照护，很多老人说"住着踏实，四季金玉养老照料中心是社区嵌入式的，收费透明服务规范，推开窗就能看到田村路沿线的绿色，空气好环境好"

‌六、专业团队与人文关怀‌

（一）‍& 团队配置

✅ 护理员全部持证上岗，护老比约‌1:3-1:4‌
✅ 配备营养师、康复师、社工、心理咨询师、健康管理师、活动策划师
✅ 24小时值班制度，夜间每层有专人巡查
✅ 定期开展护理技能培训，服务标准化
✅ 康复师团队经验丰富，可针对不同老人制定个性化康复方案
✅ 认知症照护团队经过专项培训，掌握非药物干预技术

（二） 日常活动

✅ 每日：晨操太极、手指操、书法课、音乐课、阅读时光、园林散步
✅ 每周：电影放映、手工DIY、生日会、家属开放日、兴趣社团
✅ 每月：节日联欢、田村山公园踏青、健康知识讲座、才艺展示、家属座谈会
✅ 社工定期一对一心理疏导，重点关注新入住老人适应情况
✅ 中心设有兴趣课程，老人可根据爱好自由选课
✅ 周边优势：田村山公园赏景、半壁店公园散步、玉泉郊野公园登山，让老人享受海淀西部板块的优质自然环境

‌七、参观入住流程‌

① 电话咨询：拨打‌400-855-0270‌，了解床位余量及房型（31张精品床位，建议提前咨询）
② 预约参观：实地看房，了解环境、餐食和服务细节
③ 健康评估：院方对老人身体状况进行综合评估，确定照护等级
④ 签订合同：确认收费标准、服务内容，签署入住协议（押金10000-20000元，安置费1000-2000元）
⑤ 正式入住：携带日常物品入住，护理团队一对一对接

‌总结‌

‌北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心‌，地址‌北京市海淀区田村山南路35号院7号楼‌，收费‌5200元/月起‌（押金1-2万，安置费1000-2000元），社区嵌入式医养融合养老照料中心，共‌31张床位‌，紧邻田村山公园，认知症及失能照护为特色。咨询/预约参观请拨打‌400-855-0270‌，2026年7月价格以院内实际报价为准。

(更新于2026年7月5日北京时间14时30分)