家族慈善捐赠哈佛麻省，中国年收租百亿？

哈佛大学有一所以中国人姓氏命名的学院，叫＂陈曾熙公共卫生学院＂。这是这所办学近四百年的老牌名校，头一回因为一笔慈善捐款给整个学院改名字。

促成这件事的，是两位来自香港的兄弟——陈启宗和陈乐宗。他们背后站着的，是一个财富根基深深扎在中国内地、却把大把善款送往美国的家族：恒隆。

这几年，这个家族的名字每隔一段时间就会被网友翻出来议论一番。争议的焦点其实特别简单：钱明明是在中国内地的黄金地段收租赚来的，可最大手笔的捐赠，却一笔笔飘过了太平洋。

先把那几笔让人咋舌的账摆清楚。哈佛这笔是最出名的。香港陈氏家族向哈佛大学捐赠3.5亿美元，创下该校最大单笔捐款纪录。

这笔钱是陈启宗、陈乐宗兄弟通过家族的晨兴基金会捐出去的，按当年的汇率折算，差不多是21亿元人民币。为了纪念两兄弟已经过世的父亲、恒隆的创办人陈曾熙，哈佛把公共卫生学院的名字改成了＂陈曾熙公共卫生学院＂。

标题里说的＂母亲捐麻省11亿＂，指的是另一笔。2021年，晨兴基金会向麻省大学医学院捐了1.75亿美元，这所医学院随后更名为UMass Chan Medical School。

1.75亿美元折合人民币刚好超过11亿。这所公立医学院实力不俗，作为全美排名前50的医学院之一，每年吸引超过3亿美元的研究资金。

更值得一提的是，为纪念陈曾熙的遗孀、也就是陈氏兄弟的母亲，学院里的护理学研究生院被冠上了她的名字。也就是说，＂母亲捐麻省＂这个说法，准确来讲是家族基金以母亲之名做的捐赠，两代人的名字都以这种方式刻在了美国的名校里。

其实除了这两笔，家族撒向美国高校的钱还不止于此。在向哈佛捐款之后不久，陈启宗又向美国南加州大学捐款2000万美元，那笔钱用来支持一个以他母亲名字命名的学部长远发展。

陈启宗本人正是南加大毕业的。一连串大额捐款，收款方清一色是美国顶尖学府，这就是网友们心里那个疙瘩的来处。

要说清楚这事为啥能戳中这么多人的神经，得先看看这个家族的钱到底是从哪儿来的。答案几乎全在中国内地。

恒隆真正做大，靠的是上世纪90年代那次果断的北上。恒隆地产从1992年开始在内地投资，最早建成的两个项目就是上海的恒隆广场和港汇广场。

之后沈阳、无锡、大连、昆明、武汉、济南等地陆续开出恒隆广场，杭州的项目也在推进，全都占着当地最核心的地段。购物、写字楼、酒店捏在一起，常年高出租率，成了源源不断的现金牛。

其中上海南京西路那座恒隆广场，直到今天都是这个商业帝国的＂定盘星＂。就算在整体行情承压的当下，它的位置依旧稳。

2025年上半年，上海恒隆广场以人民币8.22亿元的收入稳居各商场之首，出租率保持在98%。不过话得说回来，标题里＂年收租百亿＂那种日进斗金的印象，放到眼下的真实情况来看，其实已经打了折扣。

恒隆这两年过得并不轻松。截至2025年12月31日止年度，恒隆地产总收入为港币99.50亿元，较上年下跌11%，物业租赁收入也随之下滑。

曾经被人形容成＂日夜印钞＂的机器，转速明显慢下来了。原因不难理解。

2024年，恒隆内地组合的租赁收入和营业利润都出现下滑，管理层给出的解释是内地消费市场低迷以及境外旅游热潮兴起，对商场收入形成明显冲击。连旗舰也扛不住这股寒意——2025年上半年，客户对高端消费渐趋谨慎，导致上海恒隆广场租户销售额下滑8%。

这组数据恰恰说明了一件事：这个家族的财富，跟中国的城市、跟内地消费者的钱包，是死死绑在一起、荣损与共的。市场好的时候一起吃肉，市场冷的时候一起承压。

也正因为这层关系，公众对这份财富该往哪儿流，才有了那么强烈的情绪。

本土的高校和科研机构，就不值得这样的大手笔吗？面对质疑，陈启宗其实回应过，而且他的说法未必都被大家看见。

他曾表示自己一直在捐助中国的清华、北大、复旦、上海交大、同济这5所大学，已经持续了20年，只是惯例上不大张旗鼓宣传，只不过哈佛这笔数字较大才引起广泛关注。具体做法是，每年给这5所大学每所100位、共计500位家庭贫困的大学生发放助学金。

平心而论，这些都是实打实的善举，不该被＂只捐美国＂这一句话全盘抹掉。那为啥情绪还是压不下去？这里头有个客观差异得摆明。

这些现实因素，确实会影响一笔钱最后落到哪儿。但公众那份不舒服，也绝不是无理取闹。

一个家族企业能在上海最金贵的地段坐拥一座座商业旗舰，说到底是搭上了中国城市化和消费升级这趟时代快车，是这片土地上千千万万普通人一起托起来的繁荣。

既然财富的根扎在这儿，人们自然盼着它能更多地反哺本土，尤其是教育、医疗这些直接关系到普通人命运的地方。当这份期待一次次落空，看着巨额财富只朝着远方单向流动，议论声想停也停不下来。

更何况眼下这个大环境也变了。中美之间的博弈越来越现实，顶尖科研资源和大额资金往哪儿流，本身就比过去敏感得多。

同样一笔钱，放在十年前和放在现在，公众读出来的意味已经不太一样了。说到底，慈善本身没有原罪，捐资兴学更是好事，任何一笔真诚的善款都值得尊重。

陈家在内地长年默默助学、支持基础科研，这些贡献是真的。可换个角度看，企业家除了合法赚钱、为社会创造价值，怎么去回应这片养育了自家财富的土地和这里的人心，同样是一门绕不过去的功课。

陈启宗自己也说过，把钱留给孩子是最傻的事，给孩子道德认知和教育机会就够了。既然想得这么通透，那把更多的目光和真金白银投向脚下这片土地，或许才是让这份财富真正赢得人心的路子。

钱是人家辛辛苦苦挣来的，怎么花当然是自由。可自由的另一头，永远连着人心里那杆看不见、却称得准的秤。