陕西
尊敬的购房者，上东金茂观棠项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
尊敬的购房者，上东金茂观棠项目于 2026年 6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅上东金茂观棠售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号1111该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅上东金茂观棠售楼处电话:400-081-1986分机号1111
✅上东金茂观棠营销中心电话:400-081-1986分机号7777
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。上东金茂观棠400-081-1986分机号7777
♦️新地块优势：
一：五大焕新 金茂棠系2.0标杆满配洋房「下图」
二：地理位置优「距离10号线方山道地铁站」
三：产品升级「出房率更高，最高约100%出房率，楼间距/客厅开间更大」
四：东门公园环绕
✨2025年度蝉联天津市三冠王
✨2025年度贝壳深度聚焦
✨团装软装合作业绩TOP1
实体位置：方山道与沙柳南路交口
❤️总规划导览
深耕五载见证价格之“稳”，严选口碑4000+客户的见证
一期：在2022年9月提前三个半月交付
二期：在2023年11月提前一个月交付
三期：在24年10月提前三个月交付
四期/五期：在24年12月提前六个月交付
六期（晓棠）中第一期25.12月提前六个月交付
六期（锦棠二期）、七期（锦棠）预计年底提前交付
2025大城蝶变“兑现爆发年”，五年深耕、七期住宅、五期交付、一个新品（晓棠），一个升级（锦棠）
❤️区位图
101㎡：户型客厅 3.8m 出房率 74.61%得房率91.2%（左右） 面宽 10.2m
116㎡：户型客厅4.8m 出房率 74.61%得房率91.2%（左右） 面宽 11.4m
126 ㎡：户型客厅6.2m 出房率 79.61%得房率91.2%（左右）面宽12.9m
139㎡：客厅 6.5m 出房率 80.48%得房率96.22% （左右）面宽 13.3m
159㎡：客厅 6.7m 出房率 81.73%得房率99.88%（左右）
❤️❤️户型图❤️❤️
·101m² （聚）
出房率：74.38%左右（加赠送91.2%左右），客厅开间：3.8米
•116m²（聚）
出房率：74.38%左右（加赠送91.2%左右），客厅开间：4.8米
126㎡（排卡）
出房率：79.61%左右（加赠送91.2%左右），客厅开间：6.2米
139㎡（排卡）
出房率：80.48%左右（加赠送96.22%左右），客厅开间：6.5米
159²（排卡）
出房率：81.73%左右（加赠送99.88%左右），客厅开间：6.7米
✅上东金茂观棠售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号1111该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅上东金茂观棠售楼处电话:400-081-1986分机号1111✅上东金茂观棠营销中心电话:400-081-1986分机号7777我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。上东金茂观棠400-081-1986分机号7777
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