漳州【建发西湖望月】官方网站售楼处电话@官方网站—实时动态|芗城|改善型住宅竞品组

漳州【建发西湖望月】官方网站售楼处电话@官方网站—实时动态

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PartOne

土地详情

项目前身为2023P01号地块，地块位于芗城区西湖片区瑞京路以西、林内路以北、公园路以南。

2023P01号地块出让面积34477㎡，计容建筑面积93087㎡，起始价43800万元，起拍楼面价4705元/㎡。

2023年3月9日，建发以总价4.38亿，楼面价4705元/㎡，溢价率0%，底价竞得地块。

Part Two

区位配套

西湖生态园作为漳州中心城区重点建设片区、未来漳州城市“副中心”，围绕建设“产业之湖、科技之湖、数字之湖”的发展定位，将西湖生态圈打造成以环湖核心功能、商务宜居、总部经济、生态人才、品质人文为主题，引领漳州西部营造集聚文化旅游、商务休闲、教育健康特色的绿色城市。

教育配套：地块周边各大基础教育配套在不断兑现。小学方面，已有金峰实验小学、漳州市芗城实验小学、芝山中心小学等多所小学；同时5所新小学逐步投入使用，包括康山小学（漳州城市职业学院附属小学）、林内小学（漳州市实验小学松柏分校）、渡头小学（福山小学）、上坂小学（湖畔小学）、谢溪头小学（望湖小学）。

市政道路：2023P01地块依托胜利西路、瑞京路、江滨路等多条交通主干道，可触达漳州主城各个板块。同时片区内部路网交通正在稳步提升完善中，20条市政道路中，18条道路已竣工验收具备移交条件。

商业配套：地块距离三宝广场仅800米，该项目建设持续稳步推进中，据悉项目总投资11亿元，是集大型商业、酒店、甲级写字楼等于一体的芗城首个具备商业、商务等功能的城市综合体。

Part Three

项目规划

建发·西湖望月项目由总8幢层高为11F-26F的高层产品，8栋层高为-1F-1F的商业及配套用房，和一栋总层高为7F的邻里中心组成。

其中，住宅建筑面积77828.49㎡，商业建筑面积4700㎡；项目容积率为2.699，绿地率30.01%。

地块经济技术指标表显示，项目总户数为688户，共配建机动车停车数854个，非机动车位579个。

Part Four

产品规划

建发·西湖望月项目高层产品规划为89-175㎡三至四房产品。

其中89㎡三房、117㎡四房为主力产品，二者分别占比31%、33%，以刚需、刚改产品为主。其次为128㎡四房产品占比22%。辅以少量143-175㎡四房改善产品。

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