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三环边 超高性价比楼盘 价格洼地

【项目信息】

●项目位置：金水北 · 三全路 · 贾鲁河公园旁

●在售户型：3号楼

原价8799元/㎡

劲爆均价6999元/㎡

●建面约89㎡-三室两厅一卫

●111㎡-三室两厅两卫

占地亩：83亩

住宅楼栋总数：13栋（住宅高层13栋）

总户数：2065户

层高：2.9m

交房标准：毛坯+市政供暖

产权：70年

物业费：2.9元/㎡/月

梯户比：2T4户

交房时间：2027年6月

得房率：74%

容积率：3.99

绿地率：35%

车位配比：约1:1

开发商：华宇集团（全国前50强）、东方宇亿集团、东原集团

物业公司：仁知物业

【三强联袂 合著城市理想】

巨匠和鸣

东原集团、华宇集团、东方宇亿集团三强携手合著，礼献郑州迭代之作。

【链接金水北，江山共锦绣】

随着城市发展、地价攀升，三环内可供开发土地愈加稀少，项目所在交通、生态、资源均优且价格合适更为稀贵。

——主城双实验学府·焕新升级，主城置业最优选——

① 【区域】三环主城芯，价值高地

双三环交汇处，踞守金水区、高新区与惠济区主城三区交汇价值高地，享多重城市发展红利；比邻三全路强劲动脉，一线贯通金水北，连接京广快速路、南阳路、花园路、中州大道等6条纵干道，直达北龙湖金融岛。

②【生态】贾鲁河畔，千亩生态公园

紧邻约3210亩贾鲁河生态公园，生态滨水岸线，主城难得的宜居佳境，构筑优越的小环境。三公园环伺：莲花公园、绿谷公园、惠雅公园，丰富的活力生态空间。

③【交通】多维立体路网，便捷出行

西三环、北三环畅连全城；出门三全路，一路向东连接京广快速路、花园路，直达北龙湖金融岛；与地铁4号线老鸦陈站直线距离约1.6KM，速抵全城。家门口乐购巴士招手即停，约10分钟抵达地铁站点，让出行更加高效。

片区利好不断，乘势而上

✨ 新龙路投入规划：开通后抵达金水北和中心城区更高效；

✨ 彩虹桥重建：北三环与京广快速路打造为全互通，构建畅通路网；

✨ 宏达街开建：届时建设完工，与京广线贯通为东西要道。

④【配套】醇熟配套，际会丰盛生活

下楼即享社区商业街及南侧商业区，家门口的繁华场；3KM内汇聚高新万达、正弘汇、华强广场、宜家家居N多热门商圈，一首歌的时间轻松即达，日常可享的高阶休闲场。与郑州大学第一附属医院惠济院区、郑州中心医院高新院区两大三甲医院，保持最恰当的距离，时刻守护家人的健康。

⑤【教育】15年实验系教育，出门即享

高新区管委会与河南省实验教育集团联合办学，引进省实验优质师资力量和办学理念，落位阅城实验幼儿园（公办）阅城实验小学（已开学，步行约400米）阅城实验中学（待建，步行约500米），家门口的15年全龄优教圈，给孩子更好的未来。

其中阅城实验小学，已于2022年8月29日正式开学。建筑用地面积约2.6万方，总建筑面积约1.9万方，共设36个班（具体以教育局实际规划为准），可容纳约1706名学生。

郑州高新技术产业开发区阅城实验小学是一所公办性质小学，设置36个教学班，2022年招生6个班（1年级-3年级）。引进了实验系优秀的管理团队和先进的办学理念，全面保驾护航孩子教育学习阶段。

“天才预备役”丘成桐少年班正式开班

2024年3月，阅城实验小学与河南省实验教育集团优质资源一脉相承，开办区域唯一的“丘成桐”少年班，推进数学拔尖创新人才培养。少年班的孩子，可通过数学科学领军人才培养计划和英才班，升入清华大学；或参加学科竞赛，获得保送资格；通过强基计划，考入高水平大学等。

阅城实验中学，规划拟订开建在即

学校总建面规划约3万方，教学楼规划共5层，预设48个教学班，打造良好校园环境，营造多元学习空间。

教学功能区规划：物理/化学/生物实验/地理教室、舞蹈/音乐/计算机/美术/劳技教室等；

体育活动区规划：400米田径场、足球场、篮球场、排球场、室外看台、风雨操场等；

公共活动区规划：餐厅、报告厅、图书馆、空中花园、架空层、 连廊等；

【景观】隐奢艺术绿谷，都市自然森居

郑州阅城三期景观迭新升级，以“一环两轴三庭五园”为故事线，构建一个隐奢感、度假感、艺术化的森林社区，将森林理念注入生活，融入都市森林岛链，打造极致隐奢有温度的都市自然森居。

⑦【产品】空间迭代进化，赋新生活灵感

郑州阅城三期产品全面升阶，以精致产品理念，匠筑建面约89-143㎡奢感臻品，融入奢雅设计灵感，启序新一代奢感人居。南向超大观景阳台、奢侈大面宽、LDK一体化奢阔社交空间……每一处细节，都是阅城对居住艺术的至美诠释。

【户型推荐】

【约89㎡三室两厅一卫】：南向三面宽方正通透+南向双卧设计+三段式卫生间

【约110㎡三室两厅两卫】：南北通透+南向6米奢阔阳台+套房式主卧+阖家欢喜的奢适3房

3号楼平层图

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