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一、基础核心信息

• 开发商：融信（杭州恺韵置业），2021 拿地，楼面价27253 元 /㎡
• 产权70 年纯住宅，2025 年 6 月提前精装现房交付（原合同 2026 年底）
• 物业：融信世欧物业，5.5 元 /㎡/ 月
• 规划参数占地约 2.18 万㎡，总建面 8.2 万㎡；容积率 2.5，绿化率 35%总计 6 幢 21–23 层高层；仅2.5 幢可售商品房（118 套），剩余 2 幢公租房 + 1.5 幢自持房源
• 行业标签：杭州首个全钢结构装配式住宅；当年融信暴雷期摇号，戏称 “奥体勇士盘”

二、户型 & 价格（2026 年行情）

主力唯一户型：建面约 204㎡ 四房两厅三卫

• 两梯两户，三开间朝南，南向面宽约 11m，7.2m 横厅 LDKG 布局
• 双套房设计，得房率约 83%，阳台统一封包
• 装标：中央空调 + 地暖 + 新风三大件；汉斯格雅、维宝卫浴，老板厨电，博世冰箱

三、交通配套

1. 地铁：2/6 号线钱江世纪城站步行 300–450 米，近规划 15 号线，三地铁环绕
2. 自驾：奔竞大道、江南大道、博奥 / 庆春隧道，15 分钟直达钱江新城、滨江
3. 商业：步行可达在建 SKP，3 公里内含万象城、奥体印象城、盈丰路商圈
4. 景观：部分高楼层可看钱塘江、莲花碗、极氪总部大楼
5. 学区：世纪城常规学区（非头部顶级名校）

四、核心优势

1. 地段顶级：奥体 SKP 隔壁，世纪城核心改善占位，成长性强
2. 视野优秀：楼栋一字排布，南向几乎无遮挡，江景地标视野
3. 产品纯粹大平层：全盘仅 204㎡大四房，圈层统一改善定位
4. 外立面升级：业主众筹自费升级铝板外立面，外立面质感提升
5. 现房即住：无需等待交房，规避房企延期、烂尾风险

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