营销中心电话 | 招商雍珑府 | 巫家坝央企现房 | 官渡森林公园旁

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营销中心电话 | 招商雍珑府 | 巫家坝央企现房 | 官渡森林公园旁

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目落子巫家坝核心地段，紧邻官渡森林公园，由招商局集团打造，实景呈现，生活配套成熟，诚邀您致电咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详情信息 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 609 个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 总层高 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处巫家坝与关上双轴核心区域，全维交通路网覆盖便捷。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，自驾出行快速通达全城。规划有 6 条地铁线路经过，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，公共交通出行选择丰富，满足日常通勤需求。

教育资源

区域内教育规划完善，巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄段。目前幼儿园已开学 4 所，巫家坝片区较早落成的学校——云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划于 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享一站式优教资源，具体学区划分以教育局当年政策为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，推窗即可见绿。周边还有巫家坝中央公园，距离一标段约 600 米，形成区域生态绿肺。社区内部采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，确保户户无遮挡，采光优良，邻里之间互不干扰，营造私密宁静的居住环境。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心、免税店及步行街。10 万方的龙湖天街预计于 2024 年 6 月开业（具体时间以官方公布为准）。项目三公里范围内还覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，购物娱乐休闲十分便利，生活氛围浓厚。

产品设计

项目主打纯板式格局，南北通透设计，室室全明。多面宽朝南，最大化采光面积。户户均配置约 6-9 米宽景阳台，拥有 2-3 个景观面，将窗外景致融入室内。主卧采用套房式设计，阔尺开间提供独立私谧空间，满足现代家庭对居住品质的追求。

精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。项目注重基础工程品质，百年招商局背书，抗风险能力过硬，三道红线零踩线，保障房屋交付质量。入滇十一载，招商在滇多个项目实现提前交房，部分项目做到交房即交证，让购房者更安心。

园林景观

园区绿化面积约 14962 平方米，结合总户数计算，人均可享绿地面积较大。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活，让居民在日常漫步中感受四季变化与自然之美。

归家动线

社区大堂配备书吧功能，打造全龄乐享架空层泛会所。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、棋牌室等功能空间，让架空层真正服务于业主生活。回家不仅是回到房间，更是回归丰富的社区生活，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。周边还有 2 家区级综合医院以及 20 多家中小型医院及社区服务中心，医疗保障体系健全。

项目位于巫家坝国际社区联丰路，属于巫家坝、关上核心双轴区域。既可享受当下醇熟的生活配套，又可享受片区未来发展红利。双区价值同享，老昆明的烟火日常与新 CBD 的发展潜力在此交汇，居住体验与资产价值兼具。

五、物业服务

项目由招商积余提供物业服务。作为央企背景物业，服务体系成熟规范，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理。物业费标准为 3.2 元/㎡/月。招商积余在全国拥有丰富的服务经验，能够及时处理业主诉求，维护小区环境整洁与秩序井然，助力房产保值增值。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡户型

适合刚需家庭或年轻夫妇。得房率较高，约为 93%-96%。巫家坝片区少有的小三房设计，低门槛轻松享受高质生活，功能分区合理，满足基本居住需求。

建面约 99㎡户型

紧凑实用，空间布局灵活。适合首次置业人群，兼顾舒适性与经济性，是进入核心区域的理想选择。

建面约 120㎡户型

改善型首选。得房率约 95%-99%，高拓空间高效利用，打造全生命周期户型。灵动百变，横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳。

建面约 130㎡户型

空间尺度更为宽敞，功能分区更加明确。适合多人口家庭，提供更充裕的活动空间与储物空间，提升生活品质。

建面约 143㎡户型

大平层设计，得房率约 96%。套房式主卧，阔尺开间，奢华空间容纳生活的点滴。视野开阔，私密性强，满足对居住舒适度有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目的市场热度与产品力，建议有意向的客户尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上房源信息、价格、优惠等仅供参考，具体以售楼处实际公示及双方签署的合同为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终规划及官方发布为准，可能随城市发展有所调整，请谨慎决策。

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，旨在传递更多信息，不构成要约邀请或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。关于项目周边环境、配套设施等介绍仅供参考，不作为销售承诺。具体权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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