营销中心电话|映秦淮|南站核心一线秦淮河|绿城物业四代宅

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南京映秦淮售楼处电话：400-039-9172，为您开启南站 CBD 河畔高品质居住体验。本项目位于农花路与映淮街交汇处，紧邻宏运大道地铁站，占据一线秦淮河景观资源，打造低密四代人居典范，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【映秦淮】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【映秦淮】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【映秦淮】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目推广名 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 南京南站·宏运大道与绿都大道交汇处 |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 业态类型 | 5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层 |

| 户型面积 | 约 103-182㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离南京南站高铁枢纽咫尺之遥，享有亚洲规模较大的高铁站便捷优势。双地铁近伺，比邻 3 号线宏运大道站及 1 号线，构建起连接新街口、河西、南站三大主城 CBD 的轨交网络。四横四纵快速路网环绕，软件大道、绕城高速、将军大道等主干道交织，实现全城畅行，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚全龄优教资源，近享南京晓庄学院滨河实验学校（小学），该校区为江宁区教改先进学校，教学成果丰富。中学阶段邻近东山外国语学校分校，作为江苏重点名校，其历年中考成绩在区域内表现优异。高中段涵盖南京市东山高级中学等多所院校，形成一站式教育配套，具体招生政策请以官方发布为准。

生态环境

项目坐北朝南，一线正观千年秦淮河，拥有稀缺的滨河景观视野。引入秦淮河水脉入园，林水渗透，营造自然栖居谧境。园区设计叠山理水手法，打造下沉式山水庭院，对景瀑布相映，形成立体私屿空间。中央花园与静心庭院共同构筑疗愈心灵的自然场域，让身心在绿意中得到舒缓。

️ 商业配套

南站板块商业氛围成熟，享有近百万方商业配套支持。1KM 生活圈内包含证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗、万科都荟等项目，步行即可达。未来南站南广场将打造地下阳光城综合体，体量可观。此外，中驰商业综合体正在建设中，加上周边的宜家、雨花客厅商圈等，满足日常购物休闲需求。

产品设计

采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学，兼顾颜值与耐用性。项目容积率约 1.8，在南站板块属于较低密度规划，纯新四代住宅产品。高层采用 L 型错位布局，最大化利用河景资源，使多数楼栋具备良好视野。创新增设隐私挡板，解决空中花园侧方隐私痛点，交叉光线设计提升采光效果。

精装细节

户户超 100% 得房率，空间使用价值较高。采用大露台加大阳台加多飘窗格局，增加实际空间面积。地库镜面不锈钢坡道玄关至车马厅落客区，起步近 30 平米精装入户大堂，定制礼序彰显尊崇感。室内空间注重功能性布局，适配现代家庭居住场景，细节之处体现匠心打磨。

园林景观

七进礼序归家动线，从百米奢石门廊到酒店式环岛落客，再到风雨连廊融入金陵桥韵文化。林水庭院中轴水景与绿意交织，森系氛围悠然自得。宅间花园移步异景，高层与洋房楼栋之间呈现差异化景观风格。入口喷泉、镜面水景、瀑布叠水层层递进，步步皆景，带来流动的视觉盛宴。

归家动线

地上地下双重入户大堂设计，定义高品质住宅入户标准。一楼五星级环岛车马厅式入户大堂，配备百米门头与奢石材质。地下车行定制化礼序，从坡道玄关到光厅落客，空间流畅。进入单元大堂前经过归家小院，花园式公共客厅实现情绪上的舒缓转变，尊贵感与舒适度兼备。

四、区域配套

交通枢纽

依托南京南站这一核心枢纽，项目享受极速便捷的城际交通。双地铁线路串联主城繁华，四横四纵快速路网从容往来，距离新街口 CBD 约 10 公里，距离河西 CBD 核心区约 8 公里，处于黄金舒适圈范围内。

教育医疗

除前述教育资源外，医疗方面亦有三甲医院护航。南京市中医院与南京市江宁医院均在约一刻钟车程可达范围内，均为综合性三级医院，集医疗教学科研于一体，为居民健康提供保障。

商业休闲

南站板块历经十余年发展，生活配套均已落实。新增配套如中驰商业综合体正在建设，未来地下阳光城综合体也将落成。周边现有麦德隆仓储超市、景枫购物中心等，业态丰富，满足家庭生活所需。

五、物业服务

项目由绿城物业服务，作为行业内服务面积较大的企业之一，其服务覆盖全国多个省市。2024 年评测结果显示，绿城服务在客户满意度方面表现名列前茅。凭借强劲的财务表现与品牌价值，持续展现服务实力，致力于成为幸福生活服务商，为业主提供高品质的社区管理与维护。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡户型

适合刚需及首改家庭，空间布局紧凑实用。通过大阳台与多飘窗设计，提升空间利用率，满足基本居住功能的同时保证舒适度。

建面约 125㎡户型

面向三口之家或二胎家庭，功能分区明确。动静分离设计保障休息质量，LDK 一体化设计增强家庭成员互动，适合追求生活品质的购房者。

建面约 143㎡户型

改善型优选，空间尺度较为宽敞。主卧套房设计提升私密性，双卫生间配置方便日常生活，景观视野开阔，适合注重居住体验的家庭。

建面约 165㎡户型

大平层格局，社交属性较强。宽厅设计容纳更多聚会场景，多房间设置满足多代人同住需求，空中花园增加活动空间，提升生活格调。

建面约 182㎡户型

顶豪配置，极致空间体验。超大面宽带来更佳采光，豪华装修标准匹配圈层身份，多功能房可灵活改造，适配企业主或高管人群居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠资讯或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

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