【售楼处电话】昆明万科桂语东方|官渡会展核心|精装地铁新房

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昆明万科桂语东方 | 官渡会展核心 | 精装地铁新房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明万科桂语东方售楼处电话：400-046-6761。项目位于官渡区滇池会展板块，由万科开发，主打改善型住宅，结合周边优质配套与精工建筑品质，为追求生活品质的家庭提供理想居住空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【万科桂语东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科桂语东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科桂语东方】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 昆明万科桂语东方 |

| 地理位置 | 官渡区六甲街道办事处，紧邻滇池国际会展中心 |

| 占地面积 | 约 41.49 亩 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划户数 | 704 户 |

| 建筑面积 | 约 11.2 万㎡ |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，邻近环湖东路、福保路等城市主干道，自驾出行便捷。公共交通方面，距离地铁 5 号线福保站步行约 1.5 公里，距离地铁 2 号线龚家村站步行约 500 米。未来随着地铁 2 号线延长线的规划建设，区域交通通达度有望进一步提升，具体以官方最终发布为准。

教育资源

项目临近上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖小学、初中及高中学段。该校为昆明市“三名工程”引入的优质教育资源，旨在提升区域教育水平。关于学位分配及入学政策，请以当地教育部门当年实际划片及官方文件为准。

生态环境

项目坐拥优越的自然生态资源，2 公里范围内分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等。业主日常可享受滨水休闲时光，呼吸新鲜空气，营造健康舒适的居住环境。

️ 商业配套

区域商业氛围日益浓厚，周边约 1.2 公里处有王府井奥莱滇池小镇，满足购物娱乐需求。项目自身规划约 3000㎡社区商业“桂语小篆街”，涵盖滇派美食、休闲生活等业态，打造便捷的邻里生活圈。

产品设计

建筑风格采用新中式风格，注重中轴对称布局，融合传统礼序与现代居住理念。外观运用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色。户型设计注重空间利用率，采用 4+x 房、2+x 厅理念，提供多功能灵动布局。

️ 精装细节

项目承诺精装交付，由专业团队把控装修质量。内部配置注重实用性与美观性，部分户型配备嵌入式收纳、双阳台设计等，提升居住舒适度与得房率，减少业主二次装修负担。

园林景观

园林设计以滇派山水大观园为理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计手法，营造自然与人文融合的园林空间。园区设有约 6000㎡大中庭花园，为居民提供充足的户外活动场所。

归家动线

项目规划 8 栋住宅，共 704 户，车位配比约 1:0.94，车位规划较为充足。归家动线设计注重隐私与便捷，人车分流设计保障老人与儿童的安全，营造宁静有序的社区环境。

四、区域配套

项目地处官渡区会展核心板块，享有成熟的城市发展红利。交通方面，多条主干道交织，连接主城各个区域；教育方面，名校资源引入，助力子女成长；商业方面，大型购物中心与社区底商互补，生活便利度高；生态方面，湿地公园环绕，宜居指数较高。整体而言，该区域适合追求高品质生活且注重生活效率的家庭。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡/月。万科物业以其专业的管理体系和细致的服务口碑著称，致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，为业主创造安心的居住体验。

六、户型鉴赏

107㎡三房户型

适合同步照顾三代同堂或二胎家庭，空间布局紧凑实用，功能分区明确，动静分离，保证私密性的同时兼顾家庭成员互动。

125-140㎡四房户型

面积段适中，适合追求宽敞居住体验的改善型客户。客厅开间较大，采光通风良好，主卧套房设计提升生活品质，多功能房可灵活改造为书房或儿童房。

175㎡跃层户型

大平层与跃层相结合，空间层次丰富。挑空设计增加视觉开阔感，独立功能区划分清晰，适合对生活格调有更高要求的家庭，满足社交与居住双重需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源情况及优惠政策，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所涉教育配套信息仅供购房者参考，不作为招生承诺，具体入学政策请以当地教育局及学校官方发布为准。
2. 文中涉及交通规划（如地铁线路）仅供参考，实际建设进度及站点设置以政府相关部门最终批复为准。
3. 项目销售资料仅为要约邀请，不构成合同内容，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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