江苏
现代快报讯（通讯员 刘宇 记者 孙苏皖）弟弟马某跟着中介看了商铺、签了字，最后合同却是哥哥签的，店都开了起来，中介把弟弟告上法庭。这到底算不算“跳单”呢？近日，南京市玄武区人民法院公布这起案件，认定马某构成跳单违约。
2025年7月底，马某受托为哥哥开店选址，委托一家中介公司帮忙找铺面。中介带他实地看了一处商铺，双方签了《带看确认书》，写明：一年内，马某及其亲属、朋友等关联人，若私下与房东成交，均视为违约。
8月中旬，中介发现这间商铺已经开业了，经营者正是马某的亲哥哥马某某。中介认为马某存在“跳单”行为，于是将马某告上法庭，要求支付佣金。马某却认为：“房子是我哥租的，跟我有什么关系？我只是把信息告诉他，他嫌贵自己去找房东谈的。”
一审法院经审理认定马某构成跳单违约，理由如下：马某委托看房的初衷，就是为哥哥物色经营铺面；看房后，他完整地把房源信息、租金报价告诉了哥哥；哥哥虽然是通过商铺张贴的转让公告联系到房东，但交易本质仍然依托中介提供的房源信息和带看服务。
至于马某辩称“报价太高”“不知情”，法院不予采信：最终确认的月租金与中介报价完全一致；转让费虽有小幅差异，但属于正常议价空间，不足以证明交易脱离中介独立完成。
综合看房目的、信息流转、签约时间、成交价格等事实，法院认定：马某利用中介提供的交易机会，绕开中介直接促成交易，已构成合同约定的跳单违约。
一审判决马某支付佣金及合同约定的合理费用。马某不服提起上诉，二审期间，在认定马某的行为构成跳单的前提下，双方达成调解，纠纷圆满化解。
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