陕西
中寰悦府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 中寰悦府项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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2026年1月14日，华润和青铁再度强强联手，以总价10.15亿，楼面价12562元/㎡，拿下这近3万方的市南百安居地块，落位市南山东路中轴，直接填补市中心改善新房空白。
项目名称：华润中寰悦府，坐落于宁夏路以南、山东路黄金中轴，地铁一站路直达万象城，坐拥市府核心圈层，成为市南当下十分珍贵的改善住宅。
作为华润高端悦系作品，落笔皆城芯，择址皆繁华。目前已落地北、上、广等各大核心城市，每一座都是当地人居标杆。
中寰悦府整体容积率2.9，绿化率35%，打造17层小高层和24层中高层舒适居住区。
项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）
占地面积：约3万平
建筑住宅面积：地上约5.3万平
容积率：2.9
绿地率：约30%
交付标准：精装交付
户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装
综合得房率：95%以上
业态楼层：15~17F小高+25层中高
层高：标准层3.15米
物业公司：华润物业
核心竞争优势
1. 市南主城土地稀缺性，地段通勤价值拉满
市南区作为青岛传统政务、商业核心，全域开发饱和，可供出让的纯住宅地块长期断供，尤其山东路这条城市纵向中轴，上一代标杆华润中心悦府距今已开发十余年，新房长期空白。
•区位：坐落山东路与宁夏路交叉口，向南 1.5 公里直达万象城、五四广场、市政府核心商圈，地铁就近覆盖，通勤市南、崂山、市北都十分便捷，日常购物、商务应酬、主城生活配套完全成熟，不存在新区配套等待周期；
•地块属性：本次地块楼面价约 12562 元 /㎡，拿地成本偏高，后续市南同类核心宅地出让概率极低，地段身份是项目最核心的底牌；
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华润青铁中寰悦府，是华润悦府系迭代TOP级产品，是青岛核心区高端改善标杆，是青岛第三座悦府。
项目配套不过多阐述了，全配套现成的。户型面积涵盖130–143–180平，适配刚需改善、终极自住等不同需求。
中寰悦府
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