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深圳光明【龙湖观萃】

当居住回归本质，深圳层峯对“更好的房子”的标准日渐升级——更阔绰的空间、更从容的尺度、更平权的家庭生活、更触手可及的繁华与静谧。

龙湖观萃规划平面图

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龙湖·深圳观萃，正是为进阶的改善需求而生。作为2026深圳首个日光盘，三开三捷，单月揽金9亿元，诠释现象级热销红盘的实力。

其中建面约103㎡奢适真四房，以超100%的实用率、真四房的越级空间、直面红花山公园/一揽繁华城景的臻稀视野的断层领先级优势，成为光明改善阶层争相收藏的臻稀藏品。

作为最后一栋可瞰外部景观的绝版约103㎡真四房，在产品力层面完成了一次颠覆性的「降维打击」。

作为光明心首个新国标奢宅，项目不止满足合规底线，更以系统性升级，在标准之上再造标准，住宅地块容积率仅为2.92，总建筑高度80m、25层小高层，更优隔音防水、更低密规制，将舒适、私密、静谧落到实处，为深圳家庭打造真正一步到位、经得起时间考验的好房子。

作为入手门槛最低的四房产品，它不仅做到了真四房的越级配置，更在空间尺度上碾压市面120㎡+户型——这就是新国标赋予的产品力溢价。

约30㎡LDK无界方厅，打破传统客厅的边界，让餐、客、厨连为一体。当家人沉浸在U型奢阔厨房的烹饪时光，转身便可与方厅中的家人无碍交流，空间的温度在此自然流动。

约6.2米面宽巨幕采光阳台，不只是一处晾晒空间，更是一方空中观景台。立于阳台之上，光明繁华城景一览无余，而对望约27万㎡红花山公园的自然绿意，则成为这片空中领地最奢侈的私藏。

主卧套房的设计，则是空间尺度与私密体验的极致平衡。约6.8米奢侈级进深，搭配270°环幕飘窗。晨曦初露时，第一缕阳光从转角飘窗温柔洒入；夜幕降临时，都市灯火在眼前铺展成一幅流动的画卷。独立卫浴与私密空间的巧妙布局，让每一次归寝都如同步入顶奢酒店。

百变X空间改造为独立书房，安放主人的阅读与沉思；也可以将其打通融入主卧，打造一间奢阔的私人起居室；亦可以作为第二居室，迎接家庭新成员的到来。全生命周期成长空间的设计理念，让这一户型能够从容应对家庭结构的每一次演变，这正是新国标产品力赋予的空间哲学。

好房子不止于空间的尺度，更在于每一寸细节的温度。

以高定奢装标准，甄选国际一线大牌，将大师美学造诣融入生活肌理。全屋精装历经反复推敲，从地面到墙面，从厨电到卫浴，每一个品牌的选择、每一处细节的处理，都以极致苛求兑现改善生活的品质承诺。

入户大门采用定制级钢木复合门，全屋配置中央空调与新风系统，地面铺设高端大理石瓷砖——这些在千万级豪宅中才常见的配置，在观萃103㎡的空间中悉数呈现。

如果说103㎡真四房的稀缺性是必买动机，那么国际大师联袂打造的产品力，则是真正打动深圳层峯的「杀手锏」。

观萃联袂四位国际设计大师，以2.92（住宅板块）超低容积率，打造深圳首座南法艺术浮岛园林。不同于多数项目只做「展示面」，观萃直接将未来入住场景完整实景呈现，以无滤镜兑现力树立区域品质标杆。

约10米高「凯旋之门」气势恢宏，两侧重达160吨的安第斯雪景奢石整石铺陈；约9.4米挑高穹顶光厅，光影流转间归家仪式感油然而生。

约750㎡缪斯庭院，油橄榄树与喷泉水景相融；约75米香榭艺廊，全冠移植八百年西班牙油橄榄，风雨连廊无惧晴雨；约560㎡蔚蓝立体浮岛泳池，树荫与躺椅倒映其间，南法庄园惬意成为日常。

同时打造区域内首座超1000㎡立体泛会所——双层挑高万卷书屋藏书逾4000册，健身空间、共享办公区、会客厅全部实景呈现。大门、园林、泳池、会所，每一处实景都是未来交付的真实模样。

锚定一座城市的顶级资源，是改善置业永恒的价值逻辑。

观萃踞守光明中心约1平方公里醇熟资源圈，六大即享型极核配套悉数兑现。直距约300米地铁6号线红花山站，6月底即将通车13号线二期（在建）无缝接驳，约30分钟速达南山科技园；约1公里内坐拥光明最大商业体15万㎡大仟里、公明天虹等约50万㎡城市级商圈；推窗即见约27万㎡红花山公园，对面即是红花山体育中心。

以全维度的确定性，定义了一个无需等待的醇熟中心。而建面约103㎡真四房，作为光明中心四房最低上车门槛，自然成为深圳菁英家庭的改善至优解。

从首开到加推，从人居标杆到层峰限藏，深圳2026年首个日光盘——龙湖·观萃销冠四房103㎡，以超越想象的空间尺度、无可复制的核心资源、国际大师的匠心打造，成就光明改善置业的终极答案。光明销冠103㎡销傲全城，席位逐席递减，珍藏从速！

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳光明龙湖观萃营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打龙湖观萃开发商官方电话：400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。

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1、本项目推广名为"龙湖亚伦晋悦怡康·观萃"，地名办核准名为"观萃苑"；开发公司为："深圳市辰启房地产有限公司"；预售证号：深房许字（2026）光明003号、深房许字（2026）光明005号、深房许字（2026）光明006号；

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7、本资料所发布时间为2026年4月，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。