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✅武汉湖北科投·东篱院

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走出光谷书房，你会发现这片土地的魅力远不止书香。湖北科投以超前布局，将优质资源浓缩于1平方公里之内，打造5分钟产业圈、15分钟生活圈，让便捷与舒适渗透生活每一处。

自然与城市在此共生：高新大道与未来一路纵横，约570万方公园绿意环抱，大梨山、小梨山、玉龙河三大公园与口袋花园交织成景，推窗见绿、出门入园，把日子过成风景。

教育全程护航：武汉外校中小学一街之隔，高中部在建；叠加光谷未来12年一贯制教育，更有国际双语幼儿园（在建），15年目送式成长，免去家长奔波。

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武汉外校中小学（规划）效果图，待建

商业与医疗同步完善：约2000㎡自持光谷花园商街满足日常，创新天地接轨潮流；武汉市第三医院（在建）、同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区构筑全周期健康守护。交通、生态、教育、商业、医疗全维覆盖，生活真正无忧。

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湖北科投·东篱院 恭迎品鉴

“采菊东篱下，悠然见南山”。东，是光谷东；篱，是梨山；院，是低密产品。

听起来像一首诗的起兴，但细细想，又像是一种必然：

这里的山，配得上“悠然”二字，这里的人，配得上一方院子。

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在光谷千亿存储核心腹地，一个低调推进的项目，正在重新定义产城融合的标准。它不事张扬，却站位高远；默默深耕，却直指世界一流。 真正让东篱院显得不一样的，是另一件事——生态环境。

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项目北侧，大梨山公园与小梨山公园左右环抱。

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低至约1.1的容积率，它不是用来做高密度住宅的，也不是用来快速变现的。

它的诞生，不是为了复制一个豪宅区，而是作为东湖科学城产城融合的示范社区，给这片土地上胸怀家国的科学工作者们，安放一个“职住双优”的理想家园。

通过石材、铝板等材质的精妙碰撞，在阳光下折射出不同层次的光影，又于时尚精致中透露出低调奢华的格调。

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基本信息

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物业类别：洋房 合院

项目特色：低密居所特色别墅景观居所

建筑类别：板楼

产权年限：洋房产权为70年,合院产权为70年

环线位置：外环以外

开发 商：武汉新城置业有限公司

楼盘地址：东湖高新区科技四路和韩杨路交汇处

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小区规划

占地面积：48566.95㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

楼栋总数：9栋

总户数：357户

物业费：住宅3.18元/㎡·月;别墅2.7元/㎡·月

物业费描述：

住宅（有电梯）：3.18元/月·平方米 住宅（无电梯）：2.7元/月·平方米 商业用房物业：7元/月·平方米

停车位：479个

停车位描述：479

楼层状况：一期1#/2#/3#/4#17层，5#/6#/7#8层，8#/9#地上3层，地下1层

把原始森林“搬”进院子

如果说建筑体是骨架，那么园林，就是生活的血肉。

这里的景观设计，由纬图设计（WTD）操刀。这是一张很有分量的名片——麓湖原班设计团队。

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他们带来的，不是千篇一律的造景模板，而是一种“新自然主义”的野趣。

设计师做了一个极其大胆的决定：把湖北2000米垂直海拔的自然肌理，折叠进这座园林。

走进一进院，仿佛误入“神农秘境”。

在东湖科学城世界存储之都核心，依托科技与产业双引擎，以约1.1低密的四代院墅，让秉持国家自立自强精神的科学工作者无需奔赴，即可兼得事业锋芒与生活诗意，在科创高地，真正实现职住双优、有身心归处。 而东篱院作为湖北科投20年“好房子”战略作品，正是这一理念的完美落地。

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交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（未来一路、长岭山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是未来一路。

周边直线1km内有1个公交站，为韩杨路光电工研院站距离468m。

教育配套

直线3km范围内有4个幼儿园;1个小学：武汉市光谷豹澥第一小学;3个中学：武汉东湖新技术开发区豹澥初级中学、武汉市光谷第七初级中学、武汉光谷未来学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

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楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉市第三医院未来科技城院区距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅651m，非常方便日常休闲使用。

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