大宸设计深耕华南城更赛道，以设计之力激活存量新生

城市更新是广州迈向高质量发展的关键路径。从冼村改造的历史性突破，到三元里旧改按下加速键，从白鹅潭片区的统筹更新到花都危旧房自主更新的探索，广州正以空前的力度推进城中村改造与老旧片区升级。

作为扎根广州本土二十余年的综合甲级设计院，广东大宸建筑设计有限公司（以下简称“大宸设计”）凭借对城市肌理的深刻理解与全产业链服务能力，在海珠区瑞宝村改造、黄埔区旺村旧村改造等一系列重点项目中持续深耕，以“绣花功夫”推动城市空间提质增效，探索出一条兼顾民生改善、文化传承与产业激活的城市更新实践路径。

图源：大宸设计·瑞宝村改造项目

一、尊重在地肌理，让城市更新留住乡愁

广州城中村的街巷格局、骑楼肌理与岭南民居特色，是不可复制的城市文化资产。大宸设计在城市更新实践中，始终拒绝“一刀切”式的大拆大建，坚持通过微改造与精提升的设计手法，保留原住民的生活轨迹与文化记忆。

在东濠涌风情街改造中，大宸设计以东濠涌南段绿道为核心，依托其作为广州千年护城河的深厚历史人文底蕴，综合展现广州古城的历史记忆与文化面貌。规划设计采用“记忆再现、功能植入、片区联动”的复合策略，不仅重塑了沿线空间品质与城市肌理，也通过整合历史、休闲与商业功能，构建了一条可持续发展、复合型的“历史文化风情带”，为老城区有机更新提供了创新范本。

在仑头村改造中，大宸设计采用模块化集装箱拼接在原有肌理上进行改造，并大量运用魔方与俄罗斯方块的多彩体块造型，形成有序灵动的商业流线。这一改造以物质空间优化为切入点，为拥挤杂乱的城中村植入全新的创新产业生态，服务城市青年创客，不仅实现了低成本的精彩蜕变，更为我国众多城中村的存量空间优化提供了兼具创新与实效的宝贵范例。

图源：大宸设计·松口镇历史文化名镇保护提升项目

二、平衡民生与产业，让更新具备可持续的内生动力

城市更新，是广州迈向高质量发展的必经之路。城市更新不是一次性工程，而是长期运营的起点。如何在改善居住条件的同时，导入可持续的产业生态、完善公共服务配套，是衡量更新成效的核心标尺。

大宸设计在项目前期规划阶段便前置思考运营逻辑，将产城融合、职住平衡的设计理念贯穿全过程。在黄埔区旺村旧村改造项目中，除安置房设计之外，大宸设计同步统筹教育、商业、公共服务等配套设施布局，通过慢行系统串联社区空间，实现“住得好”与“活得旺”的有机统一。

在南沙东涌镇图南街区集装箱创意集市项目中，大宸设计运用架空、悬挑、组合式模块化设计，将标准化集装箱转化为灵活多变的零售、餐饮与艺术空间，成为地摊经济与社区服务的创新载体，以低成本、高效能的“微空间”手法激活了片区活力。

在海珠区瑞宝村，面对6.3平方公里的庞大体量，大宸设计致力于在街巷肌理梳理、公共空间营造与安置房户型优化中，平衡高密度居住与新城市功能的关系，让片区焕新而不失原有风貌。在花地街道怡芳苑社区微改造项目中，大宸设计作为项目中选设计单位，将在充分尊重原有社区空间尺度的基础上，梳理公共空间系统，优化功能布局，让老旧社区在更新中既保留烟火气，又注入现代生活所需的便利与舒适。

图源：大宸设计·东濠涌改造项目

三、适配广州新政，让设计更精准落地

近年来，广州持续优化城中村改造政策体系，从“依法征收、净地出让”新模式的全面推行，到专项借款、房票安置等配套工具落地，再到2026年起城中村改造新建安置房模块化建筑比例提升至15%、新出让居住用地100%实施装配式建筑的新要求，政策迭代速度不断加快。

大宸设计作为建筑工程甲级综合设计机构，拥有项目策划、城乡规划、建筑设计、园林景观、工程监理、全过程咨询等覆盖项目建设全流程的数十项甲级、乙级资质。依托对广州城市更新政策体系的全链条熟悉度，大宸设计能够在控规调整、方案报批、安置房设计、片区统筹等关键节点精准对接政府平台、城投公司与开发商等多元甲方诉求，在合规前提下最大化项目价值。

好的城市更新，始于规划的精研、精于设计的匠心、终于生活的美好。从海珠区瑞宝村的片区统筹设计，到黄埔区旺村旧村的系统改造，从花地街道微改造的精耕细作，到南沙集装箱市集的创意植入，大宸设计以更专业的设计能力、更深刻的本土洞察、更务实的落地思维，深耕城中村改造、老旧小区升级与片区综合开发赛道，用设计回应城市需求，用匠心构筑美好生活，让每一次更新都成为广州向上生长的新注脚。