清华以南、北大以东，这个“方框”里藏着什么秘密？

“今天盘点了下我的portfolio（投资组合），有个重要发现，清华以南、北大以东、学院路以西、大钟寺以北，画一个方框，到现在为止，落在这个方框里的项目，业绩表现远超方框以外的。”

日前，美团联合创始人王慧文发布了两条动态，还画了一个由成府路、学院路、北三环、中关村大街合围的方框，在投资圈和网友中引发热议。作为知名投资人，他用亲身经历验证了这一区域项目的投资价值，这一独特视角也折射了当前这一区域创业的热度和科技含量。

记者发现，这个被网友誉为投资的黄金方框，恰好位于海淀区规划建设的百年京张AI创新带的中心，涵盖北京AI原点社区和大钟寺AI产业集聚区大部分区域。

一名投资人的收获与海淀区建设“世界级人工智能创新街区”的部署不谋而合。从一个投资方框到一个创新街区，见证城的力量、人的追求。海淀吸引投资人的，是层出不穷的创业项目，更是城市的创新基因。作为一座科技创新之城，中关村创新文化基因早已深深融入城市血脉，激励一代代创业者敢为天下先，勇担时代重任，勇攀科技高峰。

投资方框背后的创业接力

王慧文还在发布的动态里提及，“我没投到的DeepSeek、智谱、Lovart、Emochi也在这个方框里”，“其实移动互联网时代也是这样，字节、小米、美团、快手、滴滴早年都在这个方框里。”对此，许多网友纷纷留言，汇总这一区域的独特资源。

一名网友表示，“这个范围里人才密度太高了”，并列举了几所985高校。记者在地图上看到，清华、北大、人大、北航等北京市全部8所985高校，均沿着方框分布。不仅如此，这一区域中科院的科研院所、211等高校扎堆，显示了极高的人才密度。科技工作者创业释放巨大的技术优势。

还有一名网友指出，“其实这个方框也是全球模型公司最密集的地方，硅谷也多但太分散。”记者获悉，截至目前，海淀区备案大模型已达到134款，占全市59%。方框内诞生了诸多全球顶尖模型，如字节跳动的豆包大模型、智谱的智谱清言大模型、月之暗面的Kimi大模型、生数科技的Vidu多模态大模型，等等。这些人工智能创业明星项目形成集聚效应，不断壮大和完善生态。

网友们还列举了在这一区域创业，发展壮大后走出去的名企。投资人画了一个方框，有网友回忆过去的创业传奇，有网友分析原因，从不同侧面道出了这一区域之于创新、创业、投资、高质量发展等的硬核支撑。

事实上，整个海淀区都是投资的热土。在2026中关村论坛年会“人工智能主题日”发布的“投中榜・2025年度中国最具创投价值城区榜单”上，海淀区位居榜首，连续两年名列全国第一，彰显“最具投资价值之城”吸引力。

从PC互联网时代，到移动互联网时代，到人工智能时代，海淀每次都能把握机遇，持续涌现了标志性企业。正如一名网友的形象总结，“人的本质是他社会关系的总和”。科技是第一生产力，人才是第一资源，创新是第一动力，在海淀集中体现，汇聚成创业的生生不息。五道口有一个昵称叫“宇宙中心”，这里也确实诞生了许多世界级的原始创新成果。今天，发展新质生产力，教育科技人才一体发展是基础性、战略性支撑。海淀的创业者，又一次站在了时代的前沿。

百年京张AI创新带深度赋能

观察这个在地图上用红色线条画的方框可以发现，中间那根黄色的线十分醒目，从右下角延伸到左上角，与红色的线条恰好构成一个“中”字。在黄线两侧，高校、科研院所、新型研发机构、科技企业、投资机构等分布开来。

对照地图可以看到，黄线所在的区域，有全长约9千米的京张铁路遗址公园，两条并行的线位于其中，一条是地铁13号线，一条是京张高铁线路。2016年11月1日，建站106年的京张铁路清华园火车站关闭，京张高铁从北京北站出站后钻入地下，既有的地上旧线变身为长约9千米的京张铁路遗址公园。

地图上这条耀眼的黄线，曾经在百年时间里书写开路的辉煌，也将在世界AI版图上标注一个闪亮的地标。就在今年3月的中关村论坛年会上，海淀区面向全球发出了一份特殊的邀请——参与“绘制”百年京张AI创新带。4月30日，百年京张AI创新带城市设计国际方案征集资格预审公告正式发布，以高水平规划设计为引领，携手顶尖团队共同打造AI时代的未来城市样板。

百年京张AI创新带纵贯北二环至北五环，以京张铁路遗址公园为空间主轴，以人工智能产业为核心引擎，统筹产业发展、城市更新、生态建设与场景赋能。

在空间布局上，采用“三区两翼”结构。北部是众智园AI自主创新加速区，目标是成为AI全栈自主创新的“核爆点”。中部是北京AI原点社区，立足五道口核心区，聚焦清华、北大、中科院周边，是中国AI“浓度”最高的地方之一，孕育着世界级AI创新生态，目标是打造高校一公里“近校创新生态圈”。南部是大钟寺AI产业集聚区，依托龙头平台，集聚智能体、内容消费、智能终端等生态企业，拟培育AI原生融合新业态。西侧是中关村科技服务翼，用好创业IP与资本生态，做链接全球创新主体与要素的顶级服务平台。东侧是小月河场景赋能翼，沿小月河打造具身智能、AI+医疗、AI+影视等特色集聚区，让智慧城市的应用样板真正亮起来。

这一环绕清华以南、北大以东、学院路以西、大钟寺以北的投资方框，覆盖了北京AI原点社区和大钟寺AI产业集聚区的大部分区域。按照示意图，大致位于9千米百年京张AI创新带纵轴的中间。

百年京张AI创新带覆盖43.6平方千米，相当于海淀区面积（430.7平方千米）的十分之一。海淀区委十三届九次全会提出，以“创业者”姿态保持“领跑者”地位。百年京张AI创新带既是一项赋能创业的战略谋划，本身也是城市的一次创业壮举。在海淀，创业从来不只是企业和个人的自发行为，整个城市就是一个创业的共同体。

△安冉 摄

5月22日，记者以骑行的方式，绕行百年京张AI创新带。从西侧的万泉河路出发，依次经过中关村国际创新中心、圆明园、清华大学，移步换景，美不胜收。到了北五环，可以看到众智园，清河、小月河滨水空间建设工程正在有序推进，令人满怀期待。转入右侧，沿着京藏高速，能远远地看到中关村具身智能产业园。南侧以转河为界，流水悠悠，令人赏心悦目。这片孕育梦想的土地，将以“创业者”姿态，再次上演“领跑者”速度。

迈向世界级人工智能创新街区

人工智能是引领新一轮科技革命和产业变革的战略性技术，无论是城市转型还是个体创业，都不能错过人工智能。百年京张AI创新带综合规划编制过程中，将融合发展规划、空间规划和交通规划等专项规划，分三个空间层次系统推进。

第一个空间层次，以二环至五环约43.6平方千米区域进行统筹。打通高校、企业、园区之间的创新链路，让校区、园区、街区真正融合在一起，同时完善对外交通体系，让创新带直接连接国际创新网络。

第二个空间层次，通过城市更新，打开京张铁路遗址公园周边1至2千米的城市界面，打造“百年京张AI创新带城市客厅”。围绕“三区两翼”释放空间，拓展AI产业链，布局新型基础设施，完善人才配套，培育融合业态，推动科技创新与城市更新深度融合。

第三个空间层次，围绕头部企业、高校、轨道微中心，探索AI核心产业与高能级平台融合发展的新模式，制定面向未来的新型基础设施标准。围绕蓝绿空间、街区社区，打造AI赋能民生的新场景与示范标杆。

规划建设百年京张AI创新带，海淀有最顶尖、最密集、最活跃的智力资源，聚集AI2000全球顶尖学者135人次、占全国34%，AI100青年先锋31位、占全国47%；北京AI原点社区入选首批“全球十大创新区”。目前，海淀区已集聚2000余家人工智能相关企业和330余家具身智能机器人相关企业，基本形成了人工智能产业链全栈部署和具身智能全产业链条。2025年，海淀区人工智能产业规模达到3575亿元，正在打造世界级人工智能创新生态。

今年以来，在资本市场，海淀区人工智能企业捷报频传。1月8日，“全球大模型第一股”智谱在香港交易所主板上市，不到半年时间市值一度突破万亿港元。“国产AI芯片第一股”、A股算力芯片龙头寒武纪市值一度突破万亿元，成为A股科创板首只市值突破万亿元的股票。

海淀区“十五五”规划纲要锚定当好首都率先基本实现社会主义现代化排头兵，明确了推进规划落地实施的“双十两重”（10个重大支柱工程、10个重大建设场景）。其中，人工智能领航工程贯彻落实国家人工智能发展战略部署，前瞻布局下一代人工智能创新发展，全面实施“人工智能+”行动，打造具有全球影响力的人工智能创新策源地和产业高地。

区园区办作为海淀区“双十两重”工作中“校区园区街区融合发展建设场景”工作组的牵头部门，牵头编制了“三区融合”工作2026年要点。海淀将打造世界级人工智能创新街区的核心载体，谋划围绕北大、清华、中科院，联动全区“一校一策”框架，构建科研成果转化协同枢纽，形成“三区融合”典范区域。通过北大南门海淀路社区更新等项目，有效链接全球资源、赋能创新生态，构建“校区创新策源、园区转化加速、街区配套保障”的宜居宜业发展格局，打造可复制、可推广的“三区融合”海淀范式，为世界领先科技园区建设贡献“清北科”方案。

记者了解到，清华大学还在海淀区的大力支持下，共同在北京AI原点社区建设清智园，依托清华大学人工智能学院的学科与人才综合优势，打造国家人工智能产教融合创新平台、企业与地方协同算力数据中心等，构建AI人才培养、技术攻关、成果转化一体化创新生态，让更多前沿创新构想在这里落地生根、蓬勃生长，进一步推进清华AI领域科研成果快速转化落地服务海淀。

今天的海淀，拥有高校37所、国家级科研机构96家、国家实验室2家，全国重点实验室92家、全市占比63.4%、全国占比17.9%。2025年新增科技型企业24000余家，总数达14.54万家，其中国家高新技术企业近万家，国家级专精特新“小巨人”企业占全市近四成。主动服务高水平科技自立自强国家战略，勇担推动首都高质量发展重任，创业，海淀有无可比拟的资源禀赋，更是使命所在、责任所系。

在海淀的创业版图中，既有“全球大模型第一股”智谱这样的成功项目，也有许多一人公司创业者在免费工位逐光前行。乘着人工智能赋能千行百业的东风，海淀人孜孜以求的创业梦想，正在各个领域绽放。

记者：倪恒虎

编辑：旭日

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