广东
今年上半年，白鹅潭属实秀了一把！
近半年来，太古里品牌店相继落位，即将开业的万象城持续升温，商业配套接连兑现。
数据同样印证了这股热潮：白鹅潭不仅成交套数环比上涨了117%，成交金额占比高达中心区一手成交金额的15%以上，高于去年同期。（数据来源：克而瑞）
板块走强之下，新世界·天馥再次成为焦点。
从一入市起，它就展示出惊人的霸榜能力。刚刚过去的上半年，它跑出一骑绝尘的速度。
｜白鹅潭江景图
|广州楼市发布 摄
壹
2026年上半年刚收官，楼市君便收到一组热辣辣的数据。
今年以来，新世界·天馥的表现堪称“开挂”——接连实现“三开三爆”。
从年初亿级开门红，到一季度登顶区域销冠，再到现房节期间热销2亿元...每一次推新，都在市场中激起强烈反响。
｜新世界·天馥现场图
可以说，天馥始终以“常胜销冠”的姿态领跑荔湾，用稳定强劲的去化速度，证明了什么叫“长红冠军”。
热销不是偶然，长期霸榜才是真本事。
过去一年（2025年7月至2026年6月），在荔湾区总价800万以内的改善物业中，新世界·天馥以套数第一的绝对优势，稳坐板块第一红盘。
｜近一年荔湾成交网签榜单
|来源：克而瑞
这一成绩，不仅是第二名的近两倍。更意味着单盘成交量，已超过第2名至第11名的总和。
真正意义上的“以一敌十”，断层领跑无可争议！市场占有率遥遥领先！
可以说，新世界·天馥一盘独占荔湾改善市场的“大半壁江山”。
换言之，在荔湾，但凡有改善置业计划的买家，几乎绕不开新世界·天馥。
贰
当然，新世界·天馥之所以能成为改善买家的共同选择，离不开项目本身的势能。
据楼市君统计，目前荔湾在售楼盘中，学铁商汇聚在一公里生活圈里的并不多，新世界·天馥就是其中之一。
项目位于5号线首发站滘口站旁，相距约200米。这也意味着，业主上下班都能更从容。
| 广州楼市发布 制
至于宝爸宝妈们关心的教育，新世界·天馥步行范围内，就有12年优质教育资源。
这里包括了社区配建6班幼儿园、两所省一级西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等多家名校。
丰富的教育资源，对年轻家庭来说实在太友好了，省去了为上学而频繁换房之苦。
｜广州楼市发布 制
目前，项目被纳入 西关培正小学芳信校区 招生范围 ，直线距离仅约200米（注：当年招生以教育局最新信息为准）。
据悉，西关培正小学芳信校区计划打造为荔湾区首个智慧校园。学校内部配置了能容纳400人的立体多功能报告厅、实验室、运动空间等。
并且，芳信校区还将同源本部优秀师资与特色教育课程，教学质量也更有保证。
｜西关培正小学芳信校区效果图
背靠白鹅潭新世界·天馥，也有满配的商业。
周边底商、综合市场举步即达，日常生活无忧，聚龙湾太古里、即将兑现的万象城等高规格商业资源，都在项目的生活半径之内。
这种“即享型生活圈”，在广州都是独一份。
｜广州白鹅潭航拍图
｜广州楼市发布 摄
而现在，入手白鹅潭优质资产的最佳窗口期，已经到来！
一来，在白鹅潭加速兑现的当下，选择新世界·天馥，相当于提前占位白鹅潭黄金一公里生活圈，吃透板块发展红利。
二来，目前新世界·天馥推出约76-139平旗舰级高定新品，从首次置业到一步到位，回应不同阶段的人生需求。
建面约108平四房，是新世界·天馥首次推出的全新户型，主打一步到位的舒适改善体验，总价仅388万起。
｜广州楼市发布 制图
对比同板块100平出头的四房产品，总价普遍400万起步，且常存在客厅局促、卧室紧凑等问题。
设计上，该户型采用LDKB一体化巨厅布局，主卧约25平，尺度比肩140平级户型，配备独立衣帽间，可随家庭生命周期调整功能。
建面约128平江景大平层，五开间东南向，景观面宽约15米，高层可望江，总价478万起。
｜广州楼市发布 制图
建面约76平三房，总价298万起，为荔湾稀缺小户型，延续LDKB一体化及双阳台设计，三卧均可正常使用。
｜广州楼市发布 制图
值得一提的是，全系配置价值约40-70万高定交标，涵盖智能健康系统、国际品牌及多项工艺细节，整体配置在片区内具竞争力。
更重要的是，新世界·天馥为实景现楼，相比期房在时间成本、兑现确定性等方面均有明显优势。
在白鹅潭价值持续蝶变之下，新世界·天馥这样的高品质项目注定是少数派。
进入下半年，项目热度延续，越早选房，越有机会选到心仪房源，感兴趣的朋友不妨亲临现场了解。
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