城市更新怎么“活得好”？7月10日这场论坛将分享答案

7月8日至13日，以“中国经济：新质启新程”为主题的2026贝壳财经年会将在北京、香港两地举行。作为本届年会“消费大会”板块之一的城市更新论坛，将于7月10日在香港大学北京中心（钰珵大厦45层）正式启幕。

2026年是“十五五”开局之年。在投资与消费承压的背景下，城市更新作为兼顾民生改善与有效投资的关键抓手，被赋予更重要的使命。此次的城市更新论坛以“激发存量，再生活力”为核心命题，汇聚政府智囊、学术专家及产业链上下游企业代表，共同探讨如何让沉寂的空间重新成为生活场景与产业引擎，为“十五五”开局之年的城市更新提供一份高质量的“存量焕新”答卷。

解读政策亮点，共话“再生活力”

步入“十五五”新周期，城市更新的逻辑正在发生深刻转变——不再满足于物理空间的翻新，而是追求空间价值与城市活力的系统性重塑。

此次论坛嘉宾阵容覆盖城市更新全链条。北京市委城市工作委员会办公室秘书处处长胡洪亮、北京市城市规划设计研究院总规划师吕海虹、清华同衡规划设计研究院副院长于润东将发表主旨演讲，从政策顶层设计与规划逻辑出发，解读“十五五”期间北京城市更新的重点方向。

圆桌论坛环节更具实操色彩。中国人民大学城市规划与管理系教授郑国、北京建筑大学城市更新研究院常务副院长张清华、上海大学上海城市更新与可持续发展研究院副院长王剑三位专家，将与中国建筑设计研究院执行总建筑师柴培根，以及北京首钢国际工程技术公司总经理助理及首席合规官、首钢园城市更新项目主理人王兆村等一线操盘手同台，围绕“激发存量，再生活力”展开深度对话。通过层层递进的议题设置，系统回应城市更新从“改得好”到“活得了”“转得动”的全链条命题。

“网红”项目负责人分享心得

值得一提的是，现场嘉宾将分享首钢园与中海大吉巷两大城市更新标杆项目。

伴随《首钢园服贸会永久会址改造方案》正式获批，这座承载工业记忆的园区正式开启向“会展小镇”的蝶变之旅。2025年首钢园举办各类活动超240场，入园客流达1438万人次；今年前五个月，园区客流已达680万人次，同比增长37%。

而中海大吉巷作为北京市首个“政府引导+央企操盘+社会资本参与”的大型片区更新项目，通过科学规划与综合施策，融合“文保、商业、生态、社区”复合型形态，成为首都功能核心区配套提升的样本之作。开业首日客流超20万人次，成为二环内一处兼具历史底蕴与现代活力的新地标。

在论坛现场，中海发展北京新城副总经理、设计总监王璞将分享大吉巷更新的实操经验。

发布城市更新模式创新与案例研究报告

从目前来看，城市更新的成败标准正在发生深层次变化——“改完有没有活起来”已取代“改完有没有交工”，成为衡量项目质量的核心标尺。

基于为行业提供持续观察平台与决策参照的考量，论坛将正式启动“新京报城市发展研究院”成立仪式，并发布《激发存量，再生活力：城市更新模式创新与案例研究》报告。

报告案例于2026年6月面向全国征集已实施或正在实施的城市更新项目，并对入选案例项目实施主体进行深度访谈，对北京地区部分典型案例进行实地走访，确保了核心数据的准确性与分析的深度。

从政策解读到学术研判，从设计操盘到长效运营，7月10日的城市更新论坛将围绕“走得通、活起来”的关键命题展开深度探讨。作为2026贝壳财经年会消费大会板块的组成部分，本场论坛与年会“新质启新程”主题一脉相承——存量空间的重生，正是中国经济从规模扩张迈向质量提升的生动注脚。

新京报贝壳财经记者 袁秀丽

编辑 杨娟娟

校对 王心 柳宝庆