广东
所有人都不得不承认一点，义乌外贸这块的流量是真的非常大的。而且成功几率很高。
这个商铺看上去又小又贵，还需要另外交每年的租金。该商铺交付期为7月7日至7月16日止。使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日止。每年租金为46905元，经营行业仅限饰品。
而且如果你觉得这个算离谱，还有更加离谱的。60平卖4700万的使用权。
而在那边做电商的人其实都知道，那边几平方米的租金在2018年的租金就到几十上百万了，这几年倒是下降。那边店铺只展示，不卖品，跟工厂对接。
不同位置卖不同类目产品，而这个位置应该是饰品区的。国外订单量大，运气好的话，一个订单可能就有几十上百万利润了。
而这个1700万的商铺，最值钱的肯定就是位置了。
商铺到底在哪儿。它在义乌国际商贸城一区二楼E区，商位号5674。这个位置很特别，就在手扶梯口上，等于说不管从一区去二区，还是老市场往东扩市场走，都得打这儿过。在人堆里做生意，位置就是命根子，别小看这点地方，每天从眼前过的采购商，比普通铺子多出好几倍。商户花这钱，买的其实就是这来往的人流量。
这个使用权公示期限到2026年底，看着好像就剩半年，实际上不是那么回事儿。官方说法是，这么操作是为了统一合同周期，到期后会自动续签，相当于每年走个手续，铺子还是你的。但每年除了拍卖款，还得交46905块钱的租金，这笔账得算进去。
商户愿意掏这么多钱，肯定不只是看重那点客流量。义乌商贸城这种地方，摊位的意义超出物理空间。能在核心区域站住脚，本身就是一种身份认证，买家、卖家、同行一眼就知道你的分量。很多做饰品的大户，要的就是这个背书。再加上这几年直播带货起来以后，不少厂家需要线下展示窗口，好位置自然抢手。而且这种使用权，私下是可以转租或者转让的，它本身就能当资产来炒。
天价商铺的背后是义乌小商品全球贸易根基，但超高投入也意味着经营压力陡增，后续盈利高度依赖外贸订单与线下客流稳定性，风险肯定有。
现在这个价能成交，是因为有人认。但如果哪天风向变了，没人愿意出更高价来接盘了，那这使用权就真砸手里了。同一个商贸城里，其他铺子每平米转让价也就几十万，这个铺子摊下来一平米快两百万了，价格已经往上顶了很多。
不过饰品的利润大，而且据义乌指数估算，2025年中国珠宝首饰行业市场规模约8150亿元，稳居全球最大消费市场地位，预计未来5年的年均复合增长率达4.5%，2029年市场规模有望达到9700亿元。从消费结构看，时尚饰品因客单价不高、搭配频率高，成为高频消费品类之一，其中电商渠道占比达45.15%，直播电商占27.86%增速最快。义乌作为全球饰品产业带核心，已形成万级经营主体规模的产业生态，内外贸比例约为3:7，主要出口南美、中东、欧洲等地区。
所以商家对这个商铺下重注，也是看好饰品行业的增长吧。做生意就是这样，一个好位置，就成功了一半。
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