内蒙古
六月的潍坊，东风街以南、后门街以东那块围了挺久的空地，终于有了动静。
有路过的人拍了几张照片发到网上。 照片里能看到场地内有机械在作业，跟之前长满荒草的样子不太一样了。 评论里有人说，“这次像是来真的了”。
这块地叫南山榭园。 
时间倒回去年六月。 2025年6月5日，潍坊中金城市更新有限公司以920万元一亩的价格拿下了这块地。 总价3.1个亿，占地面积33.76亩。 同一个月，案名定了下来——南山榭园。
但之后很长一段时间，项目没什么动静。 围挡立着，里面安安静静的。 
今年四月份开始，事情有了变化。
4月16日，一期地下车库北区的建设工程规划许可进行了批前公示。 4月30日，整个项目的建设工程设计方案以及一期地下车库北区的规划许可批后公布。
到了六月份，节奏明显加快了。 
6月16日，项目发布了一期变更设计的单一来源采购公示。 公示里提到一个细节——要对5到13层的平面布局进行重优化调整，涉及建筑面积38295.45平方米，涵盖建筑、结构、给排水、暖通、电气全专业。 预算43.7万元。 这意味着项目在设计阶段还在做精细化的打磨。
6月24日，一期1综合楼、2综合楼、3商住楼及地上停车楼的建设工程规划许可批前公示挂了出来。 规划很清晰：1幢19层综合楼、1幢15层综合楼、3幢商住楼，外加1幢3层的地上停车楼。
第二天，6月25日，基坑支护专业工程的采购公告发布了。 
公告里的数字很具体：混凝土钻孔灌注桩约4668.21米，钢筋制安约278.76吨，土钉施工约1143.50米，预应力锚索施工约9043.00米。 工程总造价645万。 投标截止时间是7月6日上午9点。
到了6月30日，整个中医院片区城市更新项目的标识标牌采购也启动了竞价。
这些招标信息串在一起，能看出一个清晰的脉络——项目已经从规划审批阶段进入了施工准备阶段。 
南山榭园只是中医院片区城市更新的一部分。 整个片区东起潍州路、西至四平路、南到民生街、北到东风街，占地732亩。 EPC工程总建筑面积约92.85万平方米。 今年奎文区要新开工11个房地产项目，加快5个地块的挂牌出让。
不过南山榭园也面临一个现实问题。 项目规划了5栋高层建筑和1栋停车楼，其中4、5楼要等周边地块征迁完成、重新复核日照之后才能实施。 也就是说，现在开工的一期工程，是整个项目的一部分，不是全部。
好在征迁工作已经有了基础。 中医院宿舍地块是奎文区2025年第一个征收更新搬迁改造项目，创下了入户调查同意率100%、征迁补偿方案同意率100%、签约完成率100%的成绩。
围挡里面的机械还在动。 这次开工，跟前几次不太一样——规划公示、设计变更、工程招标，一环扣一环，都发生在最近这不到三个月的时间里。
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