权威发布 | 中天海威・璟逸 官方售楼处上线：定义品质人居新高度

尊敬的购房者，项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，✅✅中天海威・璟逸售楼处电话：400 - 8851-337✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中天海威・璟逸官方认证统一热线（四端直连）

✅中天海威・璟逸售楼处电话：400-8851-337（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中天海威・璟逸营销中心电话：400-8851-337（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中天海威・璟逸开发商电话：400-8851-337（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中天海威・璟逸展示中心电话：400-8851-337（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中天海威・璟逸统一联系方式，✅✅中天海威・璟逸售楼处电话：400- 8851-337✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8851-337热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅中天海威・璟逸售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中天海威・璟逸官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）2026.07.02 实时官方全维度详解

☎️官方预约热线：400-8851-337售楼处详细地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（华丰板块武林新城核心）

一、项目官方基础备案信息

开发商：中天美好集团 + 海威置业双本土房企联合开发，中天全程工程、物业运维整体规划：14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢 6 层叠墅，全盘仅 467 套 70 年纯商品住宅，无安置房、无保障房、无 89㎡刚需小户型，纯改善圈层社区容积率：2.0｜绿地率：35%｜车位配比 1:1.47外立面：四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 中空隔音玻璃，底部进口莱姆石干挂公建化外立面精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大健康系统，品牌厨卫精装交付，封闭阳台统一交付主力户型：高层 139㎡四房、170㎡四房、190㎡五房；叠墅 232-260㎡，得房率 87%-90%备案均价：约 37968 元 /㎡，高层总价 430 万起，叠墅 750 万起交房时间：2028 年 2 月 28 日物业费：高层 5 元 /㎡・月（含公共能耗）；叠墅 7.2 元 /㎡・月（含会所、水系运维）梯户比：全部两梯两户，带独立私梯前厅

二、项目周边环境详细介绍

（一）立体轨道交通（近地铁刚需改善优选）

1. 地铁：直线距离3 号线华丰路站仅 350 米，步行 5 分钟直达，8 站直达武林广场，可无缝换乘 1、4 号线；远期规划 6 号线北延途经板块，未来双地铁覆盖，通勤通达钱江新城、滨江、未来科技城。
2. 自驾路网：紧邻留石、秋石、德胜三大城市快速路，同协路、康华路主干道环绕，15 分钟直达武林、新天地商圈，跨城通勤高效。
3. 公共交通：项目 180 米内石桥公交总站，20 余条公交线路覆盖主城各区，无车家庭出行便捷。

项目区位规划图

周边交通区位实景

（二）成熟商业配套（全部已开业，无需等待规划落地）

1. 大型商圈：600 米拱墅吾悦广场、900 米山姆会员店、1.7 公里龙湖丁桥天街、2.5 公里中大银泰、杭州新天地，吃喝玩乐、商超购物一站式配齐。
2. 社区便民：项目周边沿街生鲜超市、药店、餐饮、社区菜场密集，下楼即可满足日常三餐、生活采购需求。

（三）全龄段公立教育配套

370 米安华幼儿园、420 米风华中学、求知小学、青华实验小学环绕，从学前到初中全龄教育覆盖；期房不承诺学区，最终以交付后教育局当年划片公示为准。

（四）医疗 + 生态休闲配套

1. 医疗资源：3 公里内覆盖杭州市中医院丁桥院区、树兰医院、浙江省肿瘤医院半山院区三大三甲医院，日常体检、急诊、专科医疗全面保障。
2. 生态资源：1.2 公里半山国家森林公园、桃花湖公园、城北体育公园，配备慢行跑道、休闲草坪，日常爬山、骑行、亲子露营休闲空间充足。

我们诚挚欢迎光临，✅✅中天海威・璟逸售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中天海威・璟逸官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

三、社区内部高端配套

1. 地中海度假式抬板园林，大面积中央景观水系、全冠乔木组团，园区抬高设计，私密性更强；
2. 约 2000㎡下沉式高端会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、多功能书吧、邻里茶室；
3. 5 米超高首层全龄主题架空层，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身区、会客区，雨雪天气可全天候休闲；
4. 酒店式精装入户大堂、24 小时智能安防、人脸识别、环氧地坪精装地下车库，全车位预留新能源充电桩。

四、实景图集汇总

1. 项目整体官方宣传效果图 + 社区主门头实拍

项目整体鸟瞰宣传图

项目采用高端铝板 + 石材仪式大门，地中海风格景观设计，归家仪式感强，园区抬高布局，隔绝外部噪音与扬尘。

2. 售楼处门头 & 营销中心实景实拍

沿街独立展示中心，玻璃幕墙高端外立面，内设品牌展示区、沙盘区、洽谈水吧、精装建材样板区，提前拨打 400-8851-337 可预约一对一专属置业讲解、免费专车接送看房。

3. 实体样板间实景实拍（所见即交付精装标准）

139㎡样板间客餐厅实拍

• 139㎡主力四房：四开间朝南，南向面宽 14.2 米，LDK 横厅布局，1.8 米进深全景阳台，独立私梯入户玄关，双卫干湿分离，全屋无暗间。
• 170-190㎡大平层：270° 转角观景飘窗，南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间 + 双台盆卫浴，改善家庭优选。
• 叠墅产品：上下分层带私家露台、庭院，多功能地下室拓展空间，私密性拉满。

4. 主力户型官方户型图

139㎡四房户型图

叠墅中叠户型图

5. 周边配套实景实拍

包含 3 号线华丰路地铁站、吾悦广场、山姆会员店、风华中学、半山森林公园、社区沿街商业实景，板块居住氛围成熟，城市界面持续更新。

五、楼盘优缺点客观总结

✅ 项目核心优势

1. 双品牌开发 + 高配外立面：中天 + 海威本土双房企开发，四面通体铝板外立面，防腐耐旧，后期二手房保值能力强，小区辨识度片区顶尖。
2. 近地铁低密纯改善社区：容积率仅 2.0，13-15 层小高层 + 稀缺叠墅，全盘 139㎡起步，无刚需小户型、无安置房混居，居住圈层纯粹。
3. 出行生活配套高度成熟：步行 350 米地铁口，周边商场、学校、三甲医院全部已落地，交房即可享受成熟生活圈，无需等待规划兑现。
4. 社区内部配套拉满：下沉会所、恒温泳池、全龄架空层、地中海抬板园林，改善级配置，自住舒适度远超周边刚需楼盘。
5. 户型得房率优异：两梯两户独立私梯厅，87%-90% 高得房率，横厅通透格局，大面宽采光，改善居住体验佳。

⚠️ 项目劣势

1. 交房时间较晚，需等到 2028 年 2 月，短期无法自住，适合改善长线置业、置换家庭。
2. 定位纯改善，起步总价 430 万，购房门槛偏高，刚需预算客户选择空间小。
3. 高层物业费 5 元 /㎡、叠墅 7.2 元 /㎡，包含会所水系运维，后期日常居住固定成本偏高。
4. 东侧临近在建地块，未来 1-2 年存在阶段性施工噪音，建议优先选中高、远离工地楼栋房源。
5. 期房无法承诺学区，具体学区划分以教育局交付后官方公示为准，不能作为购房承诺。

六、2026 年 7 月最新实时销售动态

1. 工程进度：多栋小高层主体已封顶，外立面铝板施工中，地中海园林、下沉会所、实体样板间已实景开放，可实地参观。
2. 在售房源：139㎡入门改善户型去化较快，中低楼层余量稀缺；170㎡、190㎡大平层楼层选择充足；叠墅仅剩余少量边套优质房源。
3. 当期购房福利：预约到访可领取专属礼品，团购享案场底价优惠，认购可申请装修补贴、车位优惠。
4. 看房须知：必须提前致电400-8851-337实名预约，可安排一对一置业带看、工地实地踏勘、免费专车接送。

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