【创建助力“百千万”】唤醒“沉睡资源”！台山闲置校舍变身古风“打卡点”

来源：市场资讯

（来源：文明台山）

刚刚过去的端午假期，位于台山市广海镇靖安村的“古韵树庐”民宿再度迎来客流高峰，民宿主理人林树炉从清晨便开始忙碌，协调现场管理、统筹后勤保障，几乎一刻不得闲。自2025年春节试营业以来，这处由闲置乡村校舍改造而成的民宿便凭借独特的宋韵古风特色迅速“出圈”，这个端午假期热度不减、一房难求。

“这是‘百千万工程’给我们带来的新机遇。以前这里是没人来的闲置校舍，现在天天有游客从外地专程来‘打卡’。”林树炉站在古韵树庐的庭院中，看着宋韵古街上熙熙攘攘的人流说道。

今年是“百千万工程”迈向“五年显著变化”的关键之年。台山这座拥有深厚侨乡底蕴的城市，正驶入农文旅融合发展的快车道。“古韵树庐”民宿的蝶变，是这条赛道上最亮眼的风景之一。

盘活闲置校舍

古风古韵“出圈”更“出彩”

“古韵树庐”民宿内部是

古朴雅致的中式场景。上图为受访人供图，下图为陈素敏摄

走进“古韵树庐”民宿，宋韵古街映入眼帘，复古瓦顶的实木房子格外醒目，飞檐翘角、雕花窗棂，处处透着古朴雅致，游客来到这里仿佛穿越了时光。庭院一侧，小桥流水与草坪相依成景，人们或静坐品茶，或散步休闲，动静之间尽享自在时光。“我们希望把美好的时光复制给更多朋友，让大家在舒适的旅途中回归至真至美的初心。”林树炉说。

“古韵树庐”民宿丰富的活动吸引了众多游客前来体验。受访人供图

一子落而满盘活。林树炉选择这里绝非一时冲动。“古韵树庐”民宿的前身广海镇靖安小学始建于1995年，2008年停办，此后10多年一直处于闲置状态。2024年，第一次踏进这所校舍的林树炉，便萌生了投资改造的想法。“这里空间很大，对我们有很强的吸引力，有校舍、大操场，可以支撑多重功能的设计和打造，让团队有足够的发挥空间。”于是，林树炉投资1500万元，正式盘活这处闲置校舍资源。目前，民宿内设有住宿区、休闲区、停车场等多个功能板块。其中，住宿区共有28间客房，风格清新时尚；休闲区以宋韵古街为主体，是游客游玩、“打卡”、休憩、拍照的主要区域。

改造前

改造后

“古韵树庐”民宿主体由原广海镇靖安小学荒废的教学楼改造而成。

改造前

改造后

杂乱的学校操场打造为停车场，足量的停车位吸引了来自各地的游客自驾游、亲子游。

改造前

改造后

破败的旧校舍被改造成敞亮客房。

改造前

改造后

在原有校舍的基础上，“古韵树庐”民宿融入了中式韵味与原木质感。以上对比均为受访人供图

有了好产品，更需要好客源。在林树炉看来，广海镇作为“百千万工程”典型镇，兼具渔港经济、历史文化和旅游发展等多重属性。与此同时，他特别看重周边区域的辐射带动效应。校舍所在的靖安村拥有深厚的文化底蕴和独特的自然风光，依托菩提古树群打造的菩提古树公园别具魅力。广海镇著名的“网红村”鲲鹏村距离此地不过10分钟车程，独特的渔港码头文化与“古韵树庐”民宿的古风体验形成了天然互补。动静相宜的特色旅游动线，让客源实现了有效共享与双向流动。

鲲鹏村独特的渔港码头文化与“古韵树庐”民宿的古风体验形成了天然互补。广海镇供图

如果说靖安村、鲲鹏村为“古韵树庐”民宿引来了“近水楼台”的客流，那么交通区位的改善则为其打开了更为广阔的客源市场。深中通道、黄茅海跨海通道开通后，珠三角城市到台山的车程大幅缩短，自驾游、深度游、体验游热度持续升温。如今，文旅的“源头活水”持续不断，台山日渐高涨的人气直接辐射住宿和消费业态，为“古韵树庐”民宿带来了增量客源。

全域联动发力

多方赋能“引流”更“留客”

独木不成林。单靠广海镇一地的吸引力，终究难以让游客“来了不想走、走了还想来”。这一点，林树炉心里很清楚。

“游客白天逛完鲲鹏渔港，晚上住在‘古韵树庐’民宿，我们应该给他们推荐第二天的好去处。”林树炉一边招呼刚办完入住的广州游客，一边热情地介绍起来：“海宴镇五丰村的南洋风情街，拍照特别出片；四九镇的艺术民宿，很多广州游客专门跑去‘打卡’；三合镇的温泉康养，老人家特别喜欢……”

夜色中的“古韵树庐”民宿。周华东摄

主理人充分利用好连片的沃土良田打造视野开阔田景房，在万亩丝苗米的清香里，把小民宿做成了大湾区治愈的田园打卡点。受访人供图

林树炉认为，这些各具特色的文旅项目，恰好与广海镇的渔港风情形成差异化互补——“一镇一特色，镇镇有联动”，精品旅游线路将吃、住、行、游、购、娱串珠成链，让“流量”变“留量”，“过路客”成了“过夜客”。游客留下来了，民宿的生意自然就旺了。正是在“单点引爆、多点支撑、全域联动”的发展格局下，“古韵树庐”民宿自开业以来入住量突破2.2万人次，营业额超300万元，成为台山农文旅赛道的一匹黑马。

渔港码头的广海水产交易中心人车交汇，热闹非凡

。广海镇供图

“古韵树庐”民宿的成功，离不开台山市政府各部门的持续助力。林树炉回忆，相关部门不仅在“古韵树庐”民宿的建设和经营过程中给予全面的政策指导，全力协助办理相关手续，更在后期多次助力宣传推广。“政府全程跟进、精准帮扶，好的营商环境让创业者敢投资、愿扎根、能成长。”栽下梧桐树，引得凤凰来，这既是吸引林树炉的原因，也是“古韵树庐”民宿持续走红的底气。

“古韵树庐”民宿“出圈”，靖安村也日渐热闹。村口的菩提树下，游客驻足仰望古木参天；农贸店里，游客选购台山丝苗米作为手信礼品；村里的历史文化展览前，游客细读着这片土地的故事。人来了，村就活了。“‘古韵树庐’民宿的建设和运营，让靖安村的旅游接待能力实现质的飞跃，为村集体经济增收和村民‘家门口’就业开辟了新路径。”靖安村党总支书记林建生说。

游客在

“古韵树庐”民宿游玩。广海镇供图

正如林树炉所言，广海镇不仅有地道的渔港风情，更有广阔的乡村美景和无限的发展前景。在“百千万工程”的东风下，当越来越多创业者像他一样看好乡村、扎根乡村，让“沉睡资源”“醒”过来，让闲置资产“活”起来，让乡村“颜值”变成产值——这正是“百千万工程”赋予这片土地最动人的改变。

来源：江门日报台山微事