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新微设计游学2026年6月24日 13:54上海听全文
项目以“全维架空”重构空间秩序，将社区整体抬升5.75米，形成悬浮于城市之上的“超级底盘”。新城·万青云启：作为区域“四代产品”头阵，均价约1.85万元/㎡。主打亮点包括“全赠送外跨露台及飘窗”、“北向设备间创变功能”以及约2000㎡的架空层泛会所（规划有阅读、健身等功能）。
Part 01
项目规划
项目总建面3.3万方，容积率1.5，规划16栋住宅，4-6F洋房和8-11F小高层，全架空设计，部分楼座一层带小院、顶层带阁楼。共307户，户型面积92-126㎡，偏向刚改。
Part 02
建筑设计
宽约66米殿堂级大门，以“星空穹顶”的艺术理念，承载星辰轨迹的隐喻。300㎡星空云石倾泻柔光，景泰蓝奢石与阿富汗白冰玉，以天然脉络铺就隐奢界面。
借力滨海新政红利，建筑限高提升9米，在政策赋能下释放空间潜力，为打造“好房子、好环境”注入强劲势能。
Part 03
景观设计
社区整体架空，12座洋房分布在15600㎡花园中，营造立体无界云上社区，出则繁华，入则宁静，客户架空层归家，完美实现人车分流。让生活从“将就”变成“讲究”。
架空层也改变了社区与城市的互动关系。沿街商铺和花园，让家门口步行可达的“附近”充满温馨场景。
Part 04
户型设计
新城·万青云启以96-126㎡三大户型为载体，打破传统空间界定，通过全赠送外跨露台及飘窗、北向设备间创变功能等，实现从“面积交付”到“场景赋能”的居住革命。
洋房96平米户型图
从户型设计来看，洋房96、112平米，有南北两侧错层露台设计。偶数层露台在北向，进深1.4米；奇数层露台在南向，进深1.6米。而且这两款户型的主卧，均有飘窗设计。特别是112平米还增加了侧飘窗。北向的设备平台也有可利用空间。据了解，标准层得房率都在98%左右。
洋房112平米户型图
洋房126平米，为南向奇偶错层露台设计，进深为1.6米。偶数层露台在客厅，开间约5米；奇数层露台在南向次卧，开间约3.2米。
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