营销中心电话|燕郊禧悦里|植物园低密板楼|地铁22号线旁

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燕郊禧悦里售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于潮白大街南侧，紧邻燕郊植物园，为追求生活品质的家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊禧悦里】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊禧悦里】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊禧悦里】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊禧悦里 |

| 开发商 | 河北福成房地产开发有限公司 |

| 项目位置 | 河北省廊坊市三河市燕郊潮白大街南侧 |

| 占地面积 | 122547 平米 |

| 建筑面积 | 326832 平米 |

| 总户数 | 1980 套 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 35% |

| 车位配比 | 2481 个 |

| 楼层设计 | 1-18 层小高层板楼 |

| 水电燃气 | 市政水电，通燃气 |

三、项目专属亮点

交通出行

社区门口潮白大街往西 4 公里可达燕潮大桥，对接北京徐尹路。周边京秦高速对接北京东六环，京平高速对接北京首都机场，路网发达。距离地铁 22 号线潮白大街站约 1 公里，出行便捷度较高。（具体线路及站点信息请以官方最终发布为准）

教育资源

周边汇集多所院校资源，包括燕京理工学院、防灾科技学院等大学资源。中学方面有第八中、第十一中学、实验中学等。小学涵盖三河市第七小学、燕郊开发区实验小学等。（学位划分及入学政策请以教育部门官方文件为准）

生态环境

项目东侧 500 米即达燕郊植物园，北侧临近滨河森林公园，还有梦东方未来世界及体育公园环绕。高绿化环境为居民提供休闲散步的理想场所，呼吸新鲜空气。

️ 商业配套

依托燕郊成熟商圈，周边生活氛围浓厚，日常购物、餐饮娱乐需求可满足。随着区域发展，商业便利度持续提升，为业主带来便捷的生活体验。

️ 产品设计

整个小区由 1-18 层的小高层板楼群组成，由北京龙源科建筑设计有限公司设计。建筑密度较低，仅 15.6%，保证了楼栋间的采光与通风，居住舒适度较高。

精装细节

项目采用市政水电标准，通燃气，基础设施完善。户型设计注重实用性与功能性，满足现代家庭对空间布局的需求，细节处理体现对居住者的关怀。

园林景观

小区绿地率约为 35%，规划有充足的景观空间。通过合理的植物搭配与景观节点设置，营造移步换景的视觉效果，提升归家途中的愉悦感。

归家动线

社区入口设计注重隐私与安全，人车分流规划有助于减少噪音干扰。配备充足停车位，2481 个车位满足住户停车需求，让回家之路更加顺畅。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有燕达国际医院、誉美肾病专科医院、三河市燕郊人民医院、京东中美医院等医疗机构，为健康生活提供保障。

公园配套丰富，除了植物园外，还有滨河森林公园、梦东方未来世界等，周末亲子出游或日常健身均有去处。

区域整体配套较为成熟，生活气息浓郁，无论是工作通勤还是居家生活，都能找到平衡点。

五、物业服务

物业公司为开发商自持，致力于提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖社区安全巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等。物业团队注重响应速度，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

77 平米两居

适合刚改群体或新婚夫妇。空间利用率高，动静分区合理，基本生活功能齐全，降低购房门槛的同时不失居住品质。

105-178 平米三居

主打改善型需求，空间宽敞明亮。主卧套房设计保障私密性，客厅开间较大，适合三代同堂或喜爱社交的家庭。多种面积段选择，满足不同预算与人口结构的居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的生态环境及户型设计较为满意，认为符合其改善居住的预期目标。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 项目周边规划及配套设施信息来源于政府公开资料或开发商前期规划，具体交付标准及运营情况以实际为准。
3. 教育资源划片及招生政策请以当地教育局官方发布为准，项目不承诺学位。
4. 交通路线及距离数据仅供参考，实际出行时间可能受路况影响。
5. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局备案合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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