广东
真的是真的！2026年的佛山楼市真的好起来了！
回顾上半年，佛山一手不仅高过去年，总卖房量更是创下近三年新高，榜首更是卖出了10.97亿的成绩！
不信，有图有真相！
数据
一二手齐涨！佛山卖房量创近3年新高
据乐居统计佛山房产信息网数据显示，2026年上半年佛山共计卖房46521套，同涨6.73%，网签面积580.44万㎡，同涨9.33%，双双创下近3年新高。
其中，佛山上半年一手房总计网签16409套，高过去年30套，网签面积约209.15万㎡，环涨7.7%，成功结束自2021年至今的四连跌态势，首次开始回温。
而二手房则继续呈现上涨态势。数据显示，佛山2026年上半年总计网签二手30112套，环涨10.67%，网签面积约371.29万㎡，环涨15.69%，呈现二连涨态势。
纵观月度数据来看，以今年5月的交投最旺，一手单月网签3435套，二手网签5660套，而2月受到春节影响，数据则相对较差。
数据整体向好，莫非上半年有什么强有力的政策？
回顾上半年，佛山出台的和楼市相关的最大政策莫过于“以旧换新”和“公积金贷款额度的提高”的政策。
今年4月，佛山住建局发布商品住房“以旧换新”政策，佛山首批22个楼盘纳入试点，可享受个人所得税退税、公积金贷款最高上浮20%、公积金贷款带押过户等5项换房优惠政策。
6月1日起，佛山公积金新政落地，贷款额度全面提高，其中个人首套最高70万元，家庭首套最高120万元，累计上浮最高80%后最高可贷额度216万！
而后6月佛山住建局再次发文，“以旧换新”新盘扩容至37个，招商、保利、东建、龙湖和绿城等房企加入，旧房收购范围同步扩大多个小区。
市场
新规产品扎堆11大纯新盘入市角逐
事实上，除了政策利好外，上半年的楼市爆红与这半年来陆续入市红盘也不无关系。
据乐居不完全统计，佛山仅2026上半年全新入市的新盘至少就有11个，除了2月以外，上半年几乎每个月都有新盘开盘，6月更是多达4个，包括多个新规项目。
从这些盘的分布来看，主要集中在禅南顺三区。
在这些新盘中，以顺德最多，共有5盘，而这5盘中又有3盘都来自北滘，这三个项目分别为涛汇·碧澜湾、保利岭南瑧悦和顺北绿城·大美和院。
其中，作为超新规项目之一，保利岭南瑧悦于3月20日开盘，主打建面约119-180㎡全四房，首推约140套房遭哄抢，创下首开金额3.83亿元的成绩。
与此同时，顺德大良的顺控珺璟和容桂的润投·臻湖境也于上半年迎来首次入市。
前者主打建面约135㎡、143㎡、172㎡、175㎡四大新规户型，项目首开即秒杀，单价仅1.4万/㎡起；后者主打129-195㎡新规产品，首开热度也是超乎预期。
南海方面，也有四大新盘相继入市。分别包括有桂城的蓝城·悦雅园和保利星曜、狮山的保利·湖光玖棠和西樵的滔莲龙湾一号。
其中，蓝城·悦雅园于4月首次开盘，主打建面约125-165㎡的全周期户型，首开当日劲销2.16亿，热签68席。
而保利星曜则于上周末首次开盘，主打建面约108-144㎡新规产品，首开均价2-2.5万/㎡，揽金2.52亿。
此外，西樵的滔莲龙湾一号也于今年5月23日首次开盘，该项目主打建面约115-195㎡四代宅产品，毛坯发售，均价约1-1.3万/㎡。据悉，该盘仅6月就网签了20套。
至于禅城，上半年也有两个纯新盘入市。
一个是位于祖庙的龙湖·央璟颂，该盘主打建面约99-139㎡全四房产品，均价约2.1-2.65万/㎡，首次开盘劲销2.8亿。
另一个则是位于石湾的三龙湾金茂晓棠，该盘于4月18日开盘，主打建面约98㎡、118㎡和142㎡三种户型。
榜单
最高357套！祖庙热盘登顶
那么问题来了，这么多的优质项目集体突围，究竟哪个盘卖得最好？
根据佛山房协房地产行业研究站数据显示，位于禅城祖庙的保利锦鲤堂悦以357套的网签量登顶佛山上半年楼市销冠，同时入围前三的还有招商青云台和东建明德城。
金额方面，招商旗下三盘招商青云台、招商华玺和招商佛山序霸屏榜单，分别以10.97亿、9.47亿和9.34亿占领榜单前四位置，保利也有3盘打榜，分别为保利岭南瑧悦、保利锦鲤堂悦和保利琅悦。
以下为五区的详细榜单↓↓
禅城区
南海区
顺德区
三水区
高明区
文章来源:乐居买房
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