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漳州城投雲湖天境售楼处联系电话【官方认证】
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坐落于漳州龙文碧湖核心湖滨路与汇景路交汇处，本土国企城投地产打造碧湖稀缺四代空中院落大平层，全盘仅216席纯粹改善房源，186-317㎡全尺度户型覆盖进阶改善到塔尖终极人居，一梯一户、6.1米挑高空中庭院、270°环幕湖景，私藏3000亩碧湖生态园景致，是碧湖难再复刻的湖居藏品。
 

一、项目核心价值
1. 国企稳筑，低密纯粹圈层
漳州城投本土国企开发，工程、交付、物业全维度保障；总建面约16.9万㎡，4栋住宅仅216户，无小户型混杂，邻里圈层统一，改善氛围纯粹。搭配1栋地标商务办公楼，兼顾自住与资产价值。
2. 城芯顶配配套，繁华自然兼得
- 生态：南向头排直面碧湖，错落玉如意楼栋排布，无遮挡瞰湖，高层远眺九龙江；每户标配6.1米挑高空中花园，把庭院搬入高层。
- 商业：近邻碧湖万达，逛街、餐饮、休闲一站式。
- 教育：碧湖中心幼儿园、龙师附小龙文分校、漳州一中龙文校区全龄书香环绕。
- 医疗：短距通达市第三医院、909医院、市中医院。
- 社区内部：景观会客厅、风雨连廊、全龄泛会所，精细化物业服务全天候值守。
小区规划4栋，规划户数216户，车位数量324个，车位比1：1.1，小区容积率3.49，绿化率25%，物业费3.2元/月/m²
3. 四代住宅产品硬实力
全盘统一一梯一户私梯厅、约3.1米奢阔层高、LDKBG一体化大通厅、超高得房率；每户双绿化平台，南向观景庭院+北向私属花园，270°环幕采光观景，多套房设计，兼顾大家庭、会客、独处多重需求。
二、全主力户型细分解读（186㎡-317㎡）
① 建面约186㎡｜入门改善四房两厅三卫（3号楼奇偶层）

 
- 定位：刚需进阶、三口/四口之家首选，项目门槛级湖居大四房
- 格局：方正通透，南向三开间，独立私梯入户，隔绝外界干扰；
- 庭院配置：南向6.1米挑高空中花园，可造观景花院、休闲茶区；
- 空间亮点：客餐厅一体化大通厅，动线通透；主卧独立套房，带衣帽间+观景飘窗；三间次卧尺度均衡，可做儿童房、书房、长辈房；三分离公卫，早高峰不拥挤；
- 优势：总价友好，同样拥有四代宅空中院落，低门槛入主碧湖一线湖景，适合首次置换改善家庭。
② 建面约197㎡｜均衡大四房两厅三卫（2号楼奇偶层）
 

- 定位：多孩家庭、三代同堂均衡改善款
- 格局：南北双绿化平台，双向庭院，南北对流通风拉满；
- 空间亮点：横向阔厅延伸观景阳台，双面采光；双套房设计，主卧+长辈房独立卫浴，老人起居无需穿越客厅；预留独立储藏间，收纳充足；厨房预留中西厨改造空间；
- 优势：楼栋居中，园林视野静谧，空间分配均衡，兼顾老人、孩子独立私密空间，实用性拉满。
③ 建面约200㎡｜湖景四房两厅三卫（1号楼奇偶层）

 
- 定位：一线头排湖景入门款，观景优先改善
- 格局：1号楼临湖楼栋，南向直面碧湖湖心，270°转角观景阳台；
- 庭院配置：南向超大挑高庭院，直面整片湖景，茶室、观景露台一步到位；
- 空间亮点：超宽横厅无遮挡瞰湖，主卧270°观景飘窗；四房分区清晰，动静分离，会客区与休息区完全隔开；独立玄关，仪式感十足；
- 优势：湖景视野最优楼栋，同等面积观景资源远超其他户型，偏爱临湖观景首选。
④ 建面约242㎡｜奢阔四房两厅三卫（2号楼奇偶层）
 

- 定位：高端改善，双庭院墅级平层
- 格局：南北双6.1米挑高花园，南向观湖、北向观社区园林，双面私属庭院；
- 空间亮点：近20米南向大面宽，四开间全朝南；客餐厅超尺度大通厅，圆桌餐厅容纳10人家庭聚餐；双主卧套房，主卧步入式衣帽间+双台盆卫浴；独立书房，可做茶室、办公区；
- 优势：尺度跃升，双庭院设计，自住舒适度、接待排场兼备，适合追求空间奢阔的中产改善。
⑤ 建面约244㎡｜整层搭配大四房两厅三卫（3号楼奇偶层）

- 定位：适合整层打通组合（搭配隔壁186㎡形成双层超大私邸）
- 格局：布局方正，南向全景湖景庭院，进深短、采光无死角；
- 空间亮点：三套房配置，每个卧室均带独立卫浴；超大横厅连通观景庭院，日常观景、家庭聚会、朋友派对皆可承载；多功能储物间，全屋收纳无压力；
- 优势：3号楼湖景视野均衡，与186㎡为相邻户型，不少业主选择两套打通，实现一整层专属私密空间，圈层收藏属性强。
⑥ 建面约261㎡｜头排瞰湖奢境四房两厅三卫（1号楼奇偶层）
 

- 定位：1号楼一线临湖高端大平层，会客、自住双顶配
- 格局：环幕转角客厅，三面瞰碧湖，视野几乎无遮挡；南北双超大挑高庭院；
- 空间亮点：南向五开间采光，主卧豪华套房，独立休闲观景区；中西双厨分离，宴请宾客动线流畅；三间次卧尺度阔绰，可做客房、儿童套房、独立书房；双套房设计，兼顾长辈居住隐私；
- 优势：湖景视野天花板户型，空间尺度、观景面、仪式感全部拉满，商务接待、大家庭常住两不误。
⑦ 建面约282㎡｜五房两厅三卫（5号楼偶数层）

- 定位：多胎、三代同堂终极改善五房
- 格局：约20米南向四开间，南北双6.1米挑高绿化平台，南向阳台超36㎡、北向花园超31㎡；
- 空间亮点：五房布局，双主卧套房+三间独立次卧，满足三代人独立起居；270°环形客餐厅，空间开阔通透；独立家政间、储藏间，功能分区完整；高区可同步观赏湖景+九龙江江景；
- 优势：五房稀缺户型，家里长辈、二孩、客房、书房全部独立房间，不用牺牲任何功能区，全家庭一步到位改善。
⑧ 建面约317㎡｜项目顶豪五房两厅三卫（3/5号楼主力珍藏户型）

 
- 定位：碧湖塔尖终极藏品，全盘顶配楼王户型
- 格局：全盘最大尺度，环幕全景采光，南北双墅级挑高庭院，270°湖江双景；
- 空间亮点：
1.超尺度LDKBG一体化巨厅，圆桌餐厅+环形客厅，满足20人大型家宴；
2.三主卧套房设计，每间卧室独立卫浴+衣帽间，私密性拉满；
3.独立入户玄关、独立茶室、独立储物间、中西双厨、家政间全配齐；
4.南向庭院直面整片碧湖，高层同步俯瞰九龙江，城市生态资源尽收眼底；
- 优势：房源稀缺、高区湖江双景，漳州顶流圈层专属藏品，不少企业家整层/上下层打包购入，兼具自住舒适度与资产收藏价值，是云湖天境标杆户型。
三、总结
城投·云湖天境以186㎡起步无刚需小户型，纯粹改善定位，从四口之家入门湖居186㎡，到三代同堂均衡197/242㎡，一线头排观景200/261㎡，多孩五房282㎡，再到塔尖楼王317㎡，完整覆盖全周期改善需求。
作为碧湖板块少见的第四代空中院落大平层，每户私享6.1米挑高庭院、一梯一户私密空间、无遮挡碧湖湖景，搭配国企品质与成熟全维配套，是龙文碧湖芯不可复制的湖居置业优选。

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