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二、重要声明
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⫸保利·长安琅悦 | 韵藏东方 悦世界⫷-

一环主轴·重点学府

建筑面积约89-168㎡ 东方人文静奢雅宅

匠心筑悦 央企赋新

保利发展作为实力央企，自1992年成立以来，业务遍及海内外。2023年，保利发展实现全口径销售额4222亿元，位居市场第一，品牌影响力显著。

中国地产百强企业TOP1

连续15年中国房地产领导公司品牌

2024《财富》世界500强 第173位

2024年销售额3230亿元

海内外100余城市 项目超900个

(示意图）

✨保利河北 悦领燕赵

在河北市场，保利发展深耕13载，布局6城45盘，以高品质交付赢得业主信赖，连续蝉联销量榜首，收获22万+客户信赖,进一步巩固了其市场领先地位。

6城：石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、固安

42盘：保利长安天珺、保利文华天珺、保利维明天珺、保利裕华天珺等42品质楼盘

22万+业主：累计交付户数3万+

600亿+：2012年以来累计销售额600亿+

【项目概述】

占地面积：45544.51㎡

建筑面积：131800㎡

产品类型：板楼/住宅 洋房

社区规模：共11栋楼

建筑风格：新书院式住宅

容积率：2.0

主力面积：建筑面积约89-168㎡静奢人文雅宅

物业公司：河北保利物业服务有限公司

悦系首筑 敬献长安

长安区，首献「悦系」高端产品系，致敬城市根脉，重塑人居标杆。“悦”系 凝练“宋风雅韵，拙意东方”的美学精髓，自2013年南京首作起，保利“悦”系历经十二载精耕细作，已落子广州、成都、重庆等核心城市。此次石家庄的“悦”系首著作品，不仅是我们献给石家庄人民的一份诚意臻品，更是对东方生活美学的当代表达与升华。

️悦揽繁华 城芯所向

保利·长安琅悦选址于长安区核心地段，一环繁华中轴，这里属于传统老城区，周边人口密集，商业、教育及医疗配套成熟。

项目周边2公里

双轨畅达全城：踞守胜利北街主轴,双线交汇,近享地铁5号线【在建】(解放大街站),地铁2号线,漫步即可衔接全城。

商圈举步即达：近亨北国勒泰和南三条商贸区"双商圈，更坐拥荣盛城市广场、北辰/北国、先天下、保利广场五大繁华商圈环伺,奢潮消费触手可及，丰盈生活即刻畅享。

健康双护航：分布了省二院、省四院等三甲医院，就医便捷无忧。

双公园环绕：坐拥北侧 70 亩规划公园,紧邻市级体育公园，鲜氧环绕。

悦启书香 全龄优教

保利·长安琅悦周边教育资源丰富，让业主无需为孩子的教育问题担忧，真正实现了家门口--名校无缝衔接。

划片23中，紧邻81中，双省级重点名校环伺，形成优质教育双引擎驱动。

项目自建幼儿园，并与市实验小学（省重点小学）及省级优质中学形成三级联动，以楼下即幼儿园、步行可达名校的黄金动线，构筑3-15岁教育磁场。

悦融万象 全龄社区

项目由11栋住宅楼（包含18层住宅楼8栋、16层住宅楼1栋、15层住宅楼1栋、7层住宅楼1栋）及社区入口大堂组成。社区配套丰富，实现4个楼栋架空层、5个组团大花园、3800方配套等组成的品质社区。架空层结合老人、小孩活动区设置1500㎡的泛会所架空层，组团大花园结合书院文化的2500平集中绿化空间，为居民提供一片公共活动空间。

悦卷宋韵 诗意栖居

保利·长安琅悦以宋代园林为蓝本，凝练悦系东方美学精髓，打造 “琅悦四卷十景” 诗意画卷。

社区融入 林下阅读角、私享冥想台、百米环氧跑道 等功能场景，于自然拙朴中营造静好生活境界，为都市人提供一方身心栖居的宁静绿洲。

‌悦享生活 空间美学

以"悦"为核心打造生活境界，过精心规划的多维功能空间，为业主打造沉浸式品质生活体验。从私人聚会到主题沙龙均可自在切换，全方位满足都市人群的精神栖息、家庭互动与社交需求。

静谧的书吧与智能健身空间让归家成为放松身心的仪式；

适老化康体区与儿童探索乐园实现三代同堂的安全互动；

配备智能会议系统的复合型会客厅则成为邻里社交的能量场。

悦鉴精奢 匠心营造‌

项目秉承4大精装法则，将颜值、功能、健康与静谧凝练于日常，重塑品质人居标准

精装细节方面如天花灯带、岩板背景墙、定制瓷砖拼花等均体现出项目的匠心独运和高端品质。

全屋覆盖“巨兽收纳”，从玄关旋转鞋架、到独立家政间，实现分场景精细化收纳，多倍扩容储物力。

匠筑7大静音技术，降噪护航，为业主提供健康、舒适的居住环境。

严选绿色建材、新风、全屋净水等系统，适老适幼设计杜绝甲醛与安全隐患。

❤️悦享雅集 四时礼遇‌

保利物业作为保利发展控股集团旗下的上市子公司，布局住宅、商办、公服三大领域。保利物业以亲情和院、四时雅集、东方礼遇三大服务品牌为核心，致力于为业主提供高品质物业服务。

▶ 全域服务：住宅/商办/公服 3大领域

▶ 规模领航：2465项目 | 7.2亿㎡ | 209城

▶ 品牌价值：241亿美元

▶ 行业地位：2024中国物业百强TOP2（央企第一）

▶ 服务内核：亲情和院·四时雅集·东方礼遇

✨悦变人生 灵活万象

项目提供多种户型选择，满足多元家庭结构。包括89㎡的全能三居、125㎡的极致四居、139㎡的畅阔四室以及168㎡的方正四室。

▸ 科学分区：动静分离，私密性佳；

▸ 全龄可变：每户预留灵活空间，适配人生不同阶段；

▸ 舒居体验：以细节设计实现长效舒适便捷。

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