旧改快讯┃满京华龙岗工改商住城市更新项目拟调入非农指标

7月1日，深圳市龙岗区坂田街道办事处发布关于将留用土地指标（原非农建设指标）调入坂田街道兴利家具厂片区城市更新单元的公示。

深圳市光明区玉塘街道办事处发布关于田寮社区茅洲河第六工业区片区城市更新单元拆除范围内物业权利人核实结果的公示。

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关于将留用土地指标（原非农建设指标）调入坂田街道兴利家具厂片区城市更新单元的公示

根据《龙岗区非农建设用地管理办法》（深龙府办规〔2026〕1号）规定，现将深圳市下雪股份合作公司留用土地指标（原非农建设指标）调入龙岗区坂田街道兴利家具厂片区城市更新单元事宜予以公示。

留用地情况

深圳市下雪股份合作公司于2025年1月6日召开了全体股东大会，将留用土地指标（原非农建设指标）5071.65㎡调入龙岗区坂田街道兴利家具厂片区城市更新单元。上述留用土地指标（原非农建设指标）调整事项经深圳市下雪股份合作公司全体股东大会表决通过并予以公证。深圳市象角塘股份合作公司于2025年1月10日召开了董事会表决同意下雪股份合作公司留用土地指标（原非农建设指标）5071.65㎡调入龙岗区坂田街道兴利家具厂片区城市更新单元。

项目概况

项目位于龙岗区坂田街道，于2025年11月列入《2025年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》。项目拟拆除范围用地面积37079㎡，拟更新方向为工业、商业、居住等功能（本更新单元下阶段可结合控制单元详细规划等进一步优化更新方向）。

拟拆除范围内应落实的公共利益用地及移交政府其他用地按市相关政策规定执行。更新单元计划有效期2年，自2025年11月7日起至2027年11月6日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划和工业区块线、蓝线规划等相关管理规定的管控要求。该更新单元按《住宅项目规范》要求落实。

项目申报主体为深圳市恒昌达房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市满京华投资集团有限公司，持股90%。

股权穿透图

深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年，凭借专业的资本运作和高效的资源整合，在历经二十余年的锐意革新和稳健发展后，现已成长为涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块的综合型投资集团。2005年，满京华集团以中央西谷大厦的开发正式进军房地产行业，多年来始终坚持“精品化”的战略，业务逐步扩张至住宅开发、商务开发及产业开发等多个领域。集团以“文化地产革新者”作为品牌愿景，全力为客户提供极具个性体验的生活方式。在全方位革新城市生活态度和配套的同时，积极推进地产与文化的产业互动，并持续追求行业品牌领先。目前集团土地储备用地多达300万㎡，具备强劲的发展动力。

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关于田寮社区茅洲河第六工业区片区城市更新单元拆除范围内物业权利人核实结果的公示

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市光明区城市更新实施办法》《光明区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作指引》的要求，现就深圳市光明区玉塘街道田寮社区茅洲河第六工业区片区城市更新单元(以下简称“本项目”)拆除范围内建筑物的物业权利人核实结果进行公示。

项目概况

该项目为意向更新项目，拟用地面积约33876㎡。项目现状建筑已工业、宿舍为主。

项目拟拆除范围图

项目申报主体为香江盛世(深圳)实业发展有限公司，经工商信息查询，该公司由福州众诚智通投资发展有限公司100%控股。

股权穿透图

福州众诚智通投资发展有限公司是一家专注于房地产投资领域的民营投资公司。公司核心业务为对房地产业的投资，通过资本运作支持房地产产业链发展。公司已实施对外投资活动，在相关领域形成业务布局。股东背景包括福州汉昇投资发展有限公司、福建德富投资有限公司等多家专业投资机构，提供了多元化的资本支持。在业务运营中，公司以股权投资为主要方式，持续探索房地产投资机会。公司运营稳定，投资业务有序开展，服务于房地产行业的资本需求。作为投资平台，公司整合股东资源，强化在房地产投资领域的专业能力，满足市场对资本配置的需求。投资方面，公司专注于房地产业的投资布局，已拓展至商务服务业等关联领域。

信息来源：

关于将留用土地指标（原非农建设指标）调入坂田街道兴利家具厂片区城市更新单元的公示

https://www.lg.gov.cn/lgbtjdb/gkmlpt/content/12/12871/post_12871895.html

关于田寮社区茅洲河第六工业区片区城市更新单元拆除范围内物业权利人核实结果的公示

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202607/01/node_04.html

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