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楼盘名称：华发·利君｜都荟城央

绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 约130亩

总户数： 2011户

物业公司： 华发x利君 双品牌物业

楼盘价格： 参考均价 14575 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城西

产权年限： 70年

项目特色： 地铁沿线 小户型 改善好房

开发商： 西安铧曲利君置业有限公司

楼盘地址： 西安市莲湖区汉城南路151号

实力品牌联盟

华发股份 品质中国 匠心筑家

华发集团组建于1980年，是珠海最大的综合型国企业集团和全国知名领先企业。华发房产开发板块以华发股份为平台，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单，2022年“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位，2023年“中国房地产百强企业”第12位。

健康利君 民族品牌 卓越品质 孜孜追求
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利君前身西安制药厂，1938年创建于陕甘宁边区，至今已有80多年光荣制药历史。利君房产开发板块以西安利君为平台，拥有国家二级房地产开发资质，先后荣获陕西房地产行业资信30强企业、陕西房地产综合实力30强企业等荣誉。

国匠华发携手健康利君，以主城罕有的2.8容积率，沉浸式园林景观、奢阔楼间距，打造约130亩都荟公园健康大城，同时通过钻石切割的美学立面、酒店式的归家动线，全面革新品质生活标准，划界人居新篇。

高新门户位置

项目踞守着主城接驳高新的门户位置，快速接驳着高新科技路CBD核芯商务区，占据着都荟发展的核芯优渥土地，未来随着高新与主城两大区域发展融合，项目所处位置将成为打造中央融合示范区的关键节点。
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主城发展中芯

西安总面积约10752平方公里，二环主城仅占约78平方公里，随着城市进一步外拓，二环土地资源愈加稀贵，因此也被成为“大西安金腰带”。“在此背景之下，西安发布《大西安2050空间发展战略规划》，“中优”成为未来发展战略方向所在。
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作为“中优”发展战略重要承载区、西安市中芯城区核芯区，莲湖区下辖有9个街道，常住人口103.41万人，是老城三区唯一一个人口突破百万级的区域，截止到2023年第三季度，地区生产总值累计实现625.72亿元，连续13次荣膺全省城区经济社会发展“五强区”。

根据最新规划，莲湖区将打造具有历史文化特色和创新活力的国际化大都市核心城区，打造“300米见绿·500米入园” 绿地体系、“两环四带，多点辉映”绿色空间结构，预计到2035年，莲湖区将全面建成在西北地区具有较强影响力、辐射力的国家中心城市典范城区。
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