天津
要启动拆迁了！
近日，洋货市场城更发布了拆迁服务拆除施工项目招标公告。
也意味着，整个片区城更进入实质施工阶段。
01
值得关注的是，此次招标明确了洋货市场片区城更的拆除施工范围：
（1）新洋商厦及新洋商厦东侧空地，房屋面积44410平米，占地面积26256.88平米；
（2）中国海洋石油渤海有限公司，占地面积为34385平米，地上计容建筑面积为24610平米；
（3）天津金元宝商厦集团大五金超级市场有限责任公司，占地面积为25100.96平米，地上计容建筑面积为24610平米；
（4）天津胜利宾馆有限公司，占地面积为10000平米，地上计容建筑面积为3811平米；
（5）吉华里住宅98户，动迁面积7675.34平米；
（6）吉庆里住宅216户，动迁面积11468.26平米。
以上商业建筑面积共计94676平米，住宅建筑面积共19143.6平米，总计拆除施工建筑面积113819.6平米。
其中，最值得关注的是，吉华里、吉华里两个住宅将进行拆迁。
据了解，整个洋货市场片区将出现5宗新宅地，容积率在1.7-2.9之间，大概有3100多套房子。
从位置来看，这两个小区拆迁之后，还将是居住用地。
这些地块或将全部由格调代建。
02
去年年底，洋货片区城市更新实施方案已经正式获批。
更新区域总面积217万平米，涉及房屋面积240.9万平米，分两期实施。
一期围绕地铁B1线、9号线布局高端商业，在新洋商厦地块打造12.5万平米特色商业综合体，建设滨海TOD新地标，还会配套高品质住宅，重现“洋货集市”烟火气。
二期将老市场地面改造成洋货主题公园，地下打造“体育王国”，开发8000平米商业空间，配建3000平米体育主题酒店。
曾经洋货市场是滨海极具代表性的历史商业标签，如今迎来城市更新，也意味着将焕新蝶变。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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