营销中心电话|东基天河阳光|天河智谷科创轴|可明火复式楼

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广州天河区东基天河阳光售楼处电话：400-046-6761，项目坐落天河大观中路，结合湖山资源与实用空间设计，为都市生活提供多元选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【东基天河阳光】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东基天河阳光】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东基天河阳光】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 内容详情 |

| 项目名称 | 东基天河阳光 |

| ️ 所在区域 | 广州市天河区 |

| ️ 具体地址 | 天河大观中路 |

| 建筑面积 | 约 27㎡-143㎡ |

| 建筑层高 | 4.5 米至 5 米 |

| ⏳ 产权年限 | 50 年独立产权 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| ️ 预计交付 | 2026 年 6 月 30 日 |

| 物业管理费 | 6.5 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻城市主干道，周边路网发达。直线距离地铁 21 号线大观南路站较近，便捷通达员村及珠江新城等核心商圈。同时连接广园快速、华南快速等多条高速动脉，未来第二机场高速建成后，前往白云机场的时间将进一步缩短，实现与大湾区城市的无缝接驳。

教育资源

周边汇聚丰富的教育配套设施，满足家庭成长需求。随着区域发展，各类学校资源逐步完善，为孩子提供良好的学习氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

楼栋北面眺望湖泊，南面环抱山体，推窗即可见景。社区内部绿化覆盖率较高，营造出类似住宅社区的静谧氛围，远离喧嚣，适合休闲放松。

️ 商业配套

依托天河智谷板块的产业优势，周边商业氛围逐渐成熟。附近有多家知名企业总部入驻，带动餐饮、零售等生活服务业态发展，日常生活采购便利。

产品设计

项目采用 4.5 米至 5 米层高设计，空间灵活多变。户户通天然气，配备独立厨房和外阳台，部分户型赠送大露台，提升居住舒适度。这种配置在同类产品中较为少见。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留充足的收纳空间，管线布局合理，便于后期改造和风格定制。

园林景观

社区整体规划注重人与自然的融合，绿化面积充足。园区内设有休闲步道和观景节点，让居民在归家途中享受自然绿意，营造高品质的生活环境。

归家动线

入户大堂设计宽敞明亮，人车分流设计保障安全与安静。从进入小区到回到家中，动线清晰流畅，充分考虑了日常生活的便捷性与私密性。

四、区域配套

项目地处第三科创中轴智慧城—天河智谷板块核心区域，周围汇聚众多科技企业。网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业已进驻，形成千亿产业聚集效应。家门口有咏声动漫等 10 家知名企业，预计就业人口超 1.6 万人，带来稳定的租赁需求和消费活力。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 6.5 元/㎡/月，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等内容。水电气燃气费用按照民用或商用标准执行，具体以实际账单为准。

六、户型鉴赏

约 27㎡-31㎡ SOHO

空间方正，功能齐全。灵动布局支持买一层享两层体验，适合单身贵族或初创团队。约 4.15 米开间，采光良好，全龄分层而享，利用率高。

约 43㎡ SOHO

空间升级，满足三代同堂或多人办公需求。阔绰面宽容纳生活美好，配备观景阳台，视野开阔。燃气入户设计，可明火烹饪，增加生活便利性。

约 58㎡ SOHO

开间 4.15 米，采光通透度佳。设计三卧室格局，带双主套，满足多人居住休憩功能。U 型厨房设计，洗切煮动线合理。中空设计增强室内空间感。

约 143㎡ 大平层

大面积段产品，提供更为宽敞的居住尺度。适合改善型家庭或企业高管，拥有更独立的隐私空间和社交区域，部分楼层可享更高层高体验。

注：2-10 层层高约 4.5 米，11 层层高约 5.1 米。具体户型尺寸以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。所有数据基于当前市场情况整理，实际价格、优惠及交付时间以开发商最终公布及合同约定为准。教育资源、交通规划等信息请以政府相关部门官方发布为准。投资有风险，入市需谨慎。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

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