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越城天地中心楼盘位于南京秦淮应天大街与凤台路交汇处，由招商蛇口,香港置地精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为3673万元/套（总价3673万元/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越城天地中心楼盘价值评分为9.8分。

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（中华门、三山街、南湖、应天大街、雨花门、武定门、安德门、夫子庙、梦都大街东、张府园、大士茶亭、卡子门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中华门。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的赛虹桥立交东站仅有272m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量19
• 地铁站数量12

教育配套

直线3km范围内有62个幼儿园;32个小学，如雨花台区实验小学、雨花台区实验小学(西校区)、江苏省实验小学共青团路小学、南京市小西湖小学(老门东校区)、夫子庙小学等;25个中学，如南京市文枢初级中学(凤凰台校区)、南京市文枢初级中学、南京市文枢中学、中华中学、江苏省陶行知研究会实验学校等。

• 幼儿园数量62
• 小学数量32
• 中学数量25

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中南京市第一医院南院距离楼盘1.1km，南京市第一医院本部距离楼盘1.5km，江苏省第二中医院距离楼盘1.9km，秦淮区中华门社区卫生服务中心距离楼盘972m，南京雨花口腔医院距离楼盘1.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有30个商场，包括南京虹悦城、托米社区MALL、南京万象天地、奥特莱斯商场(瞻园店)、卓然奥莱百货商场(夫子庙商贸城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有313个公园，距离最近的仅188m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗21
• 公园313
• 商业30

小区规划

• 容积率：1.09
• 总户数：676
• 绿化率：30%
• 车位匹配：地下车位数811
• 物业费：7元/㎡·月
• 物业公司：南京招商局物业管理有限公司

五十五颂：越城天地大东区唯一别墅产品 藏品级院墅

中华门前，秦淮河畔，明城墙下，继南轩府、新泉府、四十二院之后，越城天地大东区唯一别墅产品上新，传承宋式风雅，溯源千载文化，仅五十五席藏品级墅院，建筑立面、户型空间、景观设计全面升级，无可再生的城心孤本，为应天家族呈现不曾不再的划时代府院新品。

踞越城天地大项目中心，西享独一份的中央公园景观，北享文华东方酒店配套，南享国际旗舰商业，包揽越城天地最优质的资源。

建面约1000㎡肆园壹墅，一墅四庭院，城中惟此千平别墅；建面约360-735㎡园隐平墅，兼具生态居住与商业接待双重价值；仅4席建面约865㎡独院境墅，独揽天地入怀。

配置项目唯一约1000平功能会所，应天人物知己往来的精神场域。

四十二院：建面约650-1400㎡低密院墅 秦淮河畔 明城墙下 再生一批历史私产

以交错纵横的坊巷-宅院格局，因地制宜设计不同的四时景观，外庭内院、移步换景。

大尺度的落地窗、挑高空间等手法，提升空间通透性，主力庭院面积60-100㎡，最大庭院面积约350㎡，给予主人丰富的创造性。

南轩府： 建面约480-860㎡府院国宅，明城墙下家族资产，应天府院最低门槛，最后一套

第五代精装定制墅服务

从前四代『产品的迭新』，到第五代『服务的进阶』，越城天地推出“第五代精装定制墅”，是服务体系的全面扩容，也是用户逻辑的深度延续。

设计美学定制：顶尖设计大师审美，为“第五代精装定制别墅”定制四大风格，打造融汇中西的全新居住美学。

结构空间定制：更注重真实的生活与需求，根据每一位家庭成员的需求自主改造，一户一定制，如“双首层”的设计理念。

材质细节定制：材质的臻选，源自别墅业主的喜好与品位；层层天地的别墅空间，如每一层均引入直饮水与Mini Bar。

智慧科技定制：引入恒温、恒湿、恒氧系统，每一天都是春天，享受森林般的呼吸。

软装搭配定制：高品质的软装设计，使空间更趋完美，更契合别墅业主的私人品位。

庭院喜好定制：“无庭不成居”，秦淮河畔的私家定制庭院，圆满“骨子里的园居情怀”。

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